WATERMAEL-BOITSFORT, à deux pas de la Forêt de Soignes, magnifique APPARTEMENT duplex (4ch/2sdb) de ±206m² (surface PEB) avec JARDIN avant et TERRASSE arrière, CAVE ET DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, il se compose comme suit : Hall d’entrée de ±15,8 avec vestiaire et toilette invités et lave mains, lumineux séjour avec feu ouvert de ± 55m² avec accès au jardin avant exposée Ouest, cuisine équipée de ±16m² et donnant accès à la superbe terrasse arrière orienté Est sans vis-à-vis avec vue sur le jardin commun. Hall de nuit menant à la chambre n°1 de ± 15,6m² avec salle de douche attenante de ±5,9m² et accès à la terrasse, chambre n°2/ bureau de 11m². Au deuxième niveau, chambre n°3 de ±14,9m² avec buanderie (possibilité salle de bains) et balcon, chambre n°4 de ±16,5m² avec salle de bains attenante et balcon. Deux emplacements de parking (compris dans le prix) et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. PEB : E+. Electricité conforme. Chaudière commune au gaz. Moyenne de charges : ±695€/mois (chauffage, eau, communs, syndic, assurance, hors fonds de réserve). A découvrir chez L&P!
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Habiter à proximité de l'Avenue Émile Van Becelaere - Émile Van Becelaerelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Les P'Tits Creatifs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal D'Auderghem" est accessible en 2 minutes.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 2 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.
À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 29 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 95 - Grand-Place - Wiener, N08 - Gare Centrale - Wiener avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Roosevelt" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bosvoorde / Boitsfort" est à moins de 3 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 7 minutes.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Boitsfort Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station" à seulement 5 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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