Huis te koop, Sint-Genesius-Rode VBE63955

1640 Sint-Genesius-Rode

1 750 000 €

6 Slaapkamer(s) 440 m² 3 Garage 2 Parkeerplaats(en) 5 Badkamer(s)

Beschrijving

Info & bezoeken → Didier Tel +32 471 50 28 74 – Contact | Sint-Genesius-Rode, wijk Grande Espinette, vlakbij het Zoniënwoud, in een rustige en zeer gegeerde buurt. By the Way stelt u deze ruime moderne villa met 4 gevels voor, gelegen in tweede lijn op een perceel van 20a74ca, met vrij zicht op de buurt en ideale oriëntatie langs terras en tuin. Zeldzame kans: eigendom in gesloten ruwbouw, wat veiligheid combineert met volledige vrijheid om het interieur naar eigen smaak, tempo en budget in te richten - zonder wachttijd voor vergunningen. Dankzij de verkregen uitbreidingsvergunning biedt de villa nu ruim 440m² bewoonbaar en 640m² bruto (kelders, garage, zolder). Gelijkvloers: inkomhal 30m² met open gaanderij naar boven, vestiaire, wc, bergruimte, bureau/vrij beroep 26m², living 51m² met zicht op terras, semi-open Siematic-keuken 29m². 2 'suites' of 23m² met eigen douche en wc. 1e verdieping (trap met glazen leuning): nachthal, 2 slaapkamers 20m² met centrale badkamer 13m², wasplaats 19m² (evt. 6de slaapkamer), kamer 30m² ideaal als ouderlijke suite met terras 60m². Kelder: kelders/wijnkelder, garage 50m² (2-3 wagens), fitness 33m². Zolder: 110m² nuttig (technische ruimte + opslag). Alu ramen dubbel glas Reynaers (inbraakwerend gelijkvloers), U=1,0 W/m²K. | Info & bezoeken → Didier Tel +32 471 50 28 74 – Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje In opbouw

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2026

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 1 750 000 €

Kadastraal inkomen 5 071 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 23 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 20 m²

Bewoonbare oppervlakte 440 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 51 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Garage Ja

Aantal garages 3

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 29 m²

Aantal badkamers 5

Aantal douchecabines 5

Aantal toiletten 5

Verwarming en energie

Type verwarming Hete lucht

Warmtepomp Ja

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Beveiligde deur Ja

Lift Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 22 m

Aantal verdiepingen 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1200 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 114 m²

Oriëntatie terras Zuidwest

Totale grondoppervlakte 2074 m²

Breedte voorkant terrein 22 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 90 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 160 kWh/jaar

CO2-uitstoot 6000

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

rsg-astrid 53_102_plans ancienne maison.pdf Download

rsg-astrid 53_110-2_plans reseaux_coupes ss grenier.pdf Download

rsg-astrid 53_115g_plans rdc & 1er etage.pdf Download

rsg-astrid 53_120_plans coupes - facades.pdf Download

rsg-astrid 53_127_plans escalier hall.pdf Download

rsg-astrid 53_129_ plan cuisine_400% _a3.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE63955 Ref. verkoper: 7853311 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Jojo N' Co Kinderdagverblijven

764 m · 2' 32'' 896 m · 1' 7'' 764 m · 9' 764 m · 9'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Kleuterscholen

929 m · 4' 1,5 km · 2' 12'' 603 m · 11' 929 m · 11'

Gemeentelijke Basisschool Wauterbos Basisscholen

794 m · 2' 41'' 823 m · 1' 14'' 645 m · 8' 645 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School Middelbare scholen

976 m · 4' 1,2 km · 1' 31'' 849 m · 12' 978 m · 12'

Mobiliteit

R0 Grote Ring rond Brusse Snelwegen

9,7 km · 12'

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)

10,4 km · 13'

R55 - Halle AZ - Anderlecht Bus

202 m · 2' 25''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

202 m · 2' 25''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

202 m · 2' 26''

Sint-Genesius-Rode / Rhode-St.-Genese / St.-Genesius-Rode / Rhode-Saint-Genèse Treinstations

557 m · 5' 494 m · 50'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Brussels Airport Luchthavens

21,1 km · 1º 18' 25,5 km · 24' 18,9 km · 1º 3'

Kerkstraat - Rue De L'Église Laadstations

1,1 km · 1' 24''

Cambio - SGR Maison Communale Autodelen

770 m · 2' 34'' 730 m · 9' 770 m · 9'

Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station Fietsdeelsysteem

406 m · 5'

Winkelen

Proxy Delhaize Fontein Winkels

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 856 m · 11' 894 m · 11'

Colruyt Alsemberg

1,6 km · 6' 1,8 km · 2' 19'' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Delitraiteur Alsemberg

2,3 km · 9' 2,6 km · 4' 1,8 km · 24' 2,3 km · 27'

Toerisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Pretparken

14,4 km · 20'

Musée Wellington Musea

6,8 km · 9'

Collégiale Sainte-Gertrude Religieuze monumenten

22,5 km · 22'

Fondation Folon Activiteiten

12,8 km · 19'

Porte De Hal Kastelen

14,9 km · 19'

Golf Club 7 Fontaines Golfen

3,9 km · 5'

Nabijgelegen steden

Dendermonde

41,7 km · 44' 40,1 km · 2º 42'

La Louvière

40 km · 31' 36,1 km · 2º 12'

Mechelen

41,3 km · 36' 35,8 km · 2º 26'

Aalst

38,5 km · 31' 35,9 km · 2º 32'

Leuven

40,7 km · 35' 30,6 km · 1º 57'

Brussel

15,9 km · 24' 13,2 km · 1º 3'

Transporten

Wonen bij Zoniënwoudlaan biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Frequente reizigers, noteer: Brussels Airport ligt op 24 minuten met de auto of 63 minuten met het openbaar vervoer.

Forenzen zullen de nabijheid van R0 (Grote Ring rond Brusse) (12 minuten) en A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) (13 minuten) waarderen.

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Blue-Bike - Sint-Genesius-Rode Station", 5 minuten lopen.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - SGR Maison Communale" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 9 minuten afstand te voet.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen R55 - Halle AZ - Anderlecht, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Jojo N' Co" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Onze-Lieve-Vrouwinstituut Secundaire School" is bereikbaar in 2 minuten.

Toerisme

Een pretpark is 20 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Het "Porte De Hal" kasteel is 19 minuten rijden.

De "Golf Club 7 Fontaines" golfbaan ligt op 5 minuten afstand.

Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 19 minuten met de auto.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 22 minuten rijden.

Het "Musée Wellington" museum is te bereiken in 9 minuten.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Fontein (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Alsemberg (20 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delitraiteur Alsemberg (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Sint-Genesius-Rode VBE63955

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Sint-Genesius-Rode VBE63955

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Sint-Genesius-Rode?