Duplex à vendre - Auderghem VBE55335

Av. des Citrinelles 53 1160 Auderghem

àpd 595 000 €

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VBE55335

  • 5 Chambre(s)
  • 201 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR E 595.000 € sous réserve d'acceptation par les vendeurs. Situé idéalement à deux pas du parc de Woluwe dans le quartier très recherché du Chant d'Oiseau, au 1er étage d'un petit immeuble de 3 lots, découvrez ce magnifique duplex d'une surface brute de 201 m² (PEB) rénové récemment! Le niveau supérieur est composé de hall, spacieux salon, salle à manger, cuisine super équipée de 23 m² le tout accédant à une belle terrasse à l'arrière donnant sur le bois et le jardin, deux chambres, salle de bains, toilette invités et une deuxième toilette attenante à une des chambres. Au niveau inférieur: hall, grande salle de bains(10m²), toilettes, 3 chambres ( 22m²- 16 m² - 10,2 m²) , terrasse à l'arrière. Une cave complète ce beau bien.Egalement: PEB C, luminosité, quartier verdoyant et agréable. Calme et quiétude. Possibilité d'acheter un appartement au rez de jardin de 161 m² brut (3 chambres et jardin). A proximité de toutes les facilités: transports, commerces, écoles, le parc de Woluwe, restos et cafés. A visiter sans tarder avec Vaneau Lecobel! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • Frais mensuels: 93 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1974

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

201 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

23 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

147 kWh/m²/an

Date de validité PEB

21/04/2036

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE55335 Réf. vendeur: 7810338 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Petit Bouh!

166 m 1' 15'' 399 m 57'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Auderghem

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Auderghem

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

460 m 1' 33'' 460 m 1' 7'' 460 m 6' 460 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

1,7 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

708 m 8'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

708 m 8'

De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek

676 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

812 m 10'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,6 km 20'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km 17'

Gares

Delta

1,5 km 7' 1,6 km 4' 1,3 km 17' 1,5 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 46' 11,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waterleliënlaan

1,2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Kouter

314 m 2' 43'' 314 m 4' 314 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Geyskens

273 m 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Chant D'Oiseau

632 m 2' 6'' 632 m 1' 31'' 632 m 8' 632 m 8'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

768 m 4' 783 m 1' 55'' 519 m 9' 768 m 9'

Carrefour Express Souverain

1 km 5' 1,1 km 2' 22'' 708 m 12' 990 m 12'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,7 km 10'

Musées

Musée Autoworld

4,3 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,8 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue des Citrinelles - Geelvinkenlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, De Lijn - 504 - Terlanen - Hoeilaart - Etterbeek avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Geyskens" à seulement 3 minutes à pied.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kouter".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 9 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire joignable en 6 minutes.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Petit Bouh!" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Souverain" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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