Schaerbeek – Le volume d’une maison, le charme de 1911 : duplex d’exception de 3 chambres + bureau
Il y a des biens qui ne se décrivent pas, ils se vivent. Au cœur d’une maison de maître signée par l’architecte Ed. Careels en 1911, ce duplex de 200 m² offre ce qui se fait rare à Bruxelles : l’espace d’une véritable maison, dans une copropriété confidentielle de trois logements seulement.
Dès le seuil, le ton est donné. Sol en mosaïque à méandres, rampe en ferronnerie ouvragée et ascenseur Stigler d’époque, avec sa cabine en chêne mouluré, répertorié par Bruxelles Patrimoine (actuellement hors service).
Le premier étage est dédié à la vie et à la réception. Un salon baigné de lumière s’ouvre sur son bow-window, prolongé par une salle à manger et une cuisine ouverte équipée (+ parquet/moulures/cheminée décorative). Un bureau, idéal aussi en salle de jeux, complète cet étage, avec WC séparé et débarras.
Le second étage, au calme, accueille l’espace nuit : trois chambres, dont la plus grande donne accès au balcon en façade avant, un bureau ou dressing, une salle de bains, une salle de douche et un WC séparé. La façade arrière, orientée sud-ouest, profite de la lumière de l’après-midi.
Trois caves complètent le bien. Le chauffage central est assuré par une chaudière gaz à condensation récente, avec comptage individuel des consommations.
Idéalement situé boulevard Lambermont, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce duplex séduira les familles en quête d’espace comme les amoureux du patrimoine bruxellois.
PEB : F (296 kWh/m².an – 57 kg CO₂/m².an) – Certificat n° 20251218-0000738218-01-7 – Superficie brute selon PEB : 201 m²
Revenu cadastral non indexé : 1.809 €
Destination urbanistique : 1 logement duplex – Bien repris à l’inventaire du patrimoine immobilier
Visites : réservez votre créneau directement sur www.mahssa.immo. Pour toute question, écrivez-nous par email.
Descriptif à valeur indicative, non contractuel.
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Vivre près du Boulevard Lambermont - Lambermontlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Cage Aux Ours" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Verhaeren" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 59 - Hopital Etterbeek-Ixelles - Bordet Station, 58 - Vilvoorde Station - Albert II, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Vanderkindere - Heysel avec une station située à 1 minute à pied, 4 - Gare Du Nord - Stalle (P) avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Schaarbeek / Schaerbeek" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
La station "Villo - Demolder" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 12 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Helmet" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Communal Technique Frans Fischer" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Muziekladder" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers la crèche "Pasitos" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.
5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".
À 10 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".
Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 15 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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