Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort VBC95527
445 000 €
- 3 Chambre(s)
- 150 m²
- 1 Place(s) de parking
- 2 Salle(s) de bain
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Description
Dans le quartier prisé des Trois Tilleuls, à quelques pas de la Forêt de Soignes et du Parc Solvay, superbe duplex avec jardin sans vis-à-vis. Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de +/- 18 m² avec vestiaire et toilette invités (parquet)
- Buanderie
- Séjour de +/- 30 m² avec feu ouvert fonctionnel (parquet)
- Terrasse de +/- 30 m² et jardin de +/- 120 m² orientés Sud
- Cuisine de +/- 22 m² avec îlot central et coin à déjeuner (quickstep)
Au 1er étage :
- Hall de nuit de +/- 6 m² (parquet)
- Chambre 1 de +/- 15 m² (parquet) avec placard
- Salle de douche de +/- 3 m² (carrelage)
- WC
- Chambre 2 de +/- 12 m² avec placard (parquet)
- Chambre 3 de +/- 20 m² avec placard (quickstep)
- Salle de bains de +/- 7 m² (carrelage)
Au sous-sol
- Cave n° 85 de +/- 2 m² (au -1)
- Emplacement de parking n° 19 pour un supplément de 25.000€ (option obligatoire) (au -2)
- Local Vélo commun
Informations complémentaires :
- Etage 0 et 1
- Concierge
- PEB D
- Electricité conforme
- Chauffage central au gaz
- Double vitrage bois
- Volets
- Renovations depuis 2008
- Charges de +/- 600 €/mois (elles comprennent : assurance bâtiment, entretien garage, nettoyage et parking extérieur, jardinage, poubelles, l’électricité des communs, la conciergerie, l’adoucisseur, le syndic, les ascenseurs, le lavage des vitres extérieurs, etc.), mais aussi des charges privatives : provisions pour le chauffage, l’eau chaude et froide.
- le bâtiment possède 2 chambres d’appoint qui sont louées en régime hôtelier par tout propriétaire qui a besoin pour la famille, amis, etc. à un prix de 45 euros/nuit. Le concierge gère le nettoyage et les réservations.
Détails financiers
- Prix: 445 000 €
- Revenu cadastral: 3 299 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1969
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
150 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
10
Jardin
Oui
Surface du jardin
120 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
30 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
172 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28431 kWh/an
Emission de CO2
37
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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