Duplex à vendre - Forest VBE01566

Rue du Monténégro 81 1190 Forest

445 000 €

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VBE01566

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue du Monténégro 81 1190 Forest
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Description

SAINT-GILLES, entre le Parvis et le parc de Forest, APPARTEMENT DUPLEX (3ch/1sdb) ±140m² (130m² surface PEB) avec terrasse. Situé dans une maison de caractère de trois appartements, il se compose comme suit : au niveau du 2e étage : escalier privatif, hall d’entrée, lumineux séjour, salle à manger, cuisine équipée et bureau/chambre de ±8,7m². Au 3e étage : hall de nuit, deux chambres de ±16,6m² et ±13m², accès à la terrasse et une salle de bains. Espace aménagé sous toiture (chambre n°3 ou espace polyvalent) de ±27m². Charges : ±35€/mois. Compteurs individuels pour l'électricité et le gaz. PEB : G. Précompte 2025 : 897,71€. A découvrir chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • Revenu cadastral: 630 €
  • Frais mensuels: 35 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1912

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

9 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE01566 Réf. vendeur: 7564720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mères Veillent

319 m 1' 15'' 482 m 1' 9'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

306 m 1' 1'' 665 m 1' 35'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

306 m 1' 1'' 665 m 1' 35'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

533 m 2' 11'' 1,1 km 2' 37'' 512 m 6' 533 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,4 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

206 m 2' 28''

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

340 m 4'

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE

355 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

715 m 9'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

715 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,2 km 5' 1,6 km 4' 992 m 9' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,4 km 53' 16,6 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

1 km 2' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Monténégro

210 m 50'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Vélos en libre-service

Villo - Rochefort

358 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

334 m 1' 20'' 572 m 1' 22'' 334 m 4' 334 m 4'

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

838 m 2' 51'' 1,1 km 2' 40'' 647 m 10' 838 m 10'

Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo

939 m 4' 1,2 km 2' 53'' 728 m 11' 939 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,5 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,2 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,8 km 14'

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City St-Gil Chee Waterloo" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 14 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Mères Veillent" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Monténégro", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 13 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Sint-Gillis") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Rochefort" à seulement 4 minutes à pied.

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Documents

ru 2025.pdf

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