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Duplex à vendre, Ixelles VBE09470

Rue de Livourne 97, 1050 Ixelles
695 000 €
2 Chambre(s) 185 m² 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1929
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 695 000 €
Revenu cadastral 3 651 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 28 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 55 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44156 kWh/an
Date de validité PEB 11/07/2035
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09470 Réf. vendeur: 7653079 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Livourne - Livornostraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Bailli" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 5 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Faider".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Defacqz" à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Haut Comme Trois Pommes" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal D'Ixelles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 3 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 56 - Maelbeek - Buda avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, N13 - Gare Centrale - Westland Shopping, 96 - Gare Du Midi - Trinite avec une station située à 7 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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