Duplex à vendre - Wavre VBC88468

rue de Bruxelles 26 1300 Wavre

360 000 €

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VBC88468

  • 3 Chambre(s)
  • 131 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
rue de Bruxelles 26 1300 Wavre
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Description

À deux pas de la Place Cardinal Mercier, Appartement duplex de 131m² nets (149m² selon PEB) avec 3 belles chambres dans un cadre de vie alliant tranquillité, confort et vie citadine. Installé au sein d'une petite copropriété datant de 2006 de 14 logements, ce bien vous séduira par sa luminosité, son volume intérieur et sa situation privilégiée au cœur de Wavre. Vous profitez de tous les avantages du centre-ville : commerces, écoles, restaurants, services et transports accessibles à pied (gare à 500 m). Parfait pour une famille, un couple ou un investissement, ce duplex est une opportunité rare dans un secteur recherché, un lieu de vie paisible et moderne à deux pas de toutes les commodités et des transports. Ville à taille humaine, Wavre offre un cadre de vie dynamique, mêlant infrastructures modernes et charme historique. Marchés, commerces, espaces verts et vie culturelle en font un lieu agréable à vivre et à investir. Appartement actuellement loué Emplacement de parking intérieur en supplément :22.000 € - frais d’acte de base et de géomètre à prévoir. À visiter sans tarder ! PEB C n°20160121014940 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface habitable

131 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

63 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27760 kWh/an

Date de validité PEB

21/01/2026

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88468 Réf. vendeur: 6814946 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Mouchons

511 m 1' 42'' 511 m 45'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre

570 m 3' 699 m 1' 25'' 330 m 4' 330 m 4'

Écoles primaires

Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12

190 m 38'' 190 m 24'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles secondaires

Institut Saint-Jean-Baptiste

190 m 38'' 190 m 24'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,3 km 2' 13''

Bus

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

323 m 4'

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

323 m 4'

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

323 m 4'

Gares

Waver / Wavre

694 m 2' 18'' 749 m 1' 17'' 521 m 8' 628 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

24,8 km 1º 47' 28,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,1 km 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

609 m 2' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

575 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Wavre Rue Barbier

656 m 2' 37'' 886 m 1' 50'' 342 m 4' 342 m 4'

Colruyt Wavre

402 m 1' 20'' 402 m 45'' 402 m 5' 402 m 5'

Intermarché Wavre

577 m 1' 55'' 577 m 1' 2'' 577 m 7' 577 m 7'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,3 km 2' 37''

Musées

Musée Hergé

6,3 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

20,8 km 16'

Activités

Fondation Folon

15,1 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,2 km 26'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

2,7 km 4'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Waver / Wavre" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 17 minutes en voiture.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé"."Abbaye De Villers" se trouve à 16 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 26 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Château De La Bawette".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

La Louvière se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

"Institut Saint-Jean-Baptiste" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Mouchons", à 1 minute en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Annexée À L'Athénée Royal De Rixensart - Wavre" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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