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Duplex à vendre, Bruxelles VBE19568

Boulevard de Waterloo 94, 1000 Bruxelles
525 000 €
2 Chambre(s) 82 m² 1 Salle(s) de bain 35 m² Terrasse 35 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1930
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 525 000 €
Revenu cadastral 541 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 7 m²
Surface habitable 82 m²
Meublé Non
Surface du séjour 35 m²
Cave(s) Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 20 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 5
Nombre de toilettes 1
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 35 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 35 m²
Orientation de la terrasse Sud
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an
Date de validité PEB 11/07/2033
Emission de CO2 34
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19568 Réf. vendeur: 7685788 Dernière modification: 23/07/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près du Boulevard de Waterloo - Waterloolaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Hotel Des Monnaies / Munthotel".

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hôtel Des Monnaies" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 93 - Stade - Legrand avec une station située à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont N12 - Gare Centrale - Stalle P, 49 - Gare Du Midi - Simonis, 50 - Gare Du Midi - Lot Station avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Toison D'Or" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Bruxelles Rue Haute" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 3 minutes en voiture.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 2 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Babilou Sint-Gillis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Bruxelles-Ville" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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