Duplex à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD96146 Option

Avenue Albertyn 66 1200 Woluwe-Saint-Lambert

449 000 €

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VBD96146

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Avenue Albertyn 66 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à Woluwe-Saint-Lambert, idéalement situé dans une avenue calme du quartier Marie-José à proximité des commerces et des transports Georges Henri, ce superbe et spacieux appartement en duplex de +/- 134m2 (surface PEB) comprenant 2 chambres + bureau. Situé au 2ème et 3ème étage/3 d'un petit immeuble bien tenu de 1911 avec très faibles charges, il se compose comme suit, au 2ème : Hall d'entrée - Lumineux séjour +/- 32m2 (2 pièces en enfilade) avec plancher pitchpin et accès à la grande terrasse arrière +/- 25m2 - Cuisine séparée et équipée +/- 10m2 avec petit coin à déjeuner. Au 3ème : Palier : 2 Belles chambres avec plancher pitchpin (+/- 17 et 14m2) dont une avec mezzanine - 1 Salle de bain (bain, lavabo, placards) - Toilette séparée - Placard buanderie. En mezzanine : pièce bureau/salle de jeux - Grenier de rangement/chaufferie. Eléments d'époque (belle hauteur sous plafond,..). Charges communes uniquement (pas d'ascenseur). PEB = E (toiture isolée, chaudière individuelle gaz, double vitrage,..). Rare opportunité. RU et plans disponibles sur demande. Prix : 449.000eur. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736.67.92

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=4kvy79URu3w --- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1911

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32307 kWh/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96146 Réf. vendeur: 7576335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Brigitte Frere

319 m 1' 3'' 442 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout

612 m 2' 41'' 1,5 km 4' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Du Bonheur

639 m 5' 1,3 km 2' 26'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

676 m 5' 1,3 km 2' 31'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 58''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

183 m 2' 12''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

183 m 2' 12''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

343 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

343 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

794 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

967 m 12'

Gares

Merode

1,5 km 6' 1,8 km 4' 720 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

9,2 km 35' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

1,5 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Georges Henri

380 m 1' 16'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Henri

173 m 2' 4''

Supermarchés

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

238 m 47'' 525 m 1' 15'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Carrefour Express Georges Henri

229 m 45'' 516 m 1' 14'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Proxy Delhaize Linthout

633 m 2' 6'' 920 m 2' 12'' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,3 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,4 km 12'

Villes proches

Vivre près de l'Avenue Albertyn - Albertynlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Georges Henri".Grâce à la station "Cambio - Georges Henri", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 3 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Des Dames De Marie", à 8 minutes.À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Du Bonheur" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Brigitte Frere" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" (école maternelle) se trouve à 5 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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