CD PROPERTIES (1060 Sint-Gillis)

Gelegen in Ukkel, in de gegeerde wijk Observatorium, op een steenworp van het Wolvendaelpark, dicht bij het Sint-Pietersplein, het zwembad Longchamp en alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer), werd deze driegevelwoning van 203 m² in 2022 volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen. Belangrijkste kenmerken: - Volledig ingerichte, moderne en functionele keuken - Ruime en lichte woonkamer met open haard die uitgeeft op de tuin - 3 ruime slaapkamers met 1 badkamer en 1 aangrenzende douchekamer - Tuin zuidwestoriëntatie - Volledige kelder: wijnkelder, wasruimte en garage Recente renovaties (2022): - Geïsoleerd dak - Nieuwe gascondensatieketel - Nieuwe ramen met dubbele beglazing Geniet van een grote, zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. Een huis dat charme, modern comfort en een ideale ligging in het hart van Ukkel combineert! Meer weten?

Gelegen in een gegeerde buurt, werd deze eengezinswoning uit 1933 omgevormd tot een collectieve woning met 7 kamers – ideaal voor een investeerder op zoek naar een vastgoed met hoog rendement. Belangrijke informatie: Maandelijkse huuropbrengst: Huur: €4.730 Kosten: €460 Totale maandelijkse inkomsten: €5.190 Indeling: - 7 verhuurde kamers, elk met een eigen douche - Grote gemeenschappelijke ruimte van 44 m² met keuken en leefruimte - Mooie plafondhoogte Dienstenruimtes: - Veilige fietsenstalling met 6 plaatsen (op straatniveau) - Opslagruimte voor onderhoudsmateriaal - Afzonderlijke zone voor huishoudelijk afval Deze woning biedt een optimale indeling voor cohousing: comfortabele privékamers, ruime en gezellige gemeenschappelijke ruimtes, en praktische voorzieningen die perfect inspelen op de behoeften van de bewoners. Een zeldzaam pand op de markt, dat karakter, functionaliteit en onmiddellijke rentabiliteit combineert. Meer weten?

Ukkel, Ch. d'Alsemberg - Prachtig gerenoveerd appartement met 1 slaapkamer, balkon en uitzicht op de tuin Op een steenworp afstand van het gemeentehuis en de winkels, op de 4e verdieping (achterzijde) van een 70-er jaren gebouw met lift, prachtig volledig gerenoveerd appartement van ca. 65 m². Het bestaat uit een hal met kasten, ruime woonkamer van 25 m² met ononderbroken uitzicht over de tuin, uitstekend uitgeruste keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser), balkon van 2 m², slaapkamer van 14 m², badkamer met inloopdouche, apart toilet en ruimte voor wasmachine. Overal parketvloer, dubbele beglazing, versterkte deur, video-intercomsysteem. Gemeenschappelijke verwarming op gas, conciërge. Kelder inbegrepen. VRIJ ONMIDDELIJK Meer weten?

CD Properties presenteert u een zeer comfortabele en functionele woonruimte, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een klein appartementencomplex, genesteld in het hart van Brussel in de beroemde wijk Marollen. Zeer lichte duplex van +- 80 m2, 2 slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een woonkamer met een superuitgeruste Smeg-keuken, toegankelijk via een beveiligde poort. Individuele verwarmingsketel. Dubbele beglazing. Houten kozijnen. Parketvloer. Het appartement is uitstekend gelegen, omringd door alle voorzieningen, op loopafstand van het Zuidstation, de Zavel, de Grote Markt en het Justitiepaleis. Het is zeer gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en ligt op een bevoorrechte locatie in een zeer levendige wijk. Vrij van bewoning. Zeer goed huurrendement: minimaal +/- 15.000 €/jaar bruto. Gerenoveerd gebouw met 3 units en lage gemeenschappelijke kosten: +- 25 €/maand Geen werkzaamheden nodig: EPC C en conform elektriciteitscertificaat. Meer weten?

Gelegen in een gegeerde woonwijk, op een steenworp van het Lycée Français, biedt deze prachtige modernistische villa een totale bruto oppervlakte van ongeveer 280 m² op een perceel van bijna 460 m². Met zorg gerenoveerd en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, zal deze woning liefhebbers van architectuur en hedendaags comfort zeker weten te bekoren. De indeling is als volgt: - Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, wasruimte, technische ruimte/ketelruimte, kelderruimte en een garage. - 1ste verdieping: een prachtige, lichtrijke leefruimte van ca. 58 m² met salon en eetkamer, evenals een ruime, volledig uitgeruste eetkeuken van ca. 27,5 m², met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin (met automatische verlichting en besproeiing). - 2de verdieping: nachthal die toegang biedt tot een master suite van ca. 19,5 m² met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers van ca. 11 m², een badkamer, een apart toilet en een vierde slaapkamer van ca. 24 m² met eigen douchekamer (en toilet). Troeven: dubbele beglazing, conforme elektriciteit, airconditioning in alle slaapkamers, gascondensatieketel, geïsoleerd dak, waterverzachter, functionerende open haard. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. EPB: E Een zeldzaam aanbod, ideaal voor gezinnen op zoek naar een harmonieuze woonomgeving vlakbij scholen en alle voorzieningen. Meer weten?

Superbe triplex meublé de 90 m² avec place de parking incluse Situé dans un quartier calme et recherché, ce triplex entièrement meublé et équipé de 90 m² vous séduira par sa disposition atypique, sa luminosité et son confort. Agencé sur trois niveaux, il se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée accueillant avec porte-manteau intégré, idéal pour vous organiser dès l’arrivée. 1er étage : Un espace de vie chaleureux comprenant : une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, un salon cosy avec deux petits balcons/portes vitrées, apportant une belle lumière naturelle. 2ème étage : Une chambre spacieuse, Un dressing aménagé, Une salle de bain, Des toilettes séparées. Place de parking privative incluse. ️ Le logement est proposé entièrement meublé et équipé : vous n'avez plus qu’à poser vos valises. Charges mensuelles : Une provision de 150 €/mois, incluse dans le bail, couvrant : le nettoyage et l’électricité des parties communes, l’entretien de l’ascenseur, les ordures ménagères, ainsi que l’eau (forfait basé sur une consommation raisonnable). Disponible immédiatement – Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?

Uitzonderlijke villa met 5 slaapkamers Deze uitzonderlijke villa van CD Properties, genesteld in een groene omgeving in het hart van Ukkel, biedt een zeldzame leefomgeving waar luxe en sereniteit perfect samengaan. Een huis met spectaculaire volumes Verspreid over een indrukwekkende 760 m² van een aangelegd terrein van 2.300 m², biedt deze residentie met 4 verdiepingen verfijnde architectuur en uitzonderlijke materialen. De strakke lijnen en grote erkers baden de kamers in natuurlijk licht en benadrukken de hoogwaardige afwerkingen. Absoluut comfort tot in het kleinste detail De villa bestaat uit vijf weelderige suites, elk met een eigen badkamer, die een onvergelijkbaar comfort en privacy garanderen. De leefruimte, ontworpen om functionaliteit en esthetiek te combineren, omvat een grote lounge, een verfijnde eetkamer, een tv-ruimte en een kantoor dat ideaal is om thuis te werken. De volledig superuitgeruste keuken is een echt juweeltje voor fijnproevers, met ultramoderne faciliteiten en een minimalistisch ontwerp. Een heiligdom van welzijn en veiligheid Ontworpen om een exclusieve woonervaring te bieden, heeft de villa een wellnessruimte in de kelder, perfect om je batterijen in alle rust op te laden. De moderne infrastructuur omvat ook een geavanceerd domoticasysteem en een hoogwaardig beveiligingssysteem. Buiten beschikt het pand over drie overdekte parkeerplaatsen en een parkeergarage. Meer weten?

Lichte duplex met 3 slaapkamers van +- 154 m² met privétuin, ideaal gelegen op de begane grond en de 1e verdieping van een klein appartementencomplex met slechts 3 units in een zeer gewilde wijk in Ukkel Centrum. In de directe omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en het Wolvendaelpark. Eerste bewoning voor dit uitzonderlijke pand, volledig gerenoveerd met moderne, hoogwaardige voorzieningen en een EPC: B (50 kWh/m²/jaar), klaar om zijn eerste bewoners te verwelkomen vanaf het najaar van 2025. - Gelijkvloers: een ruime woonkamer met een superuitgeruste open keuken die uitkomt op de tuin van +- 263 m² en het terras van 15 m², ideaal om te genieten van de rust en de groene ruimtes in de stad. Garage. - 1e verdieping: nachthal en drie mooie slaapkamers (24 m² / 20 m² / 15 m²) met twee badkamers. Beveiligde toegang - Fietsenstalling - Lift - 3 kelders - Lage gemeenschappelijke kosten voor de gemeenschappelijke ruimtes Nieuw: kozijnen , dakbedekking, individuele Vaillant-gasboiler, zonnepanelen, eiken parket - Thermische en akoestische isolatie - Domotica - Gepantserde deuren Bezoek deze woning snel! Neem contact met ons op voor het organiseren van bezichtigingen, 7 dagen per week. Onderhandse verkoop. Meer weten?

Karaktervolle gezinswoning met koetspoort – Een oase van rust en licht op wandelafstand van het Sint-Michielscollege In het hart van de bijzonder rustige Paul Bossustraat, in een residentiële wijk waar een weldadige stilte heerst, zal deze elegante eengezinswoning (± 314 m² bewoonbare oppervlakte) u verleiden met haar koetspoort — een zeldzame troef in de stad — ideaal voor het stallen van fietsen, kinderwagens of zelfs een auto, met directe toegang tot de tuin. Troeven: Absolute rust: de Paul Bossustraat staat bekend om haar kalmte, terwijl ze toch vlakbij winkels, restaurants, overheidsdiensten en openbaar vervoer ligt. Veel natuurlijk licht: dankzij grote ramen, de diverse oriëntaties van de tuin en elektrische Veluxramen (geplaatst in 2021) baadt elke verdieping in het daglicht. Flexibel gebruik: het gelijkvloers beschikt over een slaapkamer, een bureau, een toilet en een douche – perfect voor een vrij beroep of een aparte gastenruimte. Ruimtelijke volumes: grote leefruimtes met hoge plafonds, 4 sfeervolle schouwen (waarvan 2 opnieuw in werking kunnen worden gesteld) en een vlotte circulatie tussen salon, eetkamer en keuken. Recente renovaties & regelmatig onderhoud: Dak volledig vernieuwd met sarking-isolatie en nieuwe boiler in 2021. Binnenmuren opgefrist in 2024. Houten ramen met dubbel glas (2003), centrale verwarming op gas (Buderus condensatieketel) en gietijzeren radiatoren. Privétuin als troef: groot terras met aansluitende privétuin van 148 m², georiënteerd op het zuidoosten/zuidwesten – ideaal om van de zon te genieten van 's morgens tot 's avonds. Functionele kelder: meerdere kelders, stookruimte, temperatuurgecontroleerde wijnkelder – ideaal voor gezonde opslag. Indeling Gelijkvloers: centrale inkomhal, slaapkamer en bureau, toilet en douche, directe toegang tot de koetspoort en tuin. 1e verdieping: lichtrijke dubbele leefruimte met open haard, gezellige eetkamer, half ingerichte keuken (witte kasten en granieten werkblad) met toegang tot het terras. 2e verdieping: drie grote slaapkamers, een badkamer (bamboevloer), een douchekamer en apart toilet. 3e verdieping: drie extra slaapkamers en een douchekamer. Leefomgeving Op wandelafstand van het Sint-Michielscollege, het Jubelpark, het Woluwepark en de metrohaltes Montgomery, Thieffry en Boileau, combineert dit adres buurtleven, groen en uitstekende bereikbaarheid (tram, bus, invalswegen). Parkeren is eenvoudig dankzij een plaats in de koetspoort en een privéparkeerplaats voor de woning. Deze woning combineert authentieke charme, hedendaagse renovaties en zeldzame indelingsmogelijkheden in de stad. Een unieke kans voor gezinnen en/of vrije beroepen die op zoek zijn naar een licht en rustig toevluchtsoord. Neem snel contact op voor een bezichtiging! Meer weten?

Dit prachtige herenhuis van +- 380 m2 is in 2020 luxueus gerenoveerd en is verdeeld over 3 verdiepingen + een onafhankelijk appartement. Ideale locatie voor een gezinsproject en het opvoeden van kinderen in de stad, rekening houdend met veiligheid, comfort, ruimte en toegang tot voorzieningen. Het ligt dicht bij het Wolvendaelpark, het Parvis Saint Pierre en alle voorzieningen. Het is gemakkelijk bereikbaar via alle belangrijke wegen en het openbaar vervoer. Bij de entree geeft de prachtige hal van wit marmer toegang tot de bovenste verdiepingen en de tussenverdieping, die beschikt over een zelfstandig appartement dat plaats biedt aan een jong stel, een vrij beroep of vrienden. Op de begane grond, onder het 4 meter hoge plafond, bevinden zich de 3 grote woonkamers (moderne keuken, woonkamer en eetkamer) die de hele dag door baden in het licht van een uitzonderlijk glazen dak en uitzicht bieden op de tuin van +- 100 m2, gelegen op het zuiden/westen. Prachtige parketvloer en een historisch glazen dak. Op de 1e en 2e verdieping bevinden zich vier prachtige slaapkamers van elk 25 m2 en twee badkamers. Op de 3e verdieping, grote multifunctionele ruimte (spelletjes, bioscoop, etc.). Onafhankelijke wasruimte. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de buurt. Geen werkverplichtingen: Peb D!!! Meer weten?

Ideaal gelegen in een levendige en goed bereikbare buurt, bestaat dit opbrengsteigendom uit drie afzonderlijke eenheden (1 handelsruimte en 2 appartementen) en biedt het een uitstekend huurrendement. Indeling van het pand: Kelder: - Traphal - 6 kelders, waaronder één grote kelder verdeeld in 3 private ruimtes Gelijkvloers: - Gemeenschappelijke inkomhal met trappen naar de verdiepingen en kelder - Handelsruimte van ± 80 m², bestaande uit: -- Verkoopsruimte -- Stockageruimte -- Toilet Maandelijkse huur: €1.200 1e verdieping: - Appartement met 2 slaapkamers (± 75 m²) Maandelijkse huur: €850 2e verdieping + zolder: - Duplex appartement ± 90 m² - Privé-ingang - Inkomhal met trap naar de zolder - Woonkamer, keuken, badkamer - 3 slaapkamers waarin 1 op zolder met douchekamer Maandelijkse huur: €1.150 Technisch comfort: - 3 individuele gascondensatieketels - Aparte meters - Goed onderhouden gemeenschappelijke delen Dit gebouw is een kwalitatieve vastgoedbelegging met een mogelijk netto jaarinkomen van ± €40.000. Interessant rendement, lage kosten en strategische ligging. Interesse? Neem contact met ons op voor meer info of om een bezoek in te plannen. Een unieke kans die je niet mag missen! Meer weten?

In het hart van de prestigieuze wijk Val Duchesse, genesteld in het groen, bevindt zich deze exclusieve woning op de bovenste (3de) verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie units. Met een royale oppervlakte van ± 206 m² (volgens EPC) charmeert dit prachtige penthouse onmiddellijk door zijn ruime indeling, overvloedige lichtinval en verfijnde afwerking. De privélift brengt u rechtstreeks in het appartement, waar een indrukwekkende leefruimte van ± 50 m² zich ontvouwt, badend in het licht dankzij grote ramen en karaktervolle loft-achtige kruisramen. De leefruimte geeft uit op een zuidgerichte zijterras van ± 12 m² – perfect voor gezellige momenten of ontspanning. De open keuken met centraal eiland is een pareltje: volledig uitgerust, stijlvol en praktisch, met daarnaast een aparte wasruimte. Het nachtgedeelte omvat drie ruime slaapkamers (± 24 – 16 – 14 m²) en een bureau (± 8 m²), waarbij elke kamer beschikt over een eigen badkamer, voor optimaal comfort. Drie toiletten, waaronder een gastentoilet, vervolledigen het geheel. Op de bovenverdieping wacht een indrukwekkend privé dakterras van ± 90 m² met een adembenemend uitzicht op het Zoniënwoud — een unieke plek om in alle rust te ontspannen. Een gesloten garagebox en een privékelder van ± 10 m² zijn inbegrepen. Volledige renovatie in 2014. EPC: D – Lage lasten. Een zeldzaam pand dat luxe, comfort en rust combineert, op een steenworp van winkels, scholen, openbaar vervoer en het woud. Een ware stedelijke cocon voor liefhebbers van uitzonderlijke eigendommen. Info & bezoeken: ### Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Deze elegante, moderne villa (5 prachtige slaapkamers + 1 meidenkamer) met zwembad ligt aan de rand van Parc Schaveys, verdeeld over 2 verdiepingen, op een perceel van +-15 are, zonder inkijk. Het is omgeven door licht en bevindt zich in een omheining. Eigendom van +- 500 m2 gebouwd in 2012 door architect Luc Toelen met hoogwaardige afwerking en kwaliteitsmaterialen (massief witgekalkt eiken parket - talrijke kasten in notenhout - audio-prebedrading - alarm met buitencamera - vloerverwarming - dubbele ventilatie - buitenverlichting - elektrische poort). Op de bovenste verdieping bevinden zich rond een zeer lichte inkomhal ruime open ontvangstruimtes met 2 open haarden en een terras, een grote volledig uitgeruste keuken met een terras met toegang tot de tuin, een bijkeuken, een kantoor, een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een bijkeuken. Garage en carport voor 2 auto's. Op de benedenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers en drie badkamers met directe toegang tot de tuin, de wasruimte, de technische ruimtes en de wijnkelder. Buitenzwembad van 11 x 4 meter met zonne-overkapping. Peb B. Exclusief voor Linkebeek. Absolute rust. Uitstekende staat, zeer snel te ontdekken. Meer weten?

Genesteld op de bovenste verdieping van een elegant en perfect onderhouden gebouw, biedt dit prachtige adres in Ukkel, in de gegeerde wijk Fort-Jaco, een zeldzame levenskwaliteit: rustig, groen en op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het Zoniënwoud. Vanaf de inkom is de toon gezet: de woonkamer, badend in het licht dankzij grote schuiframen, charmeert met zijn royale volumes en warme parketvloer. De open keuken, geïntegreerd in de leefruimte, is modern, functioneel en aangenaam. De leefruimte geeft uit op een schitterend zuidgericht terras, ideaal om van zonnige dagen te genieten, met een vrij uitzicht op het groen. De keuken biedt bovendien directe toegang tot een tweede, noordgericht terras — perfect voor een koffie in de schaduw. Het slaapgedeelte, goed afgescheiden, bestaat uit een hal met ingebouwde kasten, twee rustige slaapkamers met directe toegang tot hetzelfde noordgerichte terras (eveneens met parket), en een badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Een apart toilet vervolledigt het geheel. Bij het pand horen ook een parkeerplaats op de tweede ondergrondse verdieping, verplicht bij aan te kopen voor €35.000. De redelijke lasten omvatten verwarming, water, gemeenschappelijke delen en de provisies voor het werkkapitaal en de reserve. Deze eigendom biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit in Brussel: licht, rust, natuur, ruimte, edele materialen zoals marmer en hout, evenals veiligheid en gebruiksgemak. Een echte buitenkans voor wie op zoek is naar een elegant en functioneel appartement in een bevoorrechte omgeving. Meer weten?

CD Properties stelt u deze charmante open bebouwing voor, gelegen in een van de meest begeerde lanen van de wijk Observatorium in Ukkel. De woning staat op een prachtig georiënteerd perceel van ± 35 are, omringd door een zorgvuldig aangelegde, beboste tuin: een uitzonderlijke woonomgeving in volledige rust. Met een bewoonbare oppervlakte van ± 774 m² biedt de woning drie ruime opeenvolgende leefruimtes, overvloedig verlicht dankzij grote schuiframen die direct uitkomen op de tuin en zorgen voor een perfecte binnen-buitenbeleving. Een gezellige open haard brengt extra sfeer en karakter. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, 6 slaapkamers, 4 badkamers, waaronder een uitzonderlijke mastersuite met dressing en en-suite badkamer. Een prachtige zwarte draaitrap leidt elegant naar de slaapvertrekken en vormt een echte eyecatcher in het hart van het huis. Een afzonderlijke ingang biedt de mogelijkheid om een vrij beroep of een studio te organiseren. Een privatieve oprijlaan leidt naar de woning, die verder beschikt over een garage en meerdere kelders. Te renoveren (elektriciteit niet conform, EPC G); deze woning zal liefhebbers van authentieke volumes en karaktervolle renovatieprojecten zeker aanspreken. Gelegen in een rustige, groene woonwijk, op wandelafstand van het Wolvendaelpark, geniet dit adres van een uitstekende bereikbaarheid, vlak bij gereputeerde scholen, winkels, openbaar vervoer en alle stedelijke voorzieningen. Een zeldzame kans om naar eigen wens te heruitvinden in een van de meest prestigieuze buurten van Ukkel. Meer weten?

Te koop – Opbrengsteigendom op de Charleroisesteenweg, Brussel – Uitstekende investeringskans Gelegen in een van de meest commerciële en levendige buurten van Brussel, op een steenworp van het stadscentrum, ontdekt u dit volledig gerenoveerde en perfect onderhouden opbrengsteigendom met een netto rendement van 4%. Indeling van het pand: Gelijkvloers: Commerciële ruimte van ± 80 m² met privéterras, momenteel verhuurd (huurovereenkomst sinds 2023, huur: €2.500/maand). 1e verdieping: Ruim 1-slaapkamerappartement met balkon, veel lichtinval en doorzon, hoge plafonds, ingerichte keuken en designbadkamer. Huidige huur: €800/maand. 2e & 3e verdieping: Duplex met 1 slaapkamer in eigentijdse stijl, zeer licht en eveneens doorzon, rustig ondanks de bruisende buurt. Volledig uitgeruste keuken en moderne badkamer. Huidige huur: €1.050/maand. Technische kenmerken: Elektriciteit conform Veel natuurlijk licht in beide appartementen Gebouw in uitstekende staat Totale huuropbrengst: €4.350/maand Geschat netto rendement: 4% Toplocatie: Omringd door winkels, openbaar vervoer, voorzieningen en vlakbij het stadscentrum. Een instapklare investering, zonder noodzakelijke renovaties — ideaal voor wie op zoek is naar een solide vastgoedinvestering in een zeer gewilde huurmarkt. Meer weten?

DUPLEX 2 SLAAPKAMERS - MAROLLES Ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Zavel en Marollen, ruim duplexappartement van ongeveer 139m², gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een prachtig neoklassiek Brussels herenhuis. Dit karaktervolle pand bestaat uit ruime leefruimtes (ongeveer 60m²), inclusief een woonkamer, eetkamer en open keuken, een slaapkamer met bureau (ongeveer 26m²) op de mezzanine en een tweede slaapkamer van ongeveer 33m², een badkamer en een apart toilet. 1 kelder. Individuele gasverwarming Hoogwaardig dubbel glas Videofoon Veiligheidsdeur EPC: E Stedenbouwkundige informatie beschikbaar Interne parkeerplaats (niet optioneel): €35.000 (exclusief aankoopkosten). Meer weten?

BEDRIJFSRUIMTE 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Gelegen in een levendige en strategische wijk, biedt deze gelijkvloerse handelsruimte van 194 m² (140 m² op het gelijkvloers + 54 m² in de kelder) uitstekende zichtbaarheid en profiteert van een hoog bezoekersaantal. Volledig gerenoveerd, wordt het momenteel verhuurd aan een gerenommeerde zaak, wat een zekere investering garandeert. Uitstekende locatie in een levendige wijk Grote etalages met maximale zichtbaarheid Commerciële en residentiële omgeving Drukke passage en goede bereikbaarheid Dicht bij twee universiteiten Parkeerplaatsen in de buurt Volledig gerenoveerd Lopend huurcontract met een bekende zaak Zeldzame kans in een gegeerde buurt – Contacteer ons voor meer informatie. Meer weten?

Commerciële oppervlakte van +- 148m2 (geen horeca & nachtbars) Raambreedte van 4,84m - Lengte: +/- 34m Beschikbaar in juni 2025 Huidige jaarlijkse huurinkomsten: +- 34.000-,€ Meer weten?