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Duplex à vendre, Auderghem VBE72526

Avenue des Traquets 35, 1160 Auderghem
995 000 €
3 Chambre(s) 213 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain 39 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 1960
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 995 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 22 m²
Surface habitable 213 m²
Meublé Oui
Surface du séjour 45 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 8 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface de la cuisine 14 m²
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 12 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 39 m²
Orientation de la terrasse Sud
Profondeur du terrain 30 m
Largeur du terrain à rue 12 m
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 261 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 55435 kWh/an
Emission de CO2 52
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE72526 Réf. vendeur: 7883803 Dernière modification: 28/09/2026

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Duplex à vendre - Auderghem ?

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue des Traquets - Zwartkeeltjeslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 14 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Thomas Balis" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kouter" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Chant D'Oiseau" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Saint Julien" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Comme Dans Un Rêve" est à 2 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, 7 - Vanderkindere - Heysel avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 30 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 504 - Terlanen - Etterbeek, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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