Duplex à louer, Ninove RBW38630

Preulegem 33 , 9400 Ninove

950 € (+50 € )

1 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Ce duplex récent à louer, situé au 33 Preulegem à Ninove, offre une surface habitable de 90 m². Installé au deuxième étage d’un projet neuf et intimiste dénommé « GIGI », comprenant seulement cinq appartements, ce bien immobilier bénéficie d’une architecture moderne et d’une finition soignée avec des matériaux de haute qualité. La disposition intérieure comprend une entrée avec un toilette séparé pour les invités, une buanderie/technique, ainsi qu’une pièce à manger ouverte sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse orientée plein sud d’environ 4,44 m². À l’arrière se trouve un salon convivial agrémenté d’un petit balcon de 2,60 m². L’étage supérieur propose une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante dotée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et de toilettes. Le duplex est peint dans des tons neutres et dispose de double vitrage en aluminium garantissant confort et isolation. Ce bien se distingue par plusieurs atouts techniques et écologiques tels que des panneaux solaires et une pompe à chaleur fournissant un chauffage par le sol. Bien qu’il n’y ait pas d’ascenseur pour les résidents, une monte-charge est disponible pour faciliter le transport des courses et charges lourdes. Une place de parking extérieure est également disponible à la location sur l’arrière de la propriété, ainsi qu’un local commun pour les poubelles et un espace pour les vélos. L’appartement sera libre immédiatement, offrant une opportunité idéale pour ceux souhaitant résider à proximité du centre-ville de Ninove tout en bénéficiant d’un cadre récent et fonctionnel. Le certificat de conformité électrique est bien en règle. Ninove bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux grandes voies d’entrée de la ville et se situe à distance de marche de la gare et du centre-ville. Ce duplex représente une option intéressante pour un locataire recherchant un logement moderne dans un environnement calme mais connecté. Le loyer mensuel est fixé à 950 €, avec des charges communes estimées à 50 € par mois en provision. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnellement bien situé et équipé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Loyer 950 €

Frais mensuels 50 €

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

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Réf. Immovlan: RBW38630 Réf. vendeur: 842 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Ninove Crèches

692 m · 2' 19'' 815 m · 1' 57'' 591 m · 8' 692 m · 8'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles maternelles

920 m · 3' 920 m · 2' 725 m · 11' 920 m · 11'

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan Écoles primaires

920 m · 3' 920 m · 2' 725 m · 11' 920 m · 11'

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem Écoles secondaires

803 m · 2' 40'' 803 m · 1' 55'' 475 m · 9' 772 m · 9'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

9,7 km · 9'

314 - Ninove - Aalst Bus

470 m · 6'

31 - Ninove - Aalst

470 m · 6'

313 - Aalst - Ninove

470 m · 6'

Ninove Gares

1,2 km · 7' 1,7 km · 2' 32'' 1 km · 15' 1,2 km · 15'

Eva Ninove Bornes de recharge

769 m · 1' 57''

Cambio - Bevrijdingslaan Voitures en libre-service

739 m · 2' 29'' 577 m · 9' 739 m · 9'

Blue-Bike - Ninove Station Vélos en libre-service

1,2 km · 14'

Magasins

Hypermarché Carrefour Ninove Supermarchés

570 m · 1' 54'' 601 m · 1' 3'' 424 m · 5' 424 m · 5'

Colruyt Ninove

388 m · 1' 17'' 388 m · 55'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Delhaize Ninove

662 m · 2' 53'' 662 m · 1' 33'' 523 m · 8' 662 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

34 km · 24'

Belgian Chocolate Village Musées

33 km · 27'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Monuments religieux

22,5 km · 23'

Librairies Royales KBR Activités

36,8 km · 32'

Porte De Hal Châteaux

36,7 km · 31'

Golfclub De Kluizen Golfs

15,8 km · 16'

Villes proches

Termonde

28,1 km · 29' 24,9 km · 1º 38'

Beveren

79,3 km · 52' 50,8 km · 3º 5'

Saint-Nicolas

71,3 km · 46' 42,3 km · 2º 36'

Alost

12,8 km · 12' 12,4 km · 50'

Gand

41,2 km · 30' 34,3 km · 2º 27'

Bruxelles

35 km · 29' 25 km · 1º 29'

Éducation

Ce bien, situé près de Preulegem, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à seulement 9 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Ninove", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 31 - Ninove - Aalst, 314 - Ninove - Aalst, 313 - Aalst - Ninove avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 23 minutes de voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 27 minutes.

À 32 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Alost à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 30 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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