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A Rhode-Saint-Genèse, quartier de la Grande Espinette, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes, dans un cadre résidentiel calme et très recherché, By the Way vous présente cette spacieuse villa 4 façades de style moderne, implantée en retrait sur une parcelle de 20a74ca, avec vue dégagée sur le quartier et orientation idéale côté terrasses et jardin. Opportunité rare : bien en gros œuvre fermé, alliant sécurité de la construction existante et liberté totale d'aménagement intérieur selon vos goûts, votre rythme et votre budget - sans les délais de permis.
Grâce au permis d'extension obtenu, la villa offre plus de 440m² habitables et 640m² brut (caves, garage, combles).
Rez-de-chaussée : hall d'entrée de 30m² en galerie ouverte sur l'étage, vestiaire, wc, rangement, bureau/prof. libérale de 26m², vaste séjour de 51m² donnant sur terrasse et cuisine semi-ouverte hyper-équipée Siematic de 29m². 2 'suites' au rez de 23m² avec chacune leur douche et wc privatifs.
1er étage (escalier prévu avec rampe verre) : hall de nuit, 2 chambres de 20m² avec salle de bain centrale de 13m², buanderie de 19m² (6ème chambre possible), et pièce de 30m² idéale pour une suite parentale avec salle d'eau privative et sa grande terrasse de 60m².
Sous-sol : caves/cave à vins, garage 50m² (2-3 voitures), salle de sport de 33m².
Combles : 110m² utiles (technique + grenier).
Châssis alu double vitrage Reynaers (anti-effraction au rez), U=1,0 W/m²K.
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Ce bien, situé près de Zoniënwoudlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 5 minutes en voiture.
9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Wellington".
À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
"Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 22 minutes de voiture.
"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 20 minutes.
À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Jojo N' Co" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - SGR Maison Communale" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 13 minutes.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 24 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fontein" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Alsemberg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Alsemberg" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Les automobilistes rejoindront Termonde en 44 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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