Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort VBE43499

Rue Auguste Beernaert 2 1170 Watermael-Boitsfort

435 000 €

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VBE43499

  • 2 Chambre(s)
  • 88 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Rue Auguste Beernaert 2 1170 Watermael-Boitsfort
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Description

Infos et visites : Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . Situé dans le coin du balai à Watermael-Boitsfort, aux portes de la forêt de Soignes et à proximité des commerces, restaurants et transports, By the Way vous propose charmant ce duplex de +/- 88 m² selon PEB. Dans une petite copropriété de 3 unités, cet appartement se compose comme suit : au rez-de-chaussée une cuisine/salle-à-manger de +/- 18 m², un salon de +/- 16m² et une terrasse. Au 1er étage, 2 chambres de +/- 16 m² et 13 m², une salle de douche et un WC séparé. Cave privative. Techniques : PEB G, installation électrique conforme, chaudière individuelle au gaz, châssis double vitrage. Charges communes: 60€/mois. A 10 min à pied de lSB (International School of Brussels), 3 min à pied de la ligne de BUS 17 et à 5 min en voiture du Ring. A 15 min en voiture de Waterloo et de l'ULB. Ne passez pas à côté de ce cadre de vie et de cette situation exceptionnelle à la lisière de Bruxelles. Toutes les infos via ce lien : https://bytheway.immo/bien/7779987-maison-rouge/. Infos et visites : Brigitte Tel +32 478 69 24 63 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

88 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

347 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

30583 kWh/an

Date de validité PEB

24/04/2026

Emission de CO2

69

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43499 Réf. vendeur: 7771619 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Gilson De Rouvreux

216 m 43'' 216 m 31'' 216 m 2' 36'' 216 m 2' 36''

Écoles maternelles

École Communale La Sapinière - Les Mésanges

190 m 38'' 190 m 27'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles primaires

École Communale La Sapinière - Les Mésanges

190 m 38'' 190 m 27'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

International School Of Brussels

463 m 4' 768 m 1' 49'' 463 m 6' 463 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,8 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

288 m 3'

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

249 m 2' 59''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

992 m 12'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

818 m 10'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

1,5 km 7' 2,6 km 5' 1 km 15' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

13,9 km 51' 20 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Heiligenborre

229 m 45'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Vélos en libre-service

Villo - Coin Du Balai / Bezemhoek

396 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Boitsfort

297 m 59'' 778 m 1' 24'' 297 m 4' 297 m 4'

Carrefour Express Boitsfort

1,1 km 6' 1,4 km 2' 49'' 800 m 11' 899 m 11'

Louis Delhaize Roosevelt

2 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 18' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9,5 km 14'

Musées

Musée Autoworld

8,9 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

25,2 km 22'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,5 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

9,3 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,4 km 4'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Auguste Beernaert - Auguste Beernaertstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gilson De Rouvreux", une crèche à seulement 3 minutes à pied.À seulement 1 minute à vélo, "École Communale La Sapinière - Les Mésanges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "International School Of Brussels" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 22 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Heiligenborre".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Coin Du Balai / Bezemhoek".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Malines en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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