Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort RWC41539 Option

Elandstraat 1170 Watermael-Boitsfort

995 000 €

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RWC41539

  • 4 Chambre(s)
  • 214 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la commune prisée de Watermaal-Bosvoorde, cette spacieuse propriété de type duplex offre un espace de vie exceptionnel de 214 m², déployé sur deux niveaux. Construite en 1991, cette résidence allie espace, confort et modernité, tout en étant conçue pour répondre aux besoins d'une famille ou d'acquéreurs recherchant un bien de standing dans un environnement calme et résidentiel. Son architecture à deux façades lui confère une luminosité naturelle appréciable, accentuée par la présence d’un terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété se distingue également par la disponibilité d’un lift privé, un atout rare qui facilite l’accès à l’ensemble des étages et garantit un confort optimal. À l’intérieur, la configuration comprend quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau à domicile. Deux salles de bains équipent ce bien, offrant praticité et confort pour une vie quotidienne harmonieuse. La cuisine, conçue de manière fonctionnelle, n’est pas équipée d’un système de climatisation, mais le logement est chauffé par une chaudière au gaz, adaptée pour une consommation maîtrisée. La résidence ne bénéficie pas d’un certificat de faible consommation énergétique ni d’une pompe à chaleur, mais possède un certificat attestant d’une consommation énergétique spécifique de 166 kWh/m² par an, ce qui reste raisonnable pour cette catégorie de bien. Enfin, le logement dispose également d’un espace extérieur avec un terrasse pour profiter des moments en plein air. Idéalement située dans la zone de Watermaal-Bosvoorde, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités et infrastructures locales. La proximité des écoles, commerces et transports en commun font de cette adresse un lieu privilégié pour s’établir ou investir dans la région bruxelloise. Avec un prix fixé à 995 000 €, cette opportunité rare mérite toute votre attention. Pour découvrir ce duplex unique ou obtenir davantage d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une visite vous permettra de saisir tout le potentiel de ce bien d’exception dans un quartier recherché.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

214 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

166 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Choux D'Ixelles

434 m 1' 26'' 600 m 1' 26'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

496 m 1' 39'' 951 m 2' 16'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

496 m 1' 39'' 951 m 2' 16'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

810 m 5' 1,1 km 2' 41'' 523 m 10' 810 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

186 m 2' 14''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

608 m 7'

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

608 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

671 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

671 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Boondaal / Boondael

747 m 6' 947 m 2' 16'' 536 m 6' 747 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 55' 16,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,2 km 2' 52''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

305 m 1' 1'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

724 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

817 m 2' 43'' 921 m 2' 12'' 674 m 10' 817 m 10'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km 3' 1,2 km 2' 47'' 705 m 11' 995 m 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

915 m 4' 1,1 km 2' 44'' 753 m 10' 856 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 3'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dries".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 8 minutes.La gare de train la plus proche est "Boondaal / Boondael" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Opel Peeters Brussels") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Villo - Gare De Boondaelstation".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Keym" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Choux D'Ixelles", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Collège Saint-Vincent - Saint-François" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 12 minutes en voiture.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 3 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 22 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

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