BY THE WAY WOLUWE (1200 Sint-Lambrechts-Woluwe)

Info & bezoeken via Didier: ### – ### | By the Way stelt u exclusief dit zeldzame appartement voor dat ruimte, licht en levenskwaliteit combineert, in een van de groenste en meest gegeerde gemeenten van Brussel. Dit ruime appartement van 152 m², gelegen op de 2de verdieping van een modern gebouw uit 2002 tegenover een groot, groen plein en een bosrijk domein, zal u zeker bekoren. Aan de woonzijde: 73 m² lichtrijke woonruimtes met grote ramen zonder inkijk en een volledig ingerichte halfopen keuken. Aan de nachtzijde: een 30 m² ouderlijke suite met dressing, slaapkamer met terras en aansluitende badkamer met toilet, plus 2 goed afgescheiden slaapkamers (13,5 &10,5 m²) met douchekamer. Apart toilet, aparte wasruimte en ingebouwde kasten. Een kelder van 4 m² met rekken is inbegrepen. Parkeerplaats optioneel verkrijgbaar (+€30.000). Technische troeven: uitstekend EPC C+, elektrische installatie conform, individuele Vaillant-gasketel (2016), kwaliteitsmaterialen (massief parket, ramen met dubbele beglazing, …). Uitstekende ligging: scholen in de buurt, bushalte op 50 m, metrostation Demey op 650 m (7 min te voet), winkels en restaurants vlakbij. Het plein biedt ook deelauto’s, deelfietsen en deelsteps (bv. in 2 min. naar Demey). Gemeenschappelijke kosten: €240/maand, inclusief privé-waterverbruik en reservefonds. Gezond gebouw en appartement, instapklaar – enkel schilderwerken eventueel te voorzien. Kleine mede-eigendom met voornamelijk residentiële eigenaars die goed overeenkomen. TE BEZOEKEN ZONDER UITSTEL! Info & bezoeken via Didier: ### – ### Meer weten?

Info & bezoeken: contacteer Didier: ### - ### | By the Way stelt u exclusief dit mooi appartement van 115 m² voor, gelegen in een oase van rust in het hart van de “Jardins Saint-Lambert”: een prachtig onderhouden park van 3 hectare, en toch vlakbij alle voorzieningen! Slechts 500 m van Woluwe Shopping, het station Roodebeek (metro-tram-bus) en andere winkels, met vele wiegjes en scholen scholen in de buurt, waaronder de Europese School. In dit autovrije groene domein, op de 2de verdieping van een gebouw met 4 verdiepingen (met lift), omvat dit appartement: inkomhal met veiligheidsdeur, ruime woonkamer van 39 m² met toegang tot een mooi terras van 9 m² met zonnetent, uitkijkend op het voetpad; volledig ingerichte keuken van 9 m² (oven & microgolf, keramische kookplaat, dampkap, koelkast-diepvries, vaatwasser – aansluiting voor wasmachine mogelijk). Nachthal met toegang tot 3 ruime slaapkamers (elk 13 m² met Quickstep), met uitzicht op de bomen als enige overburen en elk voorzien van grote ingebouwde kasten. Badkamer met wc + apart toilet. Aluminium ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken. EPC D. Maandelijkse lasten: €250, inclusief alle gemeenschappelijke kosten + verwarming, koud en warm water. In de kelder, gemeenschappelijke wasruimte. Tennisveld exclusief voor bewoners van Aquilon. | Contact & bezoeken: Didier - ### - ### Meer weten?

Info & bezoek > Didier : ### - ### | By the Way stelt u EXCLUSIEF deze UNIEKE KANS voor! Ontdek dit prachtige duplexappartement van 156 m² (3 slaapkamers + bureau/dressing) in quasi-nieuwe staat, gelegen op de 2e en 3e verdieping van een elegante woning, omgevormd tot een kleine mede-eigendom van slechts 3 eenheden en volledig gerenoveerd in 2017. U zult meteen vallen voor de ruime en lichte leefruimte van 47 m² met open, volledig uitgeruste keuken en groot centraal eiland, aansluitend op een gezellige eetkamer. Een bureau of 3e slaapkamer (14 m²), een slaapkamer van 17 m² met dressing, douchekamer en apart toilet vervolledigen dit niveau. Op de bovenverdieping: een ruime nachthal (ideaal als bureau of dressing), een badkamer met wasruimte, een 2e apart toilet en een prachtige slaapkamer van 25 m² met ingebouwde kasten. Kwalitatieve afwerking overal: half-massieve parketvloeren, uitstekende isolatie (EPC C), mechanische ventilatie, conforme elektriciteit, 2 videofonen, droge kelder, privé waterverzachter. Individuele gasverwarming. Onklopbare financiële troeven: zeer lage gemeenschappelijke lasten (€113), minimale onroerende voorheffing (€592), vlot parkeren op 50 m. Ideaal als gezinswoning met goed gescheiden ruimtes, of als rendabele investering (+4% netto, Airbnb-mogelijkheid voor de bovenverdieping). Een zeldzame combinatie: ruimte, kwaliteit, ligging én prijs! Te bezichtigen zonder uitstel. Info & bezoek > Didier : ### - ### Meer weten?

Info & bezichtiging: contacteer Jean-Philippe - ### - ### - In een rustige straat dicht bij alle voorzieningen, heeft By the Way het genoegen dit aangename tweegezinshuis voor te stellen bestaande uit 2 lichte duplexen als volgt samengesteld: gelijkvloers en 1ste verdieping: ruime woon/eetkamer van +/- 30 m2 uitgevend op een charmante binnenplaats, gastentoilet en boven een grote slaapkamer met dressing en badkamer (bad, douche, WC, enz.). Op de 2de en 3de verdieping: aantrekkelijke woonkamer met keuken/eetkamer en boven een slaapkamer en grote badkamer met eventuele dressing, een ingerichte mezzanine. Een grote kelder maakt deze woning compleet. PVC DV raamkozijnen. EPB G en F. Elektriciteit NIET conform. Gedeelde gasketel. Mogelijkheid om te verbouwen tot een eengezinswoning. Info & bezichtiging: contacteer Jean-Philippe - ### - ### Meer weten?

Adres, info & bezichtigingen: Didier : ### - ### | By the Way biedt u een exclusieve en uiterst zeldzame kans om een ​​ruim duplex van 156 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers, een kleedkamer en een kantoor in vrijwel nieuwe staat te verwerven! Inderdaad, op de grens tussen Evere en Woluwe-St-Lambert tussen de Media Markt en de Mercedes-dealer, op de 2e en 3e verdieping van een groot huis dat werd omgevormd tot een kleine mede-eigendom van 3 eenheden. VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2017, ontdekt u: een ruime woonkamer van 47 m² met hyperuitgeruste open keuken met groot kookeiland, eetkamer, bureau of 3e aangrenzende slaapkamer, 2e slaapkamer van 17 m² met dressing, douchekamer, apart toilet. Op de 3e verdieping, grote nachthal (mogelijkheid tot kantoor of kleedkamer), badkamer met wasruimte, 2e apart toilet, grote slaapkamer van 25 m². Allemaal met hoogwaardige materialen, semi-massief parket door het hele huis, uitstekende thermische en akoestische isolatie (PEB 'C'), elektrische en S.I. certificaten conform, 2 videofoons, gecontroleerde mechanische ventilatie, een grote, droge kelder in de kelder en een eigen waterontharder. Individuele verwarming gas. Gemakkelijk parkeren op 50m afstand. De algemene lasten zijn zeer laag, namelijk € 113,- en de onroerendezaakbelasting is slechts € 592,-! Goed ontworpen volumes en ruimtes met scheiding van de 2 niveaus om onafhankelijkheid te bieden, maar ook voor investeerders (4% en + netto). Het is ook mogelijk om de 3e verdieping als Airbnb te huren. Adres, info & bezichtigingen: Didier : ### - ### Meer weten?