BY THE WAY WOLUWE (1200 Woluwe-Saint-Lambert)

Info & visites via Didier: ### – ### | Face au Parc du Cinquantenaire et à deux pas des Institutions européennes, une adresse rare avec une vue imprenable et tout Bruxelles à vos pieds ! À 400 m du cœur du quartier européen, By the Way vous propose en exclusivité ce bel appartement de ±92 m² au 3ème étage sur 8 d’un immeuble de standing des années 70 offrant un cadre de vie exceptionnel. Description sommaire : hall d'entrée avec porte blindée - accès au lumineux séjour de 30 m² parqueté avec une large baie vitrée sur le parc - cuisine séparée à moderniser (ouverture possible sur le séjour) - 2 chambres au calme à l’arrière donnant sur une terrasse (4 m x 0,9 m). - Nombreux rangements intégrés - Salle de bain avec double lavabo et espace buanderie - WC séparé. En sous-sol : une grande cave bien sèche de ±7 m² avec électricité. Appartement sain, propre et en bon état mais demandant une mise au goût du jour — idéal pour qui veut allier emplacement prestigieux et potentiel de valorisation. Ascenseur aux normes, concierge part-time, adoucisseur d'eau, PEB C, certificat électrique conforme jusque 2050. RU en attente. Charges : ±380 €/mois pour propriétaire/occupant comprenant tout sauf l'électricité et internet dont locataire 250€. En option non-obligatoire : dans un double garage partagé avec un autre propriétaire, 2 emplacements de parking en longueur (10 m de profondeur) dans le seul garage fermé - Prix : 55.000 €. Les autres occcupants se partagent les 12 places d'un parking commun au rez et en sous-sol. A proximité de tous les transports en commun tels que métro (entre Schuman et Mérode), bus, train, commerces, crèches & écoles, restaurants ... Un bien avec une situation plus qu’exceptionnelle et une vue que peu d’adresses peuvent offrir. A saisir rapidement ! | Info & visites via Didier: ### – ### En savoir plus ?

Infos & visites: Kristof : ### - ### | By the Way vous propose en EXCLUSIVITÉ cette OPPORTUNITÉ UNIQUE ! A la limite entre Evere et Woluwe-St-Lambert, découvrez ce superbe duplex de 156 m² en état quasi neuf, au 2è et 3è étage d’une élégante maison transformée en petite copropriété de 3 unités rénovée en profondeur en 2017. Vous serez séduit.e.s par le vaste séjour lumineux de 47 m² avec sa cuisine américaine hyper-équipée et son grand îlot central, prolongé par une pièce conviviale pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de 3e chambre (14m²) et la chambre de 17 m² avec dressing, salle de douche et WC séparé qui complètent ce niveau. À l’étage : un large hall de nuit (espace bureau ou dressing), une salle de bain avec buanderie, un 2e WC séparé et une magnifique chambre de 25 m² avec placards encastrés. Matériaux de qualité partout : parquet semi-massif, excellente isolation (PEB C), ventilation mécanique contrôlée, installation électrique conforme, 2 vidéophones, grande cave saine, adoucisseur d'eau privé. Chauffage individuel au gaz. Atouts financiers imbattables : charges communes réduites (113 €), précompte minime (592 €), parking facile à 50 m. Idéal pour habitation familiale avec espaces bien séparés, ou investissement rentable (+4% net, potentiel Airbnb pour le 3e étage). Une combinaison rare : volumes, qualité, localisation et prix ! À visiter sans tarder. Infos & visites > Kristof : ### - ### En savoir plus ?

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Infos & visites: Didier : ### - ### | By the Way By the Way vous propose en EXCLUSIVITÉ cette OPPORTUNITÉ UNIQUE ! Découvrez ce superbe duplex de 156 m² (3 chambres + bureau/dressing) en état quasi neuf, aux 2e et 3e étages d’une élégante maison transformée en petite copropriété de 3 unités rénovée en profondeur en 2017. Vous serez séduit.e.s par le vaste séjour lumineux de 47 m² avec sa cuisine américaine hyper-équipée et son grand îlot central, prolongé par une pièce conviviale pouvant servir de salle à manger, de bureau ou de 3e chambre (14m²) et la chambre de 17 m² avec dressing, salle de douche et WC séparé qui complètent ce niveau. À l’étage : un large hall de nuit (espace bureau ou dressing), une salle de bain avec buanderie, un 2e WC séparé et une magnifique chambre de 25 m² avec placards encastrés. Matériaux de qualité partout : parquet semi-massif, excellente isolation (PEB C), ventilation mécanique contrôlée, installation électrique conforme, 2 vidéophones, grande cave saine, adoucisseur d'eau privé. Chauffage individuel au gaz. Atouts financiers imbattables : charges communes réduites (113 €), précompte minime (592 €), parking facile à 50 m. Idéal pour habitation familiale avec espaces bien séparés, ou investissement rentable (+4% net, potentiel Airbnb pour le 3e étage). Une combinaison rare : volumes, qualité, localisation et prix ! À visiter sans tarder. Infos & visites > Didier : ### - ### En savoir plus ?

Infos & visite : contactez Jean-Philippe - ### - ### - Dans une rue calme à proximité de toutes les commodités, By the Way a le plaisir de vous présenter cette agréable maison bi-familiale comprenant 2 lumineux duplex composés comme suit : rez-de-chaussée et 1er étage : vaste séjour / salle à manger et séjour de +/- 30 m2 donnant sur une charmante courette, WC visiteur et à l'étage une grande chambre avec dressing et salle de bains (baignoire, douche, WC,...). Au 2e et 3e étage : beau séjour avec cuisine / salle à manger et à l'étage une chambre et vaste salle de bain avec possibilité dressing, une mezzanine aménagée. Une grande cave vient compléter ce bien. Châssis DV en PVC. PEB G et F. Electricité NON-conforme. Chaudière commune à gaz. Possibilité d'aménagement en maison unifamiliale. Infos & visite : contactez Jean-Philippe - ### - ### En savoir plus ?