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Duplex à vendre, Ixelles VBE09470

Rue de Livourne 97 , 1050 Ixelles
695 000 €
2 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1929
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 695 000 €
Revenu cadastral 3 651 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 28 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 55 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44156 kWh/an
Date de validité PEB 11/07/2035
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09470 Réf. vendeur: 7653079 Dernière modification: 17/08/2026

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Duplex à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue de Livourne - Livornostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bailli" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 96 - Gare Du Midi - Trinite, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Haut Comme Trois Pommes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Ixelles" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mouterij / Germoir" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Faider", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Defacqz".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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