Duplex à vendre - Uccle VBE44457

Dolezlaan 41 1180 Uccle

1 395 000 €

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VBE44457

  • 4 Chambre(s)
  • 283 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Fierce Immo est fier de vous présenter Les Prés du Kauwberg, un projet neuf d’exception au cœur d’Uccle ! Ce projet à taille humaine comprendra 3 appartements, de 2 à 3 chambres, ainsi que deux maisons arrière de 3 et 4 chambres. Niché dans un quartier convivial, situé en pleine nature au bord du Kauwberg, zone naturelle classée Natura 2000, il offre toutes les commodités nécessaires : transports en commun, écoles, parcs, clubs de sport, et bien plus encore ! Chaque détail a été minutieusement sélectionné par le promoteur pour garantir la durabilité du projet dans le temps, en respectant les dernières normes environnementales (PEB A+) et en offrant un confort au quotidien. Vous aurez aussi la possibilité de personnaliser votre bien selon vos souhaits (carrelages, parquet, cuisine super-équipée, etc.). Après une longue journée, détendez-vous sur votre terrasse ou votre jardin, au calme et au vert. La vente se fera sous le régime du droit d'enregistrement et de la TVA (6% possible pour les maisons). Contactez-nous dès maintenant pour une présentation personnalisée du projet au Tel 02 / 420 65 01 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Les Prés du Kauwberg

Les Prés du Kauwberg
Projet neuf de qualité au cœur d'Uccle, composé de 3 appartements et 2 maisons
Prix 545 000 € à 1 395 000 €
Surface habitable 97 m² à 283 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

283 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

250 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

37 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6500 kWh/an

Emission de CO2

6

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44457 Réf. vendeur: 7779202 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Des Grands De Saint-Job

697 m 2' 49'' 698 m 1' 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job

899 m 5' 1,2 km 2' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Saint-Job

899 m 5' 1,2 km 2' 55'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 2

1,3 km 9' 2 km 4' 881 m 14' 1,1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

227 m 2' 43''

STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK

227 m 2' 43''

TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont)

773 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

775 m 9'

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

1,9 km 23'

Gares

Saint-Job / Sint-Job

1 km 4' 1,2 km 2' 55'' 515 m 8' 693 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

16,8 km 1º 7' 19,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Picard

1,6 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Kauwberg

1,1 km 5' 529 m 6' 529 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Saint-Job / Sint-Job

817 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)

981 m 4' 984 m 2' 21'' 573 m 8' 649 m 8'

Carrefour Express Ukkel Saint Job

1,1 km 4' 1,1 km 2' 38'' 685 m 9' 763 m 9'

Delitraiteur Uccle Vert Chasseur

2,3 km 8' 2,3 km 5' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,7 km 14'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

7,8 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

28,3 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,8 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,9 km 8'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue Dolez - Dolezlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 37 - ALBERT - GARE DE LINKEBEEK, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 124 - Uccle/Ukkel (Héros) - Argentueil (Berlaymont) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Job (Uccle)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Ukkel Saint Job" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Uccle Vert Chasseur" (23 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 13 minutes en voiture.La station "Villo - Saint-Job / Sint-Job" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kauwberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Des Grands De Saint-Job" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 2" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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