• 4 Chambre(s)
  • 155
  • 2 Salle(s) de bain

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Description

GROUPE ARCADE ARLON a le plaisir de vous proposer ce magnifique duplex de 155 m² au design élégant et moderne. Au centre du village de Halanzy, à proximité de toutes commodités, Arlon à 20 min, la ville de Luxembourg à 30 min.

Le bâtiment est complètement rénové avec des matériaux de hautes qualités et aux finitions parfaites.
Parking public extérieur.

Rez-de-chaussée: hall d'entrée
1er étage: hall d'entrée, cuisine super équipée, une salle de bain
2éme étage: un grand salon, une salle de douche, deux chambres

LIBRE LE PREMIER NOVEMBRE 2025 !!!!

PEB classe C
N° 20221017032665
Consommation spécifique: 186 kWh/m2. an
Consommation théorique totale: 34010 kWh/an
Provision de 150 euros pour l'eau et le chauffage mensuellement.
Informations non contractuelles, n'engagent pas l'agence immobilière.
En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 400 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

31 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34010 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD08184 Réf. vendeur: 7048624 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bébés Nature

135 m 27'' 135 m 18'' 135 m 1' 37'' 135 m 1' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

482 m 4' 719 m 1' 19'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

482 m 4' 719 m 1' 19'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles secondaires

Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General

7,1 km 24' 7,1 km 8' 6,1 km 37' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

130 m 1' 33''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

130 m 1' 33''

Gares

Halanzy

549 m 1' 56'' 549 m 58'' 549 m 7' 549 m 7'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

5,7 km 6'

Supermarchés

Delhaize Halanzy

1,1 km 4' 1,1 km 1' 27'' 980 m 14' 1,1 km 13'

Spar Musson

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,5 km 31' 2,6 km 31'

Carrefour Express Athus

7,7 km 26' 7,7 km 9' 6,8 km 44' 7,7 km 1º 32'

Musées

Musée Gaspar

18,5 km 18'

Golfs

Golf Découverte Virton

16,3 km 17'

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 17 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Cardijn Lorraine - Enseignement General", à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bébés Nature" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Halanzy" : accessible en 1 minute en voiture, ou 7 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 6 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Halanzy" (13 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Musson" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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