Schaerbeek – Le volume d’une maison, le charme de 1911 : duplex d’exception de 3 chambres + bureau
Il y a des biens qui ne se décrivent pas, ils se vivent. Au cœur d’une maison de maître signée par l’architecte Ed. Careels en 1911, ce duplex de 200 m² offre ce qui se fait rare à Bruxelles : l’espace d’une véritable maison, dans une copropriété confidentielle de trois logements seulement.
Dès le seuil, le ton est donné. Sol en mosaïque à méandres, rampe en ferronnerie ouvragée et ascenseur Stigler d’époque, avec sa cabine en chêne mouluré, répertorié par Bruxelles Patrimoine (actuellement hors service).
Le premier étage est dédié à la vie et à la réception. Un salon baigné de lumière s’ouvre sur son bow-window, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte équipée (+ parquet/moulures/cheminée décorative). Un bureau, idéal aussi en salle de jeux, complète cet étage, avec WC séparé et débarras.
Le second étage, au calme, accueille l’espace nuit : trois chambres, dont la plus grande donne accès au balcon en façade avant, un bureau ou dressing, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. La façade arrière, orientée sud-ouest, profite de la lumière de l’après-midi.
Trois caves complètent le bien. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, avec comptage individuel des consommations.
Idéalement situé boulevard Lambermont, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce duplex séduira les familles en quête d’espace comme les amoureux du patrimoine bruxellois.
PEB : F (296 kWh/m².an – 57 kg CO₂/m².an) – Certificat n° 20251218-0000738218-01-7 – Superficie brute selon PEB : 201 m²
Revenu cadastral non indexé : 1.809 €
Destination urbanistique : 1 logement duplex – Bien repris à l’inventaire du patrimoine immobilier
Visites : réservez votre créneau directement sur www.mahssa.immo. Pour toute question, écrivez-nous par email.
Descriptif à valeur indicative, non contractuel.
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Vivre près du Boulevard Lambermont - Lambermontlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demolder" à seulement 3 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Helmet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 58 - Vilvoorde Station - Albert II, 71 - De Brouckere - Delta, 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station avec une station située à 6 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec une station située à 3 minutes à pied.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Communal Technique Frans Fischer", une école secondaire à seulement 7 minutes à pied.
À quelques minutes en voiture, "Pasitos" (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.
Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 15 minutes de route.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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