Dans le très recherché quartier de Saint-Job à Uccle, à proximité immédiate de la réserve naturelle du Kinsendael et du parc du Château de Papenkasteel, découvrez ce superbe duplex neuf de type bel étage de ±145 m², situé aux deux derniers niveaux d’une résidence à taille humaine.
Bénéficiant d’une situation privilégiée, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant calme, verdure et proximité des commerces, écoles, transports et commodités.
L’étage supérieur accueille un magnifique espace de vie traversant de ±42 m², composé d’un lumineux séjour et d’une cuisine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur deux belles terrasses aux orientations complémentaires : une terrasse orientée Sud-Est, idéale pour profiter de la lumière, et une terrasse Nord-Ouest, parfaite pour apprécier les fins de journée.
Le niveau inférieur est entièrement consacré à l’espace nuit et comprend 3 chambres. La suite parentale de ±22 m², orientée vers le jardin, dispose de son propre dressing ainsi que d’une salle de douche privative. Les deux autres chambres bénéficient également de dressings intégrés et se partagent une seconde salle de douche.
Pensé pour offrir un excellent niveau de confort et une consommation énergétique maîtrisée, ce duplex neuf bénéficie de prestations de qualité : parquet massif en chêne, triple vitrage, chauffage par le sol, ventilation double flux avec récupération de chaleur et excellent PEB.
Un garage/parking intérieur est disponible en option au prix de 37.500 €.
La vente du bien neuf est soumise au régime de TVA de 21 %, selon les conditions applicables à l’opération.
Une opportunité rare à Saint-Job pour ceux qui recherchent un duplex neuf de type bel étage, offrant espace, luminosité, confort et verdure, tout en profitant de la proximité immédiate de Bruxelles.
±145 m² habitables – 3 chambres – 2 salles de douche – 2 terrasses – duplex bel étage – construction neuve – excellent PEB – garage en option – disponible à l’acte.
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Habiter à proximité de l'Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 18 - Albert - Van Haelen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, N11 - Gare Centrale - Homborch avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, R54 - Halle AZ - Anderlecht avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.
Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.
"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.
À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".
En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".
Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 14 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Des Grands Du Val Fleuri" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "L'Ecole Active", à 3 minutes.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale "Val Fleuri" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Danco" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 22 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rittweger" à seulement 4 minutes à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Xavier De Bue" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Danco" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Ukkel" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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