Duplex à vendre - Ganshoren VBD82956

1083 Ganshoren

369 000 €

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VBD82956

  • 3 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

GANSHOREN – REF : 7557484 Situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces, ring…), ce magnifique duplex 3 chambres avec véranda, terrasse et jardin privatif plein sud offre un cadre de vie idéal pour une famille. 🔹 Composition du bien Rez-de-chaussée : Hall d’entrée Séjour lumineux Belle cuisine équipée Salle à manger WC séparé Véranda Terrasse Superbe jardin privatif orienté plein sud 1er étage : Hall de nuit Vestiaire 3 belles chambres Salle de douche avec WC 🔹 Informations importantes PAS DE CHARGES Chauffage individuel au gaz Chaudière Bulex Châssis PVC double et triple vitrage Système VMC 13 panneaux photovoltaïques Système d’alarme Volets en façade avant Parlophonie PEB : E – 272 kWh/m²/an ✨ Coup de cœur assuré ! Bien rare sur le marché – à visiter sans tarder, ne restera pas longtemps en vente. 📞 Contactez votre agence Perception Immobilière au Tel 0496/70.83.70 🌐 Plus d’informations sur : www.perception-immobiliere.be 📘 Suivez-nous sur Facebook pour nos offres exclusives : www.facebook.com/perceptionimmobiliere/ Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 915 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1948

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

170 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

65 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

272 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82956 Réf. vendeur: 7557484 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

1,1 km 7' 1,4 km 2' 48'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

526 m 2' 41'' 1,2 km 2' 20'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren

434 m 2' 17'' 1,1 km 2' 3'' 235 m 2' 49'' 235 m 2' 49''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

703 m 5' 1 km 1' 53'' 647 m 8' 647 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,1 km 2' 48''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

159 m 1' 55''

STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB

159 m 1' 55''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

166 m 1' 59''

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

810 m 10'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1 km 12'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

1,5 km 11' 2,7 km 4' 902 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,5 km 1º 15' 21 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Marie/Maria

488 m 2' 32'' 293 m 4' 293 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr.

357 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

723 m 3' 1,3 km 1' 44'' 368 m 4' 368 m 4'

Delhaize Charles Quint

756 m 2' 59'' 1,3 km 1' 48'' 401 m 5' 401 m 5'

Delitraiteur Ganshoren

1 km 10' 1,2 km 2' 27'' 656 m 12' 955 m 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

8,5 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,8 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,6 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

6,5 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

10,1 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ganshoren" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 88 - DE BROUCKERE - UZ-VUB avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Marie/Maria".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.La station "Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr." vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Koningin Paolaplein") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Kinderopvanglocatie Pagadder" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren" à 3 minutes à la marche.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Ganshoren" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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