WATERMAEL-BOITSFORT, à deux pas de la Forêt de Soignes, magnifique APPARTEMENT duplex (4ch/2sdb) de ±206m² (surface PEB) avec JARDIN avant et TERRASSE arrière, CAVE ET DEUX EMPLACEMENTS DE PARKING. Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de 3 étages, il se compose comme suit : Hall d’entrée de ±15,8 avec vestiaire et toilette invités et lave mains, lumineux séjour avec feu ouvert de ± 55m² avec accès au jardin avant exposée Ouest, cuisine équipée de ±16m² et donnant accès à la superbe terrasse arrière orienté Est sans vis-à-vis avec vue sur le jardin commun. Hall de nuit menant à la chambre n°1 de ± 15,6m² avec salle de douche attenante de ±5,9m² et accès à la terrasse, chambre n°2/ bureau de 11m². Au deuxième niveau, chambre n°3 de ±14,9m² avec buanderie (possibilité salle de bains) et balcon, chambre n°4 de ±16,5m² avec salle de bains attenante et balcon. Deux emplacements de parking (compris dans le prix) et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien. PEB : E+. Electricité conforme. Chaudière commune au gaz. Moyenne de charges : ±695€/mois (chauffage, eau, communs, syndic, assurance, hors fonds de réserve). A découvrir chez L&P!
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Ce bien, situé près de l'Avenue Émile Van Becelaere - Émile Van Becelaerelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Roosevelt" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
À seulement 5 minutes à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Creatifs" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 29 minutes, pratique pour le quotidien.
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 2 minutes de route.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".
Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes de route.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 25 - Boondael Gare - Rogier avec une station située à 18 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec une station située à 6 minutes à pied, 95 - Grand-Place - Wiener, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Grâce à la station "Cambio - Boitsfort Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 7 minutes.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station" à 5 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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