In de bijzonder gegeerde wijk Sint-Job in Ukkel, vlak bij het natuurreservaat Kinsendael en het park van het Papenkasteel, ontdekt u deze prachtige nieuwbouwduplex in bel-etagestijl van circa 145 m², gelegen op de twee bovenste verdiepingen van een kleinschalige residentie.
Dankzij de bevoorrechte ligging biedt deze woning een bijzonder aangename leefomgeving, waar rust en groen harmonieus samengaan met de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
De bovenverdieping omvat een prachtige, doorzonleefruimte van circa 42 m² met een lichtrijke woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De leefruimte geeft uit op twee mooie terrassen met complementaire oriëntaties: een zuidoostgericht terras, ideaal om van het daglicht te genieten, en een noordwestgericht terras, perfect om heerlijk te ontspannen aan het einde van de dag.
De benedenverdieping is volledig voorbehouden aan het slaapgedeelte en omvat 3 slaapkamers. De master suite van circa 22 m², gericht naar de tuin, beschikt over een eigen dressing en een privatieve douchekamer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens voorzien van ingebouwde dressings en delen een tweede douchekamer.
Deze nieuwbouwduplex werd ontworpen met bijzondere aandacht voor comfort en energiezuinigheid en beschikt over hoogwaardige voorzieningen: massief eiken parket, driedubbele beglazing, vloerverwarming, een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom en warmterecuperatie en een uitstekende EPC-score.
Een inpandige garage/parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor € 37.500.
De verkoop van dit nieuwbouwpand is onderworpen aan 21% btw, overeenkomstig de toepasselijke voorwaarden.
Een zeldzame opportuniteit in Sint-Job voor wie op zoek is naar een hedendaagse bel-etageduplex met ruimte, licht, comfort en een groene omgeving, op korte afstand van Brussel.
±145 m² bewoonbare oppervlakte – 3 slaapkamers – 2 douchekamers – 2 terrassen – bel-etageduplex – nieuwbouw – uitstekende EPC-score – optionele garage – beschikbaar bij akte.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Avenue de la Princesse Paola - Prinses Paolalaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Xavier De Bue (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Proxy Delhaize Danco (5 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Okay City Ukkel (5 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "L'Ecole Active" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar het kinderdagverblijf "Crèche Des Grands Du Val Fleuri" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Fondamentale "Val Fleuri" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.
Dankzij het "Cambio - Danco" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 22 minuten met de auto bereiken.
Je kan een bike sharing station vinden op 4 minuten lopen: "Villo - Rittweger".
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is bereikbaar in 6 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 14 minuten.
Op zoek naar een activiteit? "Librairies Royales KBR" bevindt zich op 14 minuten met de auto.
Het "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" museum is te bereiken in 14 minuten.
"Collégiale Sainte-Gertrude" is met de auto in 22 minuten te bereiken.
Het "Porte De Hal" kasteel is 12 minuten rijden.
De "Brussels Drohme Golf Club" golfbaan ligt op 10 minuten afstand.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 14 minuten afstand met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 74 - Uccle-Stalle - Clemence Everard met een halte op minder dan 2 minuten lopen, N11 - Gare Centrale - Homborch met een halte op 4 minuten loopafstand, R54 - Halle AZ - Anderlecht met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 18 - Albert - Van Haelen met een halte op 5 minuten loopafstand.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan