Duplex à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VWD17474 Option

Rue G. et J. Martin 53 1200 Woluwe-Saint-Lambert

298 000 €

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VWD17474

  • 2 Chambre(s)
  • 73 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue G. et J. Martin 53 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

Découvrez ce charmant duplex situé au cœur de Sint-Lambrechts-Woluwe, une commune prisée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien immobilier, inscrit sous la référence VWD17474, est proposé au prix de 298 000 €, une opportunité idéale pour acquérir une propriété dans une région où la qualité de vie est primordiale. L’adresse précise du duplex est Rue G. et J. Martin 53, 1200 Sint-Lambrechts-Woluwe, permettant un accès facile aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, caractéristiques qui renforcent son attractivité pour les familles ou les investisseurs souhaitant profiter d’un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des activités urbaines. Ce duplex, construit en 1934, présente une surface habitable de 73 m², une superficie qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Il comprend deux chambres à coucher, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou de rangement supplémentaire selon vos besoins. La cuisine et la salle de bain sont équipées dans un souci de praticité, avec une salle de bains comprenant une seule baignoire adaptée à une utilisation quotidienne. Le chauffage au gaz garantit une température agréable durant les saisons froides, tandis que le double vitrage contribue à l’isolation thermique et phonique du logement. Ce bien ne possède pas de certificate de performance énergétique spécifique dépassant le seuil standard, avec un indice d’énergie primaire de 190 kWh/m²/an, ce qui reste dans la norme pour cette catégorie de propriété. Situé dans une zone avec deux façades, ce duplex bénéficie d’une luminosité naturelle appréciable grâce à sa conception. La commune de Sint-Lambrechts-Woluwe ne présente pas de risques d’inondation ni d’autres contraintes urbanistiques particulières, assurant ainsi une tranquillité d’esprit quant à l’environnement immédiat. La proximité des espaces verts, des écoles et des commerces facilite le quotidien des occupants, et bien que ce bien ne soit pas une maison à faible consommation énergétique ou équipée d’un stationnement électrique, ses qualités résidentelles en font une option attrayante pour ceux qui recherchent un logement confortable et pratique dans la région bruxelloise. N’attendez plus pour découvrir cette opportunité rare sur le marché immobilier bruxellois. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur ce duplex situé à Sint-Lambrechts-Woluwe. Profitez d’un cadre de vie alliant confort, accessibilité et tranquillité dans l’une des communes les plus prisées de Bruxelles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 298 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • Frais mensuels: 43 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

73 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Gaz

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Floralia

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Floralia

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Écoles primaires

Go! Basisschool Floralia

148 m 29'' 148 m 21'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Écoles secondaires

Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert

960 m 5' 1,4 km 2' 30'' 747 m 9' 955 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

269 m 3'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

269 m 3'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

648 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

650 m 8'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

292 m 4'

Gares

Merode

2,6 km 10' 2,6 km 4' 2,3 km 12' 2,6 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

7,7 km 32' 8,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Tomberg

636 m 2' 21'' 458 m 5' 458 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Tomberg

447 m 5'

Supermarchés

Delhaize Roodebeek

441 m 1' 56'' 507 m 1' 13'' 426 m 5' 426 m 5'

Carrefour Market Tomberg (Woluwe)

636 m 2' 54'' 676 m 1' 37'' 548 m 7' 548 m 7'

Delitraiteur Woluwé-St-Lambert

661 m 2' 32'' 1,2 km 2' 56'' 503 m 7' 617 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,9 km 8'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,1 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,9 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

8,2 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Solleveld - Solleveldstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 16 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Roodebeek" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tomberg (Woluwe)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Woluwé-St-Lambert" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tomberg" à seulement 5 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Tomberg".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Floralia" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Woluwe-Saint-Lambert" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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