CD PROPERTIES (1060 Sint-Gillis)

Dit uitzonderlijke herenhuis, gebouwd in 1910 voor koning Leopold II, belichaamt het prestige en de verfijning van de Belle Époque. Het heeft een bewoonbare oppervlakte van 2.480 m² en komt uit op een aangelegde tuin van 500 m², waardoor het een zeldzaam elegante omgeving biedt in het hart van de stad. Het interieur, waarvan de inrichting is geïnspireerd op het kasteel van Versailles, is gedurende drie jaar volledig gerenoveerd, wat een totale investering van € 5.000.000 vertegenwoordigt. Elk detail is zorgvuldig doordacht om de majestueuze sfeer van koninklijke residenties te herscheppen: lijstwerk, vergulding, antieke parketvloeren, kroonluchters en antieke spiegels. Het pand is ingericht door een Parijse antiekhandelaar, met meubilair met een geschatte waarde van € 1.500.000, waaronder kroonluchters, spiegels, tafels, stoelen, commodes en wandlampen, die met smaak zijn geselecteerd om elke kamer te verfraaien. Het herenhuis beschikt ook over een ondergrondse privéparkeergarage met 12 plaatsen, die apart kan worden aangekocht. De ingang bevindt zich aan de achterzijde van het pand en biedt een discrete toegang via de tuin. Op stedenbouwkundig vlak heeft het gebouw een gemengde bestemming voor kantoren en woningen, en kan het worden omgevormd tot een hotel met maximaal 50 kamers, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente (geschatte termijn ongeveer zes maanden). Het gebouw is in Luxemburg geregistreerd onder een naamloze vennootschap (100 % van de aandelen beschikbaar), wat een voordelige aankoopstructuur biedt. Dit herenhuis combineert historisch prestige, een strategische ligging en een uitzonderlijk investeringspotentieel, zowel voor residentieel, professioneel als hotelgebruik. Meer weten?

Deze prachtige duplex penthouse met 4 slaapkamers, gelegen in een rustige straat in de prestigieuze wijk Observatoire, is volledig gerenoveerd met smaak en hoogwaardige materialen en biedt een uitzonderlijke leefomgeving. Het bestaat uit een ruime inkomhal met gastentoilet, een lichte woonkamer met open haard, een volledig uitgeruste open keuken en een mooi terras op het zuiden. Een eerste slaapkamer met balkon maakt deze verdieping compleet. Op de benedenverdieping vindt u drie prachtige slaapkamers, waaronder de master suite met complete badkamer en aangrenzende kleedkamer, een doucheruimte met hamam, een tweede toilet en een wasruimte. Comfort & voorzieningen: talrijke inbouwkasten, parketvloer, dubbele beglazing, gepantserde deur, conciërge, gemeenschappelijke professionele wasruimte, verwarmd zwembad en mogelijkheid tot garagebox (+150 €/maand). Een zeldzaam pand dat elegantie, comfort en rust combineert, dat u zeker moet ontdekken! Meer weten?

Gelegen in een gegeerde woonwijk, op een steenworp van het Lycée Français, biedt deze prachtige modernistische villa een totale bruto oppervlakte van ongeveer 280 m² op een perceel van bijna 460 m². Met zorg gerenoveerd en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, zal deze woning liefhebbers van architectuur en hedendaags comfort zeker weten te bekoren. De indeling is als volgt: - Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, gastentoilet, wasruimte, technische ruimte/ketelruimte, kelderruimte en een garage. - 1ste verdieping: een prachtige, lichtrijke leefruimte van ca. 58 m² met salon en eetkamer, evenals een ruime, volledig uitgeruste eetkeuken van ca. 27,5 m², met directe toegang tot de fraai aangelegde tuin (met automatische verlichting en besproeiing). - 2de verdieping: nachthal die toegang biedt tot een master suite van ca. 19,5 m² met eigen douchekamer, twee extra slaapkamers van ca. 11 m², een badkamer, een apart toilet en een vierde slaapkamer van ca. 24 m² met eigen douchekamer (en toilet). Troeven: dubbele beglazing, conforme elektriciteit, airconditioning in alle slaapkamers, gascondensatieketel, geïsoleerd dak, waterverzachter, functionerende open haard. De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud. EPB: E Een zeldzaam aanbod, ideaal voor gezinnen op zoek naar een harmonieuze woonomgeving vlakbij scholen en alle voorzieningen. Meer weten?

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter. Samenstelling van het pand: 1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping: Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²) Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²) 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen 2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping: Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning Rendement & Waardering Geschatte huuropbrengst: Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar Loft: ± €1.950/maand Kadastraal inkomen: €16.395 Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties. Belangrijkste troeven: Veelzijdig gebouw in uitstekende staat Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels) Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair) Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving Technische gegevens: Bouwjaar: 1990 Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m² Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties. Meer weten?

Gelegen in een rustige straat, vlakbij de Europese instellingen, Flagey en op slechts 10 minuten van het stadscentrum, biedt deze charmante duplex van 56 m² (werkelijke oppervlakte gemeten) volledig en met zorg ingericht een leefomgeving die comfort, rust en een ideale ligging combineert. Aangename indeling: inkomhal, ruime lichte woonkamer, gezellige eetkamer, ingerichte keuken, slaapkamer op de mezzanine en badkamer gerenoveerd in 2025. Als bonus krijgt u toegang tot een gemeenschappelijk terras/tuin in een centraal gelegen binnenplaats. Uitstekende investering: de duplex wordt sinds 2 jaar verhuurd voor € 1.075/maand aan een serieuze en stabiele huurder en een parkeerplaats is ook inbegrepen in de verkoop, die sinds 2 jaar voor € 95/maand wordt verhuurd aan een tweede huurder. Strategische ligging: rustig, centraal, dicht bij alle voorzieningen en het openbaar vervoer, waaronder het station Brussel-Luxemburg! EPC E – Elektriciteit conform. Wilt u meer weten of een bezoek plannen? Neem dan nu contact met ons op : ### Meer weten?

Gerenoveerde duplex met 2 slaapkamers – Marollen CD Properties presenteert met trots deze prachtige duplex met 2 slaapkamers, gelegen in een gebouw dat in 2024 volledig werd gerenoveerd: dak, ramen, isolatie van de achtergevel, cv-ketel, sanitair, apparatuur... alles is vernieuwd! Dit appartement, gelegen op de 4e en bovenste verdieping, bestaat uit: 2 comfortabele slaapkamers - 2 doucheruimtes - 2 aparte toiletten - Een lichte woonkamer - Een volledig uitgeruste keuken met Siemens apparatuur Een aangenaam terras met vrij uitzicht op de binnenruimte van het gebouw. De duplex is momenteel verhuurd (kortlopende huurovereenkomst vanaf mei 2024), waardoor het ideaal is voor een directe investering. Technische gegevens: EPC: E - Elektriciteitscertificaat: conform - Individuele Vaillant-ketel - Individuele meters Lage VvE-kosten Locatie: Gelegen in de snelgroeiende Marollen, profiteert deze woning van een centrale en gewilde locatie, dicht bij winkels, voorzieningen en openbaar vervoer (trein, tram, bus, enz.). ✅ Een zeldzaam pand, zowel voor verhuur als voor de vestiging van uw vaste verblijfplaats in een dynamische wijk in het hart van Brussel. Meer weten?

Deze unieke duplex van ongeveer 192 m² (EPB) ligt op de 2e en laatste verdieping van een neoklassiek gebouw, in het hart van de Zavel en tegenover de iconische Miniemenkerk, en combineert historische charme met modern comfort. Het appartement werd in 2021 volledig gerenoveerd en charmeert met zijn prachtige uitzicht over de daken van Brussel, zijn eikenhouten parketvloer, zijn originele balken en zijn open haard, dit alles in een strakke en toch warme stijl. Op het eerste niveau: inkomhal met vestiaire, ruime lichte woonkamer met open haard, bureau/bibliotheekhoek, eetkamer, volledig uitgeruste keuken (wijnkelder en stoomoven) en gastentoilet. Tweede verdieping: drie slaapkamers van ± 24 m², 13 m² en 12 m² met kasten, een badkamer met douche en een apart toilet. Comfort - Eigen wasruimte in het appartement - Ingebouwde kasten - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Individuele gasboiler - Eigen kelder Klein mede-eigendom met 3 bewoners Royale volumes, veel lichtinval, hoogwaardige afwerking en direct uitzicht op de Église des Minimes bieden een zeldzame leefomgeving, op een steenworp afstand van de galeries, antiekwinkels en restaurants van de Zavel. Meer weten?

DUPLEX 2 SLAAPKAMERS - MAROLLES Ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Zavel en Marollen, ruim duplexappartement van ongeveer 139m², gelegen op de tweede en bovenste verdieping van een prachtig neoklassiek Brussels herenhuis. Dit karaktervolle pand bestaat uit ruime leefruimtes (ongeveer 60m²), inclusief een woonkamer, eetkamer en open keuken, een slaapkamer met bureau (ongeveer 26m²) op de mezzanine en een tweede slaapkamer van ongeveer 33m², een badkamer en een apart toilet. 1 kelder. Individuele gasverwarming Hoogwaardig dubbel glas Videofoon Veiligheidsdeur EPC: E Stedenbouwkundige informatie beschikbaar Interne parkeerplaats (niet optioneel): €35.000 (exclusief aankoopkosten). Meer weten?

Deze elegante, moderne villa (5 prachtige slaapkamers + 1 meidenkamer) met zwembad ligt aan de rand van Parc Schaveys, verdeeld over 2 verdiepingen, op een perceel van +-15 are, zonder inkijk. Het is omgeven door licht en bevindt zich in een omheining. Eigendom van +- 500 m2 gebouwd in 2012 door architect Luc Toelen met hoogwaardige afwerking en kwaliteitsmaterialen (massief witgekalkt eiken parket - talrijke kasten in notenhout - audio-prebedrading - alarm met buitencamera - vloerverwarming - dubbele ventilatie - buitenverlichting - elektrische poort). Op de bovenste verdieping bevinden zich rond een zeer lichte inkomhal ruime open ontvangstruimtes met 2 open haarden en een terras, een grote volledig uitgeruste keuken met een terras met toegang tot de tuin, een bijkeuken, een kantoor, een ruime slaapkamer met eigen badkamer en een bijkeuken. Garage en carport voor 2 auto's. Op de benedenverdieping bevinden zich 4 slaapkamers en drie badkamers met directe toegang tot de tuin, de wasruimte, de technische ruimtes en de wijnkelder. Buitenzwembad van 11 x 4 meter met zonne-overkapping. Peb B. Exclusief voor Linkebeek. Absolute rust. Uitstekende staat, zeer snel te ontdekken. Meer weten?

Gelegen in Ukkel, in de gegeerde wijk Observatorium, op een steenworp van het Wolvendaelpark, dicht bij het Sint-Pietersplein, het zwembad Longchamp en alle voorzieningen (scholen, winkels, openbaar vervoer), werd deze driegevelwoning van 203 m² in 2022 volledig gerenoveerd met kwaliteitsmaterialen. Belangrijkste kenmerken: - Volledig ingerichte, moderne en functionele keuken - Ruime en lichte woonkamer met open haard die uitgeeft op de tuin - 3 ruime slaapkamers met 1 badkamer en 1 aangrenzende douchekamer - Tuin zuidwestoriëntatie - Volledige kelder: wijnkelder, wasruimte en garage Recente renovaties (2022): - Geïsoleerd dak - Nieuwe gascondensatieketel - Nieuwe ramen met dubbele beglazing Geniet van een grote, zonnige tuin op het zuidwesten, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. Een huis dat charme, modern comfort en een ideale ligging in het hart van Ukkel combineert! Meer weten?

BEDRIJFSRUIMTE 194m2 - CIMETIERE D'IXELLES Gelegen in een levendige en strategische wijk, biedt deze gelijkvloerse handelsruimte van 194 m² (140 m² op het gelijkvloers + 54 m² in de kelder) uitstekende zichtbaarheid en profiteert van een hoog bezoekersaantal. Volledig gerenoveerd, wordt het momenteel verhuurd aan een gerenommeerde zaak, wat een zekere investering garandeert. Uitstekende locatie in een levendige wijk Grote etalages met maximale zichtbaarheid Commerciële en residentiële omgeving Drukke passage en goede bereikbaarheid Dicht bij twee universiteiten Parkeerplaatsen in de buurt Volledig gerenoveerd Lopend huurcontract met een bekende zaak Zeldzame kans in een gegeerde buurt – Contacteer ons voor meer informatie. Meer weten?

Gelegen aan de prestigieuze Franklin Rooseveltlaan, op enkele stappen van ambassades, universiteiten, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonomgeving. In een rustige residentiële buurt, maar toch perfect verbonden met de meer commerciële en levendige wijken van Brussel. Dit karaktervol pand, recent volledig gerenoveerd, onderscheidt zich door zijn Brusselse charme: Sfeervolle inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes en een andere typische Brusselse nachthal die leidt naar: 4 ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer en toilet, 1 extra badkamer met toilet en 1 aparte toilet, Ruime en lichte woonkamer met decoratieve open haard en balkon met zicht op de laan, Aangrenzende salon die kan dienen als bureau, bibliotheek of gespreksruimte, Afzonderlijke eetkamer, Volledig uitgeruste aparte keuken. De verniste parketvloeren (en gewaxte parket in de woonkamer) brengen warmte en elegantie in het geheel. Inclusief binnenparkeerplaats + 3 kelders. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, elegante en perfect gelegen woning Meer weten?

Gelegen aan de prestigieuze Franklin Rooseveltlaan, op enkele stappen van ambassades, universiteiten, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, biedt dit appartement een uitzonderlijke woonomgeving. In een rustige residentiële buurt, maar toch perfect verbonden met de meer commerciële en levendige wijken van Brussel. Dit karaktervol pand, recent volledig gerenoveerd, onderscheidt zich door zijn Brusselse charme: Sfeervolle inkomhal die toegang geeft tot de leefruimtes en een andere typische Brusselse nachthal die leidt naar: 4 ruime slaapkamers, waarvan twee met eigen badkamer en toilet, 1 extra badkamer met toilet en 1 aparte toilet, Ruime en lichte woonkamer met decoratieve open haard en balkon met zicht op de laan, Aangrenzende salon die kan dienen als bureau, bibliotheek of gespreksruimte, Afzonderlijke eetkamer, Volledig uitgeruste aparte keuken. De verniste parketvloeren (en gewaxte parket in de woonkamer) brengen warmte en elegantie in het geheel. Inclusief binnenparkeerplaats + 3 kelders. Ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een ruime, elegante en perfect gelegen woning Meer weten?

Neem contact met ons op voor een bezichtiging: ### (Ref.: REF PRK) of op ### ZELDZAAM, NIET TE MISSEN! KOKEN: Verscholen aan het einde van een privé-oprit in de zeer gewilde Rue de Percke, combineert dit elegante huis met drie gevels van ongeveer 236 m² modern comfort, rust en een groene omgeving, dicht bij alle voorzieningen. Het huis ligt op het zuidwesten en heeft een tuin die de hele dag door zonnig is, zonder inkijk, en uitkijkt op een ongerepte natuurlijke omgeving die zich uitstrekt zover het oog reikt. Een biologische moestuin zal liefhebbers van zelfgekweekte producten zeker bekoren. Dit huis is ontworpen door een architect en gebouwd volgens de regels van de kunst. Het valt op door de kwaliteit van de uitvoering en de uitstekende energieprestaties: EPC-certificaat C, wat een beheerst en duurzaam verbruik garandeert. Het ruime en goed ingedeelde huis omvat: • een woonkamer met open haard die direct uitkijkt op de natuur • 4 slaapkamers • 3 badkamers • Verschillende terrassen die uitnodigen tot ontspanning • 4 parkeerplaatsen, ideaal voor familie en bezoekers • Een zolder voor extra opbergruimte Technische kenmerken: • Volledige isolatie • Zonnepanelen • Viessmann-condensatieketel (gas) • Waterontharder • Aluminium kozijnen met driedubbele beglazing en binnenzonwering • Elektrische installatie conform tot 2049 • Netto onroerende voorheffing: 2.974 € – Onroerende voorheffing: 3.259 €/jaar Verkocht als vennootschap. Beschrijving ter indicatie en niet contractueel. Meer weten?

Schitterend gemeubileerd 1 slaapkamer duplex - Europawijk / Flagey Dit gemeubileerde duplex-appartement ligt in een rustige straat met weinig verkeer, op een steenworp afstand van de Europese instellingen en Flagey, en op slechts 10 minuten van het stadscentrum. Het combineert charme, comfort en een ideale locatie. Deze prachtige duplexflat is als volgt samengesteld: - Een mooie, gastvrije hal - Een lichte, comfortabele woonkamer - Een gezellige eetkamer - Een volledig uitgeruste keuken - Een elegante trap naar een slaapkamer op de mezzanine - Een badkamer volledig gerenoveerd in 2025 - Parkeerplaats - Toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Volledig en smaakvol gemeubileerd, deze woning heeft geen werk nodig: - Elektriciteit conform - EPB: B - Uitstekende energieprestatie Veilige investering - Dit pand wordt momenteel verhuurd voor €1.075/maand gedurende 3 jaar aan een stabiele huurder en is een ideale kans voor een investeerder die op zoek is naar een stabiel rendement in een zeer gewilde omgeving (perfecte locatie: dicht bij de Europese instellingen, snelle toegang tot het stadscentrum, dicht bij winkels, vervoer en de levendige wijk Flagey). - Beveiligde parkeerplaats in het gebouw, momenteel verhuurd voor €95/maand Geïnteresseerd? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Meer weten?

Onder optie - Info en bezoeken: ### Dit prachtig appartement met 2 slaapkamers van ca. 84m², momenteel ingericht als een appartement met 1 slaapkamer, bestaat uit een inkomhal, apart toilet, woonkamer, eetkamer, volledig uitgeruste keuken (AEG), één slaapkamer, een douchekamer, een overdekt terras en twee kelders. Lasten: ca. €50/maand (gemeenschappelijke delen). Individuele tellers. Individuele gascondensatieketel. EPC: G. Meer weten?

LOUISE - Prijs varieert afhankelijk van de verdieping en beschikbaarheid, vraag snel informatie! Contact: ### en/of SMS-WhatsApp naar ### met referentie BERC87A- Video tour: ### Op een steenworp afstand van het Stéphanieplein en het Louizaplein bieden wij u deze prachtige volledig gemeubileerde en smaakvol ingerichte studio, licht (zuidgericht). Het is uitgerust met hoogwaardige, op maat gemaakte producten en bestaat uit: een tweepersoonsbed, bureau, kledingkast, kitchenette, sofa en een mooie doucheruimte. Het gebouw is volledig gerenoveerd/opnieuw ingericht in september 2021. Het beschikt over een lift en een beveiligde fietsenstalling. Een professionele wasmachine en droger zijn ook beschikbaar (betaalde service). Keukengerei en servies inbegrepen. Lakens, dekbed en kussen niet inbegrepen. PEB: D+. All-in kostenpakket (verwarming, elektriciteit, water, internet, TV, schoonmaak en onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes). Het gebouw bevat talrijke studio's met verschillende beschikbaarheden. Er is ook een optie voor auto/motor parkeren voor €100/maand (geschikt voor kleine tot middelgrote voertuigen). Minimale contractduur: 5 maanden. Prijs varieert afhankelijk van de verdieping en beschikbaarheid, vraag snel informatie! Meer weten?

LOUISE - Just a stone's throw from Stéphanie and Louise squares, we offer you this magnificent new studio, tastefully furnished. Located on the garden side, the studio features a balcony. It is equipped with high-quality, custom-made products and is composed as follows: double bed, desk, wardrobe, kitchenette, sofa, and a beautiful shower room. The building was completely renovated/refurbished in September 2021. It has an elevator and secure bicycle parking. A professional washing machine and dryer are also available (paid service). Kitchenware and dishes included. Sheets, duvet, and pillow not provided. PEB: D. All-inclusive charges package (heating, electricity, water, internet, TV, cleaning, and maintenance of common areas). The building contains numerous studios with different availabilities. There is also an option for car/motorcycle parking at €100/month (suitable for small to medium-sized vehicles). Minimum contract: 5 months. For more information: ### and/or SMS to ### with reference BERC87B. Meer weten?