Duplex à vendre, Etterbeek VBD85360

50-52 Rue de l'Orient, 1040 Etterbeek

576 500 €

2 Chambre(s) 102 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Victoire-Junot vous propose en exclusivité ce projet magnifique de 30 unités, un nouveau lieu de vie plein de caractère, situé à Etterbeek, à proximité immédiate du quartier européen. Ce duplex 2 chambres traversant se présente comme suit : Entrée avec WC séparé et petit espace vestiaire, menant au bel espace de vie comprenant la cuisine super équipée et la salle à manger suivie du séjour, 2 terrasses avant et arrière agrémentent cet espace. Un escalier mène à l'étage avec un hall de nuit comprenant la buanderie/local technique, une grande salle de bain avec bain, WC et lavabo simple; 2 belles chambres complètent ce duplex. Cave incluse. Vente sous D.E. Durabilité des matériaux de construction, bel aménagement des ardins en cœur d’îlot, excellente performance énergétique pour l'ensemble du bâtiment. Le quartier de la Place Jourdan se distingue par sa convivialité et sa qualité de vie, enrichi par les espaces verts du Parc Léopold et des Jardins Louis Hap, ainsi que par ses commerces diversifiés et de qualité. Côté culture, vous serez à deux pas de musées, théâtres et écoles prestigieuses. Ce projet est conçu par le promoteur Propintra SA et le cabinet d'architecture NEST ARCHITECTS (une collaboration couronnée de succès par de très belles réalisations récentes à Bruxelles). Que ce soit pour y habiter ou comme investissement locatif, ce projet représente une opportunité unique dans cette commune agréable de Bruxelles. Livraison prévue pour fin 2027.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2027

Disponibilité du bien A partir du : 30/12/2027

Détails financiers

Prix 576 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface chambre à coucher 4 10 m²

Surface habitable 102 m²

Buanderie Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur d'eau individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an

Référence PEB B

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Oui

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85360 Réf. vendeur: 86703326 Dernière modification: 09/03/2026

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Le quartier

Éducation

Rire Et Grandir À Ixelles Crèches

314 m · 1' 4'' 779 m · 1' 52'' 314 m · 4' 314 m · 4'

Complexe Scolaire "La Farandole" & "Les Marronniers" Écoles maternelles

523 m · 1' 55'' 967 m · 2' 19'' 523 m · 6' 523 m · 6'

Go! Basisschool 't Regenboogje Écoles primaires

490 m · 1' 45'' 490 m · 1' 12'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Institut De L'Enfant-Jesus Écoles secondaires

615 m · 2' 3'' 846 m · 2' 1'' 615 m · 7' 615 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,7 km · 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km · 7'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

286 m · 3'

64 - Porte De Namur - Bordet Station

316 m · 4'

60 - Ambiorix - Uccle Calevoet

316 m · 4'

81 - Marius Renard - Montgomery Trams

604 m · 7'

7 - Vanderkindere - Heysel

1,5 km · 18'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

1,3 km · 16'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

1,3 km · 16'

Mouterij / Germoir Gares

705 m · 4' 699 m · 1' 38'' 528 m · 8' 705 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

11,4 km · 46' 13,5 km · 13' 9,9 km · 43'

Lidl Bornes de recharge

796 m · 1' 55''

Cambio - Jourdan Voitures en libre-service

278 m · 1' 10'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Villo - Jourdan Vélos en libre-service

525 m · 6'

Magasins

Colruyt Etterbeek (Rue Gray) Supermarchés

239 m · 47'' 653 m · 1' 34'' 239 m · 2' 52'' 239 m · 2' 52''

Lidl Elsene

355 m · 1' 11'' 768 m · 1' 50'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Carrefour Express Place R. Bly

642 m · 2' 37'' 1,1 km · 2' 31'' 529 m · 8' 642 m · 8'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,8 km · 4'

Muséum Des Sciences Naturelles Musées

1,1 km · 2' 37''

Maison De L'Histoire Européenne Activités

2,1 km · 5'

Porte De Hal Châteaux

4,4 km · 8'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 41' 31,9 km · 1º 56'

Beveren

62,9 km · 46' 48,6 km · 3º 32'

Saint-Nicolas

48,9 km · 43' 45,2 km · 3º 8'

Malines

29,4 km · 25' 24,5 km · 1º 38'

Alost

31 km · 29' 29,8 km · 1º 57'

Louvain

28,7 km · 23' 25 km · 1º 34'

Tourisme

Vivre près de la Rue de l'Orient - Morgenlandstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jourdan".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 8 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jourdan" à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec une station située à 7 minutes à pied, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne avec une station située à 3 minutes à pied, 64 - Porte De Namur - Bordet Station, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Rire Et Grandir À Ixelles" est à 4 minutes à pied.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut De L'Enfant-Jesus", une école secondaire joignable en 7 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Complexe Scolaire "La Farandole" & "Les Marronniers" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Go! Basisschool 't Regenboogje", à seulement 6 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Duplex à vendre, Etterbeek VBD85360

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Éducation

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Tourisme

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