• 3 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue du Croissant 81 3 1190 Forest

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Description

Localisation
La rue du Croissant se situe au cœur d'un quartier calme et résidentiel de Forest. Les deux points forts de cette localisation sont la proximité du Parc de Forest (+/- 7 minutes à pied) et la proximité immédiate de solutions de transports en commun dont la gare du Midi, sans en subir les nuisances, de quoi vous déplacer aisément à l'intérieur et à l'extérieur de Bruxelles. Un marché vient également s'installer une fois par semaine à quelques mètres de l'appartement. Ce quartier est en plein essor depuis plusieurs années.
Description
Nous vous présentons ce beau duplex de +/- 142m² bruts (dont +/- 120 m² nets habitables) aux derniers étages d'un petit immeuble de rapport sans ascenseur vendu à la découpe. Cet appartement répond aux attentes de beaucoup d'acquéreurs : une toute petite copropriété, du charme grâce à de beaux éléments d'époque, les trois pièces en enfilade typiques des appartements bruxellois, de la luminosité, un potentiel énorme afin de rénover et de créer un appartement à son goût, mais surtout, de beaux espaces extérieurs. Que vous gardiez l'agencement actuel ou que vous réinventiez les espaces afin que la grande terrasse prolonge votre espace de vie, cet appartement vous offrira un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour que l'appartement s'inscrive rapidement dans une copropriété homogène d’un point de vue financier, de qualité dans ses parties communes et afin de savoir faire face aux travaux, obligation de participation à la création d'un fonds de réserve à la signature de l'acte authentique. PEB F. Ne manquez pas cette opportunité et demandez rapidement une visite!

Compostion Deuxième étage
- Hall d'entrée de +/- 4,5m².
- Séjour de +/- 42m².
- Cuisine de +/- 14,5m².
- Salle de bain de +/- 7,3m².
- Balcon de +/- 3,5m².
- Débarras de +/- 1m².

Troisième étage
- Palier de +/- 2,4m².
- Hall de nuit de +/- 2,7m².
- Chambre de +/- 17m².
- Chambre de +/- 17m².
- Bureau/Chambre de +/- 7,4m².
- Terrasse de +/- 26m².

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre.
Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1935

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

25 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Largeur du terrain à rue

25 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

330 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46801 kWh/an

Date de validité PEB

24/02/2031

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC70366 Réf. vendeur: 6656125 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mères Veillent

355 m 1' 21'' 357 m 51'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

186 m 37'' 186 m 26'' 186 m 2' 13'' 186 m 2' 13''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

413 m 1' 47'' 558 m 1' 20'' 413 m 5' 413 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,6 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40

289 m 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

456 m 5'

STIB/MIVB - 43 - OBSERVATOIRE - VIVIER D'OIE

609 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

514 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

609 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,3 km 16'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,3 km 16'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)

1,2 km 5' 1,5 km 4' 1 km 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,6 km 56' 16,7 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

1,2 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Orban

360 m 1' 28'' 360 m 4' 360 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Parvis St Antoine

286 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

505 m 1' 55'' 744 m 1' 47'' 505 m 6' 505 m 6'

Lidl Vorst

979 m 5' 1 km 2' 29'' 762 m 11' 932 m 11'

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

1 km 3' 1,2 km 2' 47'' 788 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,7 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,3 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6 km 13'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 13 minutes de route.Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 8 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" et se situe à 1 minute en voiture."Les Mères Veillent" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Orban".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Parvis St Antoine" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Sint-Gillis") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid / Brüssel-Süd (Midi)" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vorst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 42 - ROODEBEEK - VIADUC E40 avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 43 - OBSERVATOIRE - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 7 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

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