Duplex à vendre - Ganshoren RBU94175

Drève de Rivieren 107 1083 Ganshoren

375 000 €

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RBU94175

  • 3 Chambre(s)
  • 144 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 19 m² Terrasse
Drève de Rivieren 107 1083 Ganshoren
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Description

Un grand appartement duplex (144 m² + grenier) avec une belle terrasse (19 m²), situé dans un petit immeuble de seulement 2 entités, à la limite de Jette et à proximité immédiate du parc Roi Baudouin: // Au rez-de-chaussée (10,4m²) hall d'entrée (1m15x2m05), cage d'escalier (2m35x2m75), accès au sous-sol // Au premier étage (76,4m²) + terrasse (19m²) cage d'escalier (2m35x2m35), beau living (30m²), cuisine ouverte (3m45x2m10), chambre 1 (2m75x5m80), salle de bains 1 (2m00x2m35) avec douche, meuble avec lavabo et WC, grande terrasse (3m00x6m20) orientée NO // Au deuxième étage (57,2m²) cage d'escalier (2m35x2m35), chambre 2 (3m80x3m70), chambre 3 (3m70x4m50) donnant accès à la deuxième salle de bains, chambre 4 ou bureau (2m40x2m30), salle de bains 2 (2m30x3m45) avec baignoire, meuble avec 2 lavabos et WC // Au grenier (14m²) uniquement à usage de débarras Chauffage central au gaz (chaudière individuelle), double vitrage (PVC), vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5% avec la possibilité d'obtenir une exonération/un abattement sur une tranche de 200.000 €), l'appartement est loué: l'acheteur peut mettre fin au bail pour une occupation personnelle moyennant un renon après la passation de l'acte Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

144 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

19 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Emission de CO2

69

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU94175 Réf. vendeur: 97b6d250-549d-423b-8fa0-369e5c260b05 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. A. M. Du Service Saec Le Ballon Rouge

283 m 56'' 283 m 40'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis

426 m 1' 40'' 426 m 1' 1'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

École De La Découverte - Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

426 m 1' 47'' 635 m 1' 10'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Jette

950 m 4' 865 m 1' 28'' 533 m 9' 915 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2 km 2' 51''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

285 m 3'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

285 m 3'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

551 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

313 m 4'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,1 km 25'

Gares

Jette

1,6 km 11' 1,1 km 2' 45'' 893 m 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

14,5 km 1º 1' 16,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

279 m 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Expo

596 m 2' 16'' 560 m 7' 560 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Square Du Centenaire / Eeuwfeestsquare

381 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Ganshoren

458 m 3' 549 m 58'' 421 m 5' 421 m 5'

Delitraiteur Ganshoren

610 m 3' 879 m 2' 6'' 596 m 7' 596 m 7'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

852 m 4' 1,2 km 2' 10'' 727 m 8' 852 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

4,3 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,7 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

8,7 km 11'

Éducation

"École De La Découverte - Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "E. A. M. Du Service Saec Le Ballon Rouge" à 3 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Technisch Atheneum Jette" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 12 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 25 minutes à pied, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 34 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 6 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Jette") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hervormingslaan") est à seulement 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Expo" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Square Du Centenaire / Eeuwfeestsquare" à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.

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