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Duplex à vendre, Bruxelles VBE19568

Boulevard de Waterloo 94, 1000 Bruxelles
525 000 €
2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse 35 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 541 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 7 m²
Surface habitable 82 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 1
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 35 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Orientation de la terrasse Sud
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/07/2033
Emission de CO2 34
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19568 Réf. vendeur: 7685788 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près du Boulevard de Waterloo - Waterloolaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 13 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel Des Monnaies" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel" à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Kapellekerk / Bruxelles-Chapelle" est à moins de 4 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 3 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : N12 - Gare Centrale - Stalle P, 50 - Gare Du Midi - Lot Station, 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 5 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Baron Louis Steens" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cefa - Bruxelles-Ville" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Babilou Sint-Gillis" (crèche) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Toison D'Or" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Rue Haute" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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