Duplex à vendre - Laeken VBE40034

Avenue des Citronniers, 12 1020 Laeken

340 000 €

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VBE40034

  • 2 Chambre(s)
  • 115 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 43 m² Terrasse
Avenue des Citronniers, 12 1020 Laeken
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Description

CENTURY 21 Expo vous propose ce magnifique appartement duplex de 115 m² bruts, idéalement situé Avenue des Citronniers 12 à Laeken, au sein d'une petite copropriété de seulement deux étages construite en 2019. Offrant des finitions soignées, d'excellentes performances énergétiques et deux agréables espaces extérieurs privatifs, ce bien séduira les amateurs de confort moderne à la recherche d'un appartement prêt à emménager. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux de 38 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet agréable espace de vie bénéficie d'un accès direct à un premier jardin privatif en façade avant ainsi qu'à une belle terrasse orientée vers le jardin arrière. Un WC séparé complète cet étage. Le niveau inférieur dessert un hall de nuit donnant accès à deux spacieuses chambres à coucher. Chacune dispose de sa propre salle d'eau privative avec WC, offrant ainsi un confort rare : l'une bénéficie d'une salle de bains privative tandis que l'autre dispose d'une salle de douche. L'une des chambres comprend également un espace dressing/débarras. Les deux chambres profitent d'un accès direct à la terrasse et au superbe jardin arrière privatif de 75 m². Composition Hall d'entrée Séjour lumineux de ±38 m² Cuisine ouverte super équipée 2 chambres à coucher Dressing / débarras Salle de bains privative avec WC Salle de douche privative avec WC WC séparé Terrasse Jardin privatif en façade avant Terrasse et jardin arrière privatif de 75 m² Atouts Construction récente (2019) Petite copropriété de seulement 2 étages Deux espaces extérieurs privatifs Jardin arrière de 75 m² Châssis en aluminium à triple vitrage Chaudière individuelle au gaz à condensation Ventilation mécanique contrôlée (VMC) Installation électrique conforme Porte blindée Vidéophone Finitions de qualité Excellente performance énergétique Performance énergétique PEB : B+ Parking Possibilité d'acquérir un emplacement de parking souterrain situé dans la copropriété voisine au prix de 20.000 €. Prix 340.000 € Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d'espaces extérieurs, de confort moderne et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports en commun et des principaux axes de communication. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Frais mensuels: 232 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

115 m²

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

66 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40034 Réf. vendeur: Citronniers, 12 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Magnolias

311 m 4' 426 m 49'' 311 m 4' 311 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen

223 m 3' 478 m 52'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Regina Pacis Campus Pioenen

223 m 3' 478 m 52'' 223 m 2' 41'' 223 m 2' 41''

Écoles secondaires

Regina Pacisinstituut

320 m 4' 342 m 37'' 320 m 4' 320 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

614 m 52''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

934 m 1' 31''

Bus

De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord

155 m 1' 51''

De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord

155 m 1' 51''

De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord

155 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

309 m 4'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

611 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

173 m 2' 5''

Gares

Jette

2,4 km 14' 2,2 km 6' 1,8 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 1º 7' 14,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Arbre Ballon (Jette)

722 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Baudouin/Boudewijn

742 m 10' 599 m 7' 742 m 9'

Vélos en libre-service

Villo - Stade / Stadion

615 m 7'

Supermarchés

Aldi Bruxelles

207 m 2' 46'' 225 m 23'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Albert Heijn - Wemmel

493 m 5' 805 m 1' 23'' 465 m 6' 465 m 6'

Carrefour Market Laeken

333 m 3' 317 m 46'' 333 m 4' 333 m 4'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

1,3 km 2' 15''

Musées

Musée Du Design Brussels

988 m 2' 10''

Activités

Centre Sortilège.be

7,9 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

11,8 km 10'

Éducation

Vivre près de l'Avenue des Citronniers - Citroenbomenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Regina Pacisinstituut" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Magnolias" est à 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Baudouin/Boudewijn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.La station "Villo - Stade / Stadion" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (1 minute) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (2 minutes).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (2 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 7 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R41 - Wemmel Drijpikkel - Bockstael - Brussel Noord, De Lijn - R30 - Humbeek - Brussel Noord, De Lijn - R31 - Verbrande Brug - Grimbergen - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bruxelles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Wemmel" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Laeken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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