Duplex à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE48991

Rue Edmond de Grimberghe 35 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

220 000 €

4 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO BRUXELLES a le plaisir de vous proposer ce spacieux appartement 4 chambres idéalement situé Rue Edmond de Grimberghe 35 à Molenbeek-Saint-Jean, dans un quartier dynamique et recherché.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, offrant ainsi un confort de vie idéal pour une grande famille ou un investissement.

Composition du bien :
Séjour lumineux : 25,31 m²
Cuisine équipée : 8,39 m²
Chambre 1 : 14,50 m²
Chambre 2 : 10,83 m²
Chambre 3 : 9,56 m²
Chambre 4 : 14,29 m²
Salle de bains : 8,25 m²

Cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Grâce à ses quatre chambres, son vaste séjour et ses deux toilettes, il offre tout le confort nécessaire pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet d'investissement.

Vous profiterez d'une excellente situation avec toutes les commodités accessibles à proximité :

Commerces : environ 600 m
Écoles : environ 300 m
Transports en commun (métro/bus) : environ 250 m
Centre sportif : environ 1.200 m
Gare Simonis : environ 1.300 m
Accès au Ring de Bruxelles : environ 4.700 m

Informations complémentaires :
Nombre de chambres : 4
Nombre de salles de bains : 1
Nombre de toilettes : 2
Chauffage : Chauffage central
Châssis : Double vitrage PVC

PEB : G
E-SPEC : 379 kWh/m²/an
Émissions CO₂ : 76 kg CO₂/m²/an
Superficie brute PEB : 114 m²

Ce bien représente une excellente opportunité grâce à ses généreux espaces, son excellente localisation et son fort potentiel. Une visite s'impose !

Contactez-nous au :

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GROUP SKYIMMO

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 220 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface habitable 114 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 379 kWh/m²/an

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48991 Réf. vendeur: 7758896 Dernière modification: 27/07/2026

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Le quartier

Éducation

La Porte Verte Crèches

271 m · 1' 18'' 271 m · 39'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Vrije Basisschool - Vier Winden Écoles maternelles

289 m · 1' 17'' 788 m · 1' 53'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Vrije Basisschool - Vier Winden Écoles primaires

289 m · 1' 17'' 788 m · 1' 53'' 289 m · 3' 289 m · 3'

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

608 m · 2' 31'' 619 m · 1' 29'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,7 km · 9'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km · 10'

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY Bus

350 m · 4'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

350 m · 4'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

350 m · 4'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

930 m · 11'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

853 m · 10'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

254 m · 3'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

254 m · 3'

Simonis Gares

1,3 km · 10' 2,6 km · 5' 926 m · 13' 1,4 km · 17'

Brussels Airport Aéroports

13,6 km · 1º 4' 17,7 km · 18' 0 m · 0''

Delaunoystraat Bornes de recharge

702 m · 1' 41''

Cambio - Schmitz Voitures en libre-service

350 m · 1' 44'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Villo - Etangs Noirs / Zwarte Vijvers Vélos en libre-service

351 m · 4'

Magasins

Aldi Koekelberg Supermarchés

588 m · 2' 35'' 668 m · 1' 36'' 580 m · 7' 580 m · 7'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

756 m · 2' 49'' 756 m · 1' 48'' 534 m · 9' 756 m · 9'

Carrefour Express Leopold II

895 m · 4' 1,1 km · 2' 41'' 738 m · 10' 869 m · 10'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,1 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

1,6 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

3,6 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

3 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

8,7 km · 14'

Villes proches

Termonde

28,7 km · 35' 27,3 km · 1º 37'

Beveren

54,5 km · 45' 45,7 km · 3º 11'

Saint-Nicolas

46,1 km · 39' 42,2 km · 2º 47'

Malines

32,3 km · 30' 23,7 km · 1º 32'

Alost

26,4 km · 23' 25,2 km · 1º 37'

Louvain

32,8 km · 28' 27,7 km · 1º 36'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Edmond de Grimberghe - Edmond de Grimberghestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (9 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Etangs Noirs / Zwarte Vijvers" à seulement 4 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Schmitz", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Koekelberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leopold II" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Freinetschool Keerpunt" est à 7 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Vier Winden" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "La Porte Verte" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 4 minutes.

"Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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