Duplex à vendre, Laeken VBE40034

Avenue des Citronniers, 12 , 1020 Laeken

340 000 € (+232 € )

2 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain 43 m² Terrasse 66 m² Jardin

Description

CENTURY 21 Expo vous propose ce magnifique appartement duplex de 115 m² bruts, idéalement situé Avenue des Citronniers 12 à Laeken, au sein d'une petite copropriété de seulement deux étages construite en 2019. Offrant des finitions soignées, d'excellentes performances énergétiques et deux agréables espaces extérieurs privatifs, ce bien séduira les amateurs de confort moderne à la recherche d'un appartement prêt à emménager. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 38 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet agréable espace de vie bénéficie d'un accès direct à un premier jardin privatif en façade avant ainsi qu'à une belle terrasse orientée vers le jardin arrière. Un WC séparé complète cet étage. Le niveau inférieur dessert un hall de nuit donnant accès à deux spacieuses chambres à coucher. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC, offrant ainsi un confort rare : l'une bénéficie d'une salle de bains privative tandis que l'autre dispose d'une salle de douche. L'une des chambres comprend également un espace dressing/débarras. Les deux chambres profitent d'un accès direct à la terrasse et au superbe jardin arrière privatif de 75 m². Composition Hall d'entrée Séjour lumineux de ±38 m² Cuisine ouverte super équipée 2 chambres à coucher Dressing / débarras Salle de bains privative avec WC Salle de douche privative avec WC WC séparé Terrasse Jardin privatif en façade avant Terrasse et jardin arrière privatif de 75 m² Atouts Construction récente (2019) Petite copropriété de seulement 2 étages Deux espaces extérieurs privatifs Jardin arrière de 75 m² Châssis en aluminium à triple vitrage Chaudière individuelle au gaz à condensation Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Installation électrique conforme Porte blindée Vidéophone Finitions de qualité Excellente performance énergétique Performance énergétique PEB : B+ Parking Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain situé dans la copropriété voisine au prix de 20.000 €. Prix 340.000 € Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs, de confort moderne et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et des principaux axes de communication.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 340 000 €

Frais mensuels 232 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 115 m²

Surface du séjour 38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 66 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 43 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 53 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40034 Réf. vendeur: Citronniers, 12 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Magnolias Crèches

311 m · 4' 426 m · 49'' 311 m · 4' 311 m · 4'

Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen Écoles maternelles

223 m · 3' 478 m · 52'' 223 m · 2' 41'' 223 m · 2' 41''

Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen Écoles primaires

223 m · 3' 478 m · 52'' 223 m · 2' 41'' 223 m · 2' 41''

Regina Pacisinstituut Écoles secondaires

320 m · 4' 342 m · 37'' 320 m · 4' 320 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

614 m · 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

934 m · 1' 31''

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord Bus

155 m · 1' 51''

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord

155 m · 1' 51''

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

155 m · 1' 51''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

309 m · 4'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

611 m · 7'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

173 m · 2' 5''

Jette Gares

2,4 km · 14' 2,2 km · 6' 1,8 km · 20' 2,4 km · 29'

Brussels Airport Aéroports

13,9 km · 1º 7' 14,5 km · 11' 0 m · 0''

Delhaize Arbre Ballon (Jette) Bornes de recharge

722 m · 1' 47''

Cambio - Baudouin/Boudewijn Voitures en libre-service

742 m · 10' 599 m · 7' 742 m · 9'

Villo - Stade / Stadion Vélos en libre-service

615 m · 7'

Magasins

Aldi Bruxelles Supermarchés

207 m · 2' 46'' 225 m · 23'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Albert Heijn - Wemmel

493 m · 5' 805 m · 1' 23'' 465 m · 6' 465 m · 6'

Carrefour Market Laeken

333 m · 3' 317 m · 46'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Tourisme

Site Mini-Europe Parcs d'attractions

1,3 km · 2' 15''

Musée Du Design Brussels Musées

988 m · 2' 10''

Centre Sortilège.be Activités

7,9 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

8,9 km · 14'

Steenpoel Golf Golfs

11,8 km · 10'

Villes proches

Termonde

26,4 km · 28' 23,3 km · 1º 22'

Beveren

49,4 km · 37' 40,8 km · 2º 50'

Saint-Nicolas

41 km · 31' 37,4 km · 2º 26'

Malines

26,8 km · 21' 20,2 km · 1º 26'

Alost

25,7 km · 17' 23,4 km · 1º 46'

Louvain

35,4 km · 26' 29,5 km · 1º 53'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue des Citronniers - Citroenbomenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stade / Stadion" à seulement 7 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 6 minutes en voiture.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Baudouin/Boudewijn".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 2 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 9 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Site Mini-Europe".

Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 2 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bruxelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Wemmel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Laeken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Magnolias" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Regina Pacisinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Duplex à vendre, Laeken VBE40034

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

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Magasins

Transports en commun

Éducation

Services

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