Duplex à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBD96146 Option

Avenue Albertyn 66 1200 Woluwe-Saint-Lambert

449 000 €

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VBD96146

  • 2 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 25 m² Terrasse
Avenue Albertyn 66 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à Woluwe-Saint-Lambert, idéalement situé dans une avenue calme du quartier Marie-José à proximité des commerces et des transports Georges Henri, ce superbe et spacieux appartement en duplex de +/- 134m2 (surface PEB) comprenant 2 chambres + bureau. Situé au 2ème et 3ème étage/3 d'un petit immeuble bien tenu de 1911 avec très faibles charges, il se compose comme suit, au 2ème : Hall d'entrée - Lumineux séjour +/- 32m2 (2 pièces en enfilade) avec plancher pitchpin et accès à la grande terrasse arrière +/- 25m2 - Cuisine séparée et équipée +/- 10m2 avec petit coin à déjeuner. Au 3ème : Palier : 2 Belles chambres avec plancher pitchpin (+/- 17 et 14m2) dont une avec mezzanine - 1 Salle de bain (bain, lavabo, placards) - Toilette séparée - Placard buanderie. En mezzanine : pièce bureau/salle de jeux - Grenier de rangement/chaufferie. Eléments d'époque (belle hauteur sous plafond,..). Charges communes uniquement (pas d'ascenseur). PEB = E (toiture isolée, chaudière individuelle gaz, double vitrage,..). Rare opportunité. RU et plans disponibles sur demande. Prix : 449.000eur. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736.67.92

--- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=4kvy79URu3w --- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 095 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1911

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

32307 kWh/an

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96146 Réf. vendeur: 7576335 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Brigitte Frere

319 m 1' 3'' 442 m 1' 3'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout

612 m 2' 41'' 1,5 km 4' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Du Bonheur

639 m 5' 1,3 km 2' 26'' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles secondaires

Institut Des Dames De Marie

676 m 5' 1,3 km 2' 31'' 676 m 8' 676 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 58''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

183 m 2' 12''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

183 m 2' 12''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

343 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

343 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

794 m 10'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

967 m 12'

Gares

Merode

1,5 km 6' 1,8 km 4' 720 m 12' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

9,2 km 35' 11,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

1,5 km 2' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Georges Henri

380 m 1' 16'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Vélos en libre-service

Villo - Georges Henri

173 m 2' 4''

Supermarchés

Aldi Woluwe-Saint-Lambert

238 m 47'' 525 m 1' 15'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Carrefour Express Georges Henri

229 m 45'' 516 m 1' 14'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Proxy Delhaize Linthout

633 m 2' 6'' 920 m 2' 12'' 431 m 5' 431 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 7'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,3 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8,4 km 12'

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue Albertyn - Albertynlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 7 minutes en voiture.À 12 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 4 minutes.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Du Sacré-Coeur De Lindthout" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Brigitte Frere" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Du Bonheur" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Institut Des Dames De Marie", une école secondaire joignable en 8 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Woluwe-Saint-Lambert" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Georges Henri" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Georges Henri" à 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Georges Henri" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Merode" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 8 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 10 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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