Duplex à vendre - Uccle VBD33416

Chaussée d'Alsemberg 425 1180 Uccle

250 000 €

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VBD33416

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

À deux pas de l’Avenue Coghen et de la rue Vanderkindere, venez découvrir ce duplex 2 chambres à rénover, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un petit immeuble. Actuellement, le bien est composé de deux unités distinctes : un duplex 1 chambre et un studio. Urbanistiquement, il est déjà reconnu comme une seule unité de logement. Un permis d’urbanisme de régularisation a été introduit par le propriétaire et accepté par la commune d’Uccle. Celui-ci prévoit la fusion des deux espaces en un seul duplex 2 chambres et 2 salles de bains, ainsi que la régularisation de la terrasse (voir plans et photos). Les travaux nécessaires pour mettre en conformité le bien sont à charge de l’acquéreur. Ils dépassent une simple rénovation intérieure et impliquent un budget plus conséquent. Ces transformations devront être réalisées afin que le bien corresponde pleinement au permis délivré et ne soit pas en infraction urbanistique. Cave à disposition. Chaudières individuelles au gaz. Électricité conforme. PEB 2e étage duplex : G - n° 20241028­0000694381­01­1. PEB 2e étage studio : F - n° 20241028­0000694380­01­3. Les appartements formant le duplex sont actuellement loués. Disponibilité selon locataires. Merci de bien analyser le dossier avant de demander une visite. Infos et visites : Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

80 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33416 Réf. vendeur: 7139013 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Céleste

168 m 1' 3'' 795 m 1' 54'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Ursule

591 m 4' 767 m 1' 50'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

355 m 1' 41'' 349 m 50'' 355 m 4' 355 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

405 m 2' 31'' 795 m 1' 54'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7 km 11'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

124 m 1' 29''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

376 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

24 m 17''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

796 m 10'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,7 km 9' 2,1 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 56' 17,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

1,2 km 2' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Coghen

102 m 59'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Vélos en libre-service

Villo - Coghen

69 m 50''

Supermarchés

Carrefour Express Ukkel Coghen

141 m 1' 26'' 26 m 3'' 57 m 41'' 57 m 41''

Aldi Ukkel

72 m 1' 43 m 6'' 72 m 52'' 72 m 52''

Lidl Ukkel

180 m 2' 40'' 181 m 26'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,4 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,1 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,6 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 9'

Tourisme

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique"."Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Sainte-Ursule" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants" à 4 minutes à pied."Céleste" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Ursule" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Ukkel Coghen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ukkel" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ukkel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 11 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Vorst-Oost / Forest-Est") est située à 9 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Coghen".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Coghen".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Franz Merjaystraat") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

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Documents

chaussee d'alsemberg 425 - peb duplex 2e etage.pdf

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chaussee d'alsemberg 425 - peb studio.pdf

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chaussee d'alsemberg 425 - plans permis rgpd.pdf

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