Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort VBE41015

Rue des Pierres Rouges 2 3 1170 Watermael-Boitsfort

745 000 €

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VBE41015

  • 2 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

W ATERMAEL-BOITSFORT , dans un environnement résidentiel prisé du Quartier de Boondael, à proximité immédiate de la place Keym, de la Forêt de Soignes et de nombreux commerces, lumineux PENTHOUSE DUPLEX (2ch/1sdb) de ±145 m² avec TERRASSE orientée est. Situé aux 2e et 3e étages, il se compose : au 2e étage, d'un hall d'entrée avec vestiaire, vaste séjour de 55 m² avec cuisine ouverte super équipée et une terrasse de 10 m² orientée à l'est. Au 3e étage, hall de nuit, deux belles chambres (14 m² et 16 m²), une salle de bain complète (lavabo, bain et douche), un espace buanderie et un WC séparé. Idéalement situé dans un quartier verdoyant et recherché, à quelques pas du Bois de la Cambre, le bien profite d'un excellent équilibre entre nature et vie urbaine. Il bénéficie également de la proximité des écoles et universités (ULB-VUB), infrastructures sportives et des transports en commun (tram, bus et gare de Watermael), offrant une mobilité optimale au quotidien. L'appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. PEB : B+. Local vélos. Cave individuelle en sous-sol. Vente sous le régime de la TVA (21%). À découvrir sans tarder chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

55 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Est

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

53 kWh/m²/an

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE41015 Réf. vendeur: 7758831 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

530 m 3' 782 m 1' 52'' 530 m 7' 530 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

513 m 1' 42'' 934 m 2' 14'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

513 m 1' 42'' 934 m 2' 14'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

827 m 5' 1,1 km 2' 38'' 510 m 10' 827 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

169 m 2' 1''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

625 m 8'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

625 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

688 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

688 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Boondaal / Boondael

764 m 6' 929 m 2' 13'' 540 m 6' 764 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 55' 16,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

322 m 1' 4'' 322 m 4' 322 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

736 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

800 m 2' 40'' 904 m 2' 10'' 658 m 10' 800 m 10'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km 3' 1,2 km 2' 45'' 719 m 11' 1 km 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

897 m 4' 1,1 km 2' 41'' 737 m 10' 839 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 3'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue des Pierres Rouges - Rode Stenenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 22 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à 9 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint-Joseph", une crèche à seulement 7 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Keym" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 3 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (13 minutes de route)."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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