Duplex à vendre - Forest RBV35096 Option

Van Volxemlaan 233 1190 Forest

209 000 €

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RBV35096

  • 1 Chambre(s)
  • 70 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Situé au dernier étage d’une petite copropriété, ce charmant appartement duplex de 69 m² se trouve Avenue Van Volxem 233 à Forest. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investisseur ou toute personne recherchant un bien lumineux et prêt à emménager dans un emplacement stratégique. L’appartement se distingue par son abondante luminosité et son atmosphère agréable. L’espace de vie est revêtu d’un beau parquet qui apporte chaleur et caractère. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, créant une sensation moderne et spacieuse — parfaite pour ceux qui apprécient un agencement contemporain favorisant la convivialité entre cuisine et salon. La configuration en duplex permet une séparation claire entre l’espace de vie et l’espace nuit, augmentant le confort au quotidien. Situé au dernier étage, le bien bénéficie également d’un calme et d’une intimité supplémentaires. La petite copropriété implique des charges communes limitées et une gestion efficace — un atout important tant pour une occupation personnelle que pour un investissement. Idéalement situé à Forest, l’appartement offre un accès aisé au centre de Bruxelles, aux transports en commun, aux commerces, aux restaurants et aux espaces verts. En résumé, un duplex lumineux et plein de caractère avec des atouts solides : excellente situation, petite copropriété, cuisine ouverte et parquet chaleureux. Un bien offrant confort immédiat et potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

70 m²

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

653 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV35096 Réf. vendeur: 7343634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Vorst

638 m 4' 1,2 km 2' 50'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Bruyères"

687 m 2' 17'' 687 m 1' 39'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale "les Bruyères"

687 m 2' 17'' 687 m 1' 39'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Victor Horta

630 m 2' 48'' 677 m 1' 37'' 331 m 4' 331 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,2 km 15'

Bus

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

31 m 22''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

31 m 22''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

127 m 1' 32''

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

20 m 15''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

442 m 5'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 27'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 27'

Gares

Vorst-Oost / Forest-Est

1,8 km 9' 2,3 km 5' 1,2 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 59' 17,8 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Wielemans

469 m 1' 33'' 469 m 6' 469 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Union / Unie

130 m 1' 33''

Supermarchés

Lidl Vorst

165 m 46'' 683 m 1' 38'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)

542 m 2' 1'' 1,1 km 2' 32'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Intermarché Forest

1,8 km 14' 2,4 km 6' 1,1 km 17' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,7 km 9'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,2 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,3 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,8 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

2,8 km 6'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,7 km 12'

Magasins

Vivre près de l'Avenue Van Volxem - Van Volxemlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Vorst" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Van Volxem (Forest)" (2 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Forest" (18 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (15 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Vorst-Oost / Forest-Est" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wielemans" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Union / Unie" à seulement 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec votre voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 5 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Babilou Vorst" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Victor Horta", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

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