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Duplex à vendre, Watermael-Boitsfort VBE43499

Rue Auguste Beernaert 2 , 1170 Watermael-Boitsfort
435 000 €
2 Chambre(s) 88 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Prix 435 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface habitable 88 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Ouest
Balcon Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 347 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30583 kWh/an
Date de validité PEB 24/04/2026
Emission de CO2 69
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE43499 Réf. vendeur: 7771619 Dernière modification: 19/08/2026

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Duplex à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Auguste Beernaert - Auguste Beernaertstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "École Communale La Sapinière - Les Mésanges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Gilson De Rouvreux" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "International School Of Brussels", une école secondaire à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 28 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Boitsfort" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 12 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 4 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 14 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 22 minutes de route.

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 14 minutes de route.

Transports

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heiligenborre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boitsfort / Bosvoorde" : 5 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Coin Du Balai / Bezemhoek" à seulement 5 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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