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Duplex à vendre, Ixelles VBE09470

Rue de Livourne 97 , 1050 Ixelles
695 000 €
2 Chambre(s) 185 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1929
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 695 000 €
Revenu cadastral 3 651 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 28 m²
Surface chambre à coucher 2 23 m²
Surface habitable 185 m²
Meublé Non
Surface du séjour 55 m²
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 17 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 25 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 197 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 44156 kWh/an
Date de validité PEB 11/07/2035
Emission de CO2 39
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09470 Réf. vendeur: 7653079 Dernière modification: 17/08/2026

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Le quartier

Villes proches

Vivre près de la Rue de Livourne - Livornostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Bailli" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Defacqz" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Kasteleinseplein" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Defacqz" à 3 minutes à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Faider" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Haut Comme Trois Pommes" (crèche) est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ixelles", à seulement 6 minutes de marche.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 5 minutes.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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