Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort VBE43499

Rue Auguste Beernaert 2 1170 Watermael-Boitsfort

435 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 88
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
Rue Auguste Beernaert 2 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Infos & Visites, contactez Nadia : Tel +32 478 41 65 69 - Contact . Situé dans le coin du balais à Watermael-Boitsfort, aux portes de la forêt de Soignes et à proximité des commerces, restaurants et transports, By the Way vous propose charmant ce duplex de +/- 88 m² selon PEB. Dans une petite copropriété de 3 unités, cet appartement se compose comme suit : au rez-de-chaussée une cuisine/salle-à-manger de +/- 18 m², un salon de +/- 16m² et une terrasse. Au 1er étage, 2 chambres de +/- 16 m² et 13 m², une salle de douche et un WC séparé. Cave privative. Techniques : PEB G, installation électrique conforme, chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage. Charges communes: 60€/mois. A 10 min à pied de lSB (International School of Brussels), 3 min à pied de la ligne de BUS 17 et à 5 min en voiture du Ring. A 15 min en voiture de Waterloo et de l'ULB. Ne passez pas à côté de ce cadre de vie et de cette situation exceptionnelle à la lisière de Bruxelles. Infos & Visites, contactez Nadia : Tel +32 478 41 65 69 - Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30583 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2026

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43499 Réf. vendeur: 7771619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gilson De Rouvreux

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles maternelles

École Communale La Sapinière - Les Mésanges

190 m 38'' 190 m 27'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles primaires

École Communale La Sapinière - Les Mésanges

190 m 38'' 190 m 27'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

International School Of Brussels

463 m 4' 768 m 1' 49'' 463 m 6' 463 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

288 m 3'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

249 m 2' 59''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

992 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

818 m 10'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

1,5 km 7' 2,6 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 51' 20 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heiligenborre

229 m 45'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Vélos en libre-service

Villo - Coin Du Balai / Bezemhoek

396 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Boitsfort

297 m 59'' 778 m 1' 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Carrefour Express Boitsfort

1,1 km 6' 1,4 km 2' 49'' 800 m 11' 899 m 11'

Louis Delhaize Roosevelt

2 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,5 km 14'

Musées

Musée Autoworld

8,9 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,2 km 22'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,4 km 4'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Auguste Beernaert - Auguste Beernaertstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.La station "Villo - Coin Du Balai / Bezemhoek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boitsfort / Bosvoorde" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Heiligenborre", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 7 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "International School Of Brussels", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "École Communale La Sapinière - Les Mésanges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Gilson De Rouvreux" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 14 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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cel -maison rouge_rgpd.pdf

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plans-maison-rouge.pdf

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