Duplex à vendre, Watermael-Boitsfort VBE42424

Rue des Pierres Rouges 2 3 , 1170 Watermael-Boitsfort

699 000 €

2 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

W ATERMAEL-BOITSFORT , dans un environnement résidentiel prisé du Quartier de Boondael, à proximité immédiate de la place Keym , de la Forêt de Soignes et de nombreux commerces, lumineux PENTHOUSE DUPLEX (2ch/1sdb) de ±145 m² avec TERRASSE orientée est. Situé aux 2e et 3e étages, il se compose : au 2e étage, d'un hall d'entrée avec vestiaire, vaste séjour de 55 m² avec cuisine ouverte super équipée et une terrasse de 10 m² orientée à l'est. Au 3e étage, hall de nuit, deux belles chambres (14 m² et 16 m²), une salle de bain complète (lavabo, bain et douche), un espace buanderie et un WC séparé. Idéalement situé dans un quartier verdoyant et recherché, à quelques pas du Bois de la Cambre , le bien profite d'un excellent équilibre entre nature et vie urbaine. Il bénéficie également de la proximité des écoles et universités (ULB-VUB), infrastructures sportives et des transports en commun (tram, bus et gare de Watermael), offrant une mobilité optimale au quotidien. L'appartement bénéficie de finitions soignées et de matériaux de qualité. PEB : B+. Local vélos. Cave individuelle en sous-sol. Vente sous le régime de la TVA (21%). À découvrir sans tarder chez L&P !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 699 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface habitable 145 m²

Meublé Non

Surface du séjour 55 m²

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Orientation de la terrasse Est

Raccordé au gaz de ville Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 53 kWh/m²/an

Emission de CO2 8

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42424 Réf. vendeur: 7770666 Dernière modification: 14/09/2026

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Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Pierres Rouges"

WATERMAEL-BOITSFORT, dans un environnement résidentiel prisé du quartier de Boondael, à proximité immédiate de la place Keym, de la Forêt de Soignes et de nombreux commerces, le projet "PIERRES ROUGES" vous propose un APPARTEMENT DUPLEX (1ch+bureau) de 90 m² ainsi qu'un PENTHOUSE DUPLEX (2ch) de 145 m² avec TERRASSE . Cette petite copropriété de 3 unités, idéalement située dans un quartier verdoyant et recherché, à quelques pas du Bois de la Cambre, profite d'un excellent équilibre entre nature et vie urbaine. Elle bénéficie également de la proximité des écoles et universités (ULB-VUB), des infrastructures sportives et des transports en commun (tram, bus et gare de Watermael), offrant une mobilité optimale au quotidien. Les appartements bénéficient de finitions soignées et de matériaux de qualité. PEB : B. Local vélos. Caves en sous-sol. Vente de l'appartement du rez-de-chaussée sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%), et du penthouse sous le régime de la TVA (21%). À découvrir sans tarder chez L&P !

Prix 399 000 € à 699 000 €

Surface habitable 90 m² à 145 m²

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Le quartier

Éducation

Saint-Joseph Crèches

530 m · 3' 782 m · 1' 52'' 530 m · 7' 530 m · 7'

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles Écoles maternelles

513 m · 1' 42'' 934 m · 2' 14'' 513 m · 6' 513 m · 6'

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles Écoles primaires

513 m · 1' 42'' 934 m · 2' 14'' 513 m · 6' 513 m · 6'

Collège Saint-Vincent - Saint-François Écoles secondaires

827 m · 5' 1,1 km · 2' 38'' 510 m · 10' 827 m · 10'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

2,2 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km · 8'

41 - Heros - Transvaal Bus

169 m · 2' 1''

N08 - Gare Centrale - Wiener

625 m · 8'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

625 m · 8'

8 - Louise - Roodebeek Trams

688 m · 8'

25 - Boondael Gare - Rogier

720 m · 9'

2 - Simonis - Elisabeth Métros

1,8 km · 22'

Boondaal / Boondael Gares

764 m · 6' 929 m · 2' 13'' 540 m · 6' 764 m · 9'

Brussels Airport Aéroports

13,3 km · 55' 16,9 km · 19' 0 m · 0''

Opel Peeters Brussels Bornes de recharge

1,2 km · 2' 50''

Cambio - Dries Voitures en libre-service

322 m · 1' 4'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station Vélos en libre-service

736 m · 9'

Magasins

Shop & Go Delhaize Keym Supermarchés

800 m · 2' 40'' 904 m · 2' 10'' 658 m · 10' 800 m · 10'

Louis Delhaize Roosevelt

1 km · 3' 1,2 km · 2' 45'' 719 m · 11' 1 km · 12'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

897 m · 4' 1,1 km · 2' 41'' 737 m · 10' 839 m · 10'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

7,8 km · 12'

Musée Autoworld Musées

6,6 km · 13'

Collégiale Sainte-Gertrude Monuments religieux

28 km · 27'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

7,9 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

7,7 km · 12'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

1,3 km · 3'

Villes proches

Termonde

38,5 km · 47' 35,4 km · 2º 13'

Beveren

66,2 km · 52' 52,7 km · 3º 43'

La Louvière

50,4 km · 37' 43,3 km · 2º 39'

Malines

32,7 km · 31' 28,3 km · 1º 53'

Alost

36,2 km · 35' 33,3 km · 2º 13'

Louvain

32 km · 29' 24,2 km · 1º 34'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Pierres Rouges - Rode Stenenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 12 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Shop & Go Delhaize Keym" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 22 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 25 - Boondael Gare - Rogier avec une station située à 9 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 41 - Heros - Transvaal avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, N08 - Gare Centrale - Wiener, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire) se trouve à 10 minutes à pied.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Saint-Joseph" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

La station "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Dries" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boondaal / Boondael" : 2 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 5 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 8 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Duplex à vendre, Watermael-Boitsfort VBE42424

Description

Informations complémentaires

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Éducation

Transports

Services

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Tourisme

Magasins

Villes proches

Transports en commun

Éducation

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