Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort VBE42351

Rue des Pierres Rouges 2 1 1170 Watermael-Boitsfort

430 000 €

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VBE42351

  • 1 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Pierres Rouges 2 1 1170 Watermael-Boitsfort
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Description

W ATERMAEL-BOITSFORT , dans un environnement résidentiel prisé du quartier de Boondael, à proximité immédiate de la place Keym, de la Forêt de Soignes et de nombreux commerces, lumineux DUPLEX (1ch+bur/1sdd) de ±90 m². Situé au rez-de-chaussée et à l'entresol, il se compose au rez, d'un hall d'entrée avec espace buanderie, d'un beau séjour de 35 m² avec cuisine ouverte super équipée, d'une chambre de 14 m² et d'une salle de douche (douche, lavabo, WC). À l'entresol, un dressing ou bureau de 11 m². Idéalement situé dans un quartier verdoyant et recherché, à quelques pas du Bois de la Cambre, le bien profite d'un excellent équilibre entre nature et vie urbaine. Il bénéficie également de la proximité des écoles et universités (ULB-VUB), des infrastructures sportives et des transports en commun (tram, bus et gare de Watermael), offrant une mobilité optimale au quotidien. L'appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. PEB : B-. Local vélos. Cave individuelle en sous-sol. Vente sous droits d'enregistrement (12,5%). À découvrir sans tarder chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

87 kWh/m²/an

Emission de CO2

17

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42351 Réf. vendeur: 7769340 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Joseph

530 m 3' 782 m 1' 52'' 530 m 7' 530 m 7'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

513 m 1' 42'' 934 m 2' 14'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

513 m 1' 42'' 934 m 2' 14'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

827 m 5' 1,1 km 2' 38'' 510 m 10' 827 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,2 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

169 m 2' 1''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

625 m 8'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

625 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

688 m 8'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

688 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Boondaal / Boondael

764 m 6' 929 m 2' 13'' 540 m 6' 764 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 55' 16,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

1,2 km 2' 50''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

322 m 1' 4'' 322 m 4' 322 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

736 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

800 m 2' 40'' 904 m 2' 10'' 658 m 10' 800 m 10'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km 3' 1,2 km 2' 45'' 719 m 11' 1 km 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

897 m 4' 1,1 km 2' 41'' 737 m 10' 839 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 12'

Musées

Musée Autoworld

6,6 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,3 km 3'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Pierres Rouges - Rode Stenenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à 9 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Keym" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 8 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 8 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 3 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Saint-Joseph" est à 7 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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