Duplex à vendre - Ixelles VBD91133
2 900 000 €
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Description
Situé face aux Étangs d’Ixelles et bénéficiant d’une vue dégagée sur le Jardin du Roy, ce spectaculaire duplex prend place au sein d’un immeuble emblématique de 1938 signé par l’architecte Jean Collin.
Occupant les 4ᵉ et 5ᵉ étages, il développe une surface d’environ 480 m² répartis sur deux niveaux d’environ 240 m² chacun. Entièrement réaménagé, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation intérieure remarquable menée par l’architecte d’intérieur François Marcq, alliant élégance contemporaine et respect de l’architecture d’origine.
Les réceptions en rotonde, particulièrement lumineuses, offrent des volumes exceptionnels et une perspective unique sur les Étangs. Un bureau, une cuisine hyper-équipée, 4 chambres dont une somptueuse suite parentale, ainsi que 4 salles de bains complètent l’ensemble.
Deux emplacements de parking et 2 caves viennent parfaire ce bien rare. PEB : C+.
Un duplex d’exception où patrimoine architectural et rénovation raffinée se rencontrent face à l’un des plus beaux panoramas de Bruxelles.
Détails financiers
- Prix: 2 900 000 €
- Revenu cadastral: 6 221 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1938
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
15 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface habitable
480 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
91 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
30 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
8
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Orientation de la terrasse
Est
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
98 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
45705 kWh/an
Date de validité PEB
03/02/2036
Emission de CO2
24
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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