Duplex à vendre - Ganshoren VBD21349

Jean-Sébastien Bach 18 1083 Ganshoren

295 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 2 Chambre(s)
  • 130
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Jean-Sébastien Bach 18 1083 Ganshoren

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Description

Ganshoren – We Invest Ixelles a le plaisir de vous présenter ce charmant duplex 2 chambres de 130 m² (surface PEB) situé aux 4ᵉ et 5ᵉ étages d’un immeuble de l’Avenue Jean-Sébastien Bach.

Ce duplex se présente comme suit :
- Au 4ᵉ étage : un spacieux hall d’entrée qui dessert une cuisine super-équipée, un lumineux séjour/salle à manger donnant accès à une terrasse avec vue panoramique, ainsi qu’un WC séparé.
- Au 5ᵉ étage : une chambre avec accès à une deuxième terrasse, une deuxième chambre, une salle de bains et un deuxième WC.

L’appartement bénéficie également de deux caves et d’un emplacement de parking intérieur (+ 25.000 €).

Informations complémentaires :
- PEB : E-
- Électricité non conforme
- RC non indexé : 1.888 € / P.I. : 2.293,18 €
- Charges: +/_ 450 € (toutes consommations sauf l'électricité) + +/_ 500 € (pour les travaux pdt +/_ 2 ans)

Situé dans un quartier résidentiel, ce bien bénéficie d’une localisation idéale à proximité des transports en commun, des commerces et de l’autoroute (E40).

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Plus d’informations et visites via Contact ou au Tel 02/537.13.07 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

254 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33047 kWh/an

Date de validité PEB

30/08/2035

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21349 Réf. vendeur: 7081104 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

278 m 1' 29'' 1,7 km 4' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

633 m 4' 1 km 2' 29'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

633 m 4' 1 km 2' 29'' 566 m 7' 566 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

890 m 5' 1,3 km 3' 639 m 11' 890 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 25''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

167 m 2'

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

373 m 4'

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

448 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,3 km 16'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,1 km 9' 2 km 4' 822 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 1º 7' 20,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

330 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

163 m 1' 49'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Vélos en libre-service

Villo - Hall Des Sports

358 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

512 m 3' 519 m 1' 14'' 390 m 5' 390 m 5'

Delhaize Charles Quint

592 m 5' 603 m 1' 25'' 521 m 6' 521 m 6'

Delitraiteur Ganshoren

875 m 5' 1,6 km 4' 666 m 10' 853 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,8 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,7 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,4 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

9,4 km 10'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

"Athenee Royal De Ganshoren" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvanglocatie Pagadder" à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe".La station "Villo - Hall Des Sports" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Koningin Paolaplein") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Paola", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

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