Duplex à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD96146 Option

Avenue Albertyn 66 1200 Woluwe-Saint-Lambert

449 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 134
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Avenue Albertyn 66 1200 Woluwe-Saint-Lambert

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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à Woluwe-Saint-Lambert, idéalement situé dans une avenue calme du quartier Marie-José à proximité des commerces et des transports Georges Henri, ce superbe et spacieux appartement en duplex de +/- 134m2 (surface PEB) comprenant 2 chambres + bureau. Situé au 2ème et 3ème étage/3 d'un petit immeuble bien tenu de 1911 avec très faibles charges, il se compose comme suit, au 2ème : Hall d'entrée - Lumineux séjour +/- 32m2 (2 pièces en enfilade) avec plancher pitchpin et accès à la grande terrasse arrière +/- 25m2 - Cuisine séparée et équipée +/- 10m2 avec petit coin à déjeuner. Au 3ème : Palier : 2 Belles chambres avec plancher pitchpin (+/- 17 et 14m2) dont une avec mezzanine - 1 Salle de bain (bain, lavabo, placards) - Toilette séparée - Placard buanderie. En mezzanine : pièce bureau/salle de jeux - Grenier de rangement/chaufferie. Eléments d'époque (belle hauteur sous plafond,..). Charges communes uniquement (pas d'ascenseur). PEB = E (toiture isolée, chaudière individuelle gaz, double vitrage,..). Rare opportunité. RU et plans disponibles sur demande. Prix : 449.000eur. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736.67.92

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=4kvy79URu3w --- Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1911

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32307 kWh/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96146 Réf. vendeur: 7576335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Brigitte Frere

319 m 1' 3'' 442 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout

612 m 2' 41'' 1,5 km 4' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Du Bonheur

639 m 5' 1,3 km 2' 26'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

676 m 5' 1,3 km 2' 31'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 58''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

183 m 2' 12''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

183 m 2' 12''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

343 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

343 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

794 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

967 m 12'

Gares

Merode

1,5 km 6' 1,8 km 4' 720 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

9,2 km 35' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

1,5 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Georges Henri

380 m 1' 16'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Henri

173 m 2' 4''

Supermarchés

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

238 m 47'' 525 m 1' 15'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Carrefour Express Georges Henri

229 m 45'' 516 m 1' 14'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Proxy Delhaize Linthout

633 m 2' 6'' 920 m 2' 12'' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,3 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,4 km 12'

Villes proches

En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Georges Henri" à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 9 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merode".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brand Whitlocklaan") pour votre véhicule électrique.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Georges Henri".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 4 minutes.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 12 minutes de route.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire Libre Du Bonheur" à 8 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Institut Des Dames De Marie" et se situe à 3 minutes en voiture."Brigitte Frere" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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