Duplex à vendre - Forest RBV35096 Option

Van Volxemlaan 233 1190 Forest

209 000 €

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RBV35096

  • 1 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant appartement duplex de 69 m² se trouve Avenue Van Volxem 233 à Forest. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou toute personne recherchant un bien lumineux et prêt à emménager dans un emplacement stratégique. L’appartement se distingue par son abondante luminosité et son atmosphère agréable. L’espace de vie est revêtu d’un beau parquet qui apporte chaleur et caractère. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant une sensation moderne et spacieuse — parfaite pour ceux qui apprécient un agencement contemporain favorisant la convivialité entre cuisine et salon. La configuration en duplex permet une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit, augmentant le confort au quotidien. Situé au dernier étage, le bien bénéficie également d’un calme et d’une intimité supplémentaires. La petite copropriété implique des charges communes limitées et une gestion efficace — un atout important tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Idéalement situé à Forest, l’appartement offre un accès aisé au centre de Bruxelles, aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts. En résumé, un duplex lumineux et plein de caractère avec des atouts solides : excellente situation, petite copropriété, cuisine ouverte et parquet chaleureux. Un bien offrant confort immédiat et potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

653 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35096 Réf. vendeur: 7343634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Vorst

638 m 4' 1,2 km 2' 50'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Bruyères"

687 m 2' 17'' 687 m 1' 39'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Bruyères"

687 m 2' 17'' 687 m 1' 39'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Victor Horta

630 m 2' 48'' 677 m 1' 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 15'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

31 m 22''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

31 m 22''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

127 m 1' 32''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

20 m 15''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

442 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,8 km 9' 2,3 km 5' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 59' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wielemans

469 m 1' 33'' 469 m 6' 469 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Union / Unie

130 m 1' 33''

Supermarchés

Lidl Vorst

165 m 46'' 683 m 1' 38'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

542 m 2' 1'' 1,1 km 2' 32'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Intermarché Forest

1,8 km 14' 2,4 km 6' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,7 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,2 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,7 km 12'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Van Volxem - Van Volxemlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 5 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Victor Horta" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet vers la crèche "Babilou Vorst" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Vorst" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Forest" (18 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Union / Unie" à seulement 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wielemans".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 15 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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