Info & visites → Didier Tel +32 471 50 28 74 – Contact |
A Rhode-Saint-Genèse, quartier de la Grande Espinette, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, dans un cadre résidentiel calme et très recherché, By the Way vous présente cette spacieuse villa 4 façades de style moderne, implantée en retrait sur une parcelle de 20a74ca, avec vue dégagée sur le quartier et orientation idéale côté terrasses et jardin. Opportunité rare : bien en gros œuvre fermé, alliant sécurité de la construction existante et liberté totale d'aménagement intérieur selon vos goûts, votre rythme et votre budget - sans les délais de permis.
Grâce au permis d'extension obtenu, la villa offre plus de 440m² habitables et 640m² brut (caves, garage, combles).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 30m² en galerie ouverte sur l'étage, vestiaire, wc, rangement, bureau/prof. libérale de 26m², vaste séjour de 51m² donnant sur terrasse et cuisine semi-ouverte hyper-équipée Siematic de 29m². 2 'suites' au rez de 23m² avec chacune leur douche et wc privatifs.
1er étage (escalier prévu avec rampe verre) : hall de nuit, 2 chambres de 20m² avec salle de bain centrale de 13m², buanderie de 19m² (6ème chambre possible), et pièce de 30m² idéale pour une suite parentale avec salle d'eau privative et sa grande terrasse de 60m².
Sous-sol : caves/cave à vins, garage 50m² (2-3 voitures), salle de sport de 33m².
Combles : 110m² utiles (technique + grenier).
Châssis alu double vitrage Reynaers (anti-effraction au rez), U=1,0 W/m²K.
Info & visites → Didier Tel +32 471 50 28 74 – Contact
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Ce bien, situé près de Zoniënwoudlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Grâce à la station "Cambio - Sgr Maison Communale", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 12 minutes et la bretelle vers A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) à 13 minutes en voiture.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station" à 5 minutes à pied.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 24 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 19 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club 7 Fontaines" à 5 minutes de route.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 20 minutes.
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.
Le musée "Musée Wellington" est accessible en 9 minutes.
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 36 minutes, pratique pour le quotidien.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Jojo N' Co" est à 9 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" est accessible en 2 minutes.
À seulement 4 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool Wauterbos" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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