Duplex à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBC79117

1200 Woluwe-Saint-Lambert

429 000 €

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VBC79117

  • 3 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Infos, adresse & visites: Jean-Philippe : Tel +32 492 56 33 19 - Contact | By the Way vous propose en exclusivité une OPPORTUNITE RARISSIME d'acquérir un spacieux duplex de 156 m² avec 3 chambres, 2 salles d'eau, un dressing et un bureau à l'état PRESQUE NEUF ! En effet, bien situé à la limite d'Evere entre le Media Markt et le concessionnaire Mercedes, aux 2è et 3è étages d'une grande demeure transformée en petite copro de 3 unités TOTALEMENT RENOVEE EN 2017, vous découvrirez : un spacieux séjour de 47 m² avec cuisine ouverte hyper-équipée avec grand îlot central, dining-room, bureau ou 3è chambre attenant, 2è chambre de 17 m² avec dressing, salle de douche, wc séparé. Au 3è, large hall de nuit (poss. bureau ou dressing), salle de bain avec espace buanderie, 2è wc séparé, large chambre de 25 m². Le tout avec des matériaux de grande qualité, parquet semi-massif partout, excellente isolation thermique & acoustique (PEB 'C'), attestations électrique et R.U. conformes, 2 vidéophones, une ventilation mécanique contrôlée, une grande cave bien sèche en sous-sol, un adoucisseur d'eau privé. Chauffage indiv. gaz. Parking aisé à 50m. Charges communes très réduites à 113 €, idem pour le précompte immobilier à seulement 592 € ! Volumes et espaces bien pensés avec séparation des 2 niveaux afin d'offrir de l'indépendance mais aussi pour investisseurs (4% et + net ) avec possibilité de louer le 3ème en Airbnb ! Infos, adresse & visites: Jean-Philippe : Tel +32 492 56 33 19 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 429 000 €
  • Revenu cadastral: 636 €
  • Frais mensuels: 113 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1913

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

25 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

47 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

126 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18173 kWh/an

Date de validité PEB

16/06/2026

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC79117 Réf. vendeur: 6795240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge

621 m 2' 2'' 621 m 1' 29'' 539 m 7' 616 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

712 m 3' 767 m 1' 30'' 529 m 7' 608 m 7'

Écoles primaires

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

712 m 3' 767 m 1' 30'' 529 m 7' 608 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

461 m 1' 32'' 461 m 1' 6'' 456 m 5' 456 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,1 km 5'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

104 m 1' 15''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

104 m 1' 15''

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

995 m 12'

STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

388 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 26'

Gares

Merode

2 km 8' 2 km 4' 1,8 km 12' 2 km 24'

Aéroports

Brussels Airport

8,5 km 36' 9,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Tomberg

369 m 1' 48'' 248 m 2' 59'' 248 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

187 m 2' 14''

Supermarchés

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

353 m 2' 6'' 346 m 49'' 300 m 4' 300 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

922 m 4' 932 m 2' 3'' 519 m 8' 647 m 8'

Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)

1,1 km 6' 1,2 km 2' 52'' 610 m 10' 795 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,3 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,7 km 12'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 26 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE avec une station située à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - B - HEYSEL - FLAGEY avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé", à seulement 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "B. S. Du Service Saec Le Ballon Rouge" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Woluwe-Saint-Lambert (Place Verheyleweghen)" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Merode") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tomberg" à seulement 2 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Square Leopold") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 8 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tomberg", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

Louvain-1180_C.E. jusque 20-04-2041.pdf

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Louvain-1180_PEB 'C' jusque 2026.pdf

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Louvain-1180_SPF Finances_R.C. 636€.pdf

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Attestation entretien chaudiere_16-10-2024.pdf

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RU_Chee de Louvain 1180 recu 30-10-2024_Conformes.pdf

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ACP Chee DE LOUVAIN 1180 - Synthese des charges & quotites.pdf

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ACP Chee DE LOUVAIN 1180 - Synthese des AG_.pdf

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OFFRE-TYPE Duplex Chaussee de Louvain 1180_2eme et 3eme - 1200 Bxl.pdf

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