Duplex à louer - Ninove RBW38630

Preulegem 33 9400 Ninove

950 €

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RBW38630
  • 1 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Ce duplex récent à louer, situé au 33 Preulegem à Ninove, offre une surface habitable de 90 m². Installé au deuxième étage d’un projet neuf et intimiste dénommé « GIGI », comprenant seulement cinq appartements, ce bien immobilier bénéficie d’une architecture moderne et d’une finition soignée avec des matériaux de haute qualité. La disposition intérieure comprend une entrée avec un toilette séparé pour les invités, une buanderie/technique, ainsi qu’une pièce à manger ouverte sur une cuisine équipée donnant accès à une terrasse orientée plein sud d’environ 4,44 m². À l’arrière se trouve un salon convivial agrémenté d’un petit balcon de 2,60 m². L’étage supérieur propose une chambre spacieuse avec une salle de bain attenante dotée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et de toilettes. Le duplex est peint dans des tons neutres et dispose de double vitrage en aluminium garantissant confort et isolation. Ce bien se distingue par plusieurs atouts techniques et écologiques tels que des panneaux solaires et une pompe à chaleur fournissant un chauffage par le sol. Bien qu’il n’y ait pas d’ascenseur pour les résidents, une monte-charge est disponible pour faciliter le transport des courses et charges lourdes. Une place de parking extérieure est également disponible à la location sur l’arrière de la propriété, ainsi qu’un local commun pour les poubelles et un espace pour les vélos. L’appartement sera libre immédiatement, offrant une opportunité idéale pour ceux souhaitant résider à proximité du centre-ville de Ninove tout en bénéficiant d’un cadre récent et fonctionnel. Le certificat de conformité électrique est bien en règle. Ninove bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux grandes voies d’entrée de la ville et se situe à distance de marche de la gare et du centre-ville. Ce duplex représente une option intéressante pour un locataire recherchant un logement moderne dans un environnement calme mais connecté. Le loyer mensuel est fixé à 950 €, avec des charges communes estimées à 50 € par mois en provision. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien exceptionnellement bien situé et équipé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Loyer: 950 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBW38630 Réf. vendeur: 842 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Ninove

692 m 2' 19'' 815 m 1' 57'' 591 m 8' 692 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

920 m 3' 920 m 2' 725 m 11' 920 m 11'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Onderwijslaan

920 m 3' 920 m 2' 725 m 11' 920 m 11'

Écoles secondaires

Richtpunt Campus Ninove-Zottegem

803 m 2' 40'' 803 m 1' 55'' 475 m 9' 772 m 9'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,7 km 9'

Bus

De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst

470 m 6'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

470 m 6'

De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

470 m 6'

Gares

Ninove

1,2 km 7' 1,7 km 2' 32'' 1 km 13' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Eva Ninove

769 m 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

739 m 2' 29'' 577 m 9' 739 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ninove Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ninove

570 m 1' 54'' 601 m 1' 3'' 424 m 5' 424 m 5'

Colruyt Ninove

388 m 1' 17'' 388 m 55'' 388 m 5' 388 m 5'

Delhaize Ninove

662 m 2' 53'' 662 m 1' 33'' 523 m 8' 662 m 8'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

34 km 24'

Musées

Belgian Chocolate Village

33 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

22,5 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

36,8 km 32'

Châteaux

Porte De Hal

36,7 km 31'

Golfs

Golfclub De Kluizen

15,8 km 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Preulegem, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst, De Lijn - 313 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 314 - Ninove - Denderhoutem - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Richtpunt Campus Ninove-Zottegem", à 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Ninove", une crèche à seulement 8 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ninove" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ninove" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 12 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 31 minutes de route.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 16 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Un parc de loisirs est accessible en 24 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".En 32 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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