Duplex à vendre - Louvain-la-Neuve VBD86008 Option

Courbevoie 11 401 1348 Louvain-la-Neuve

499 000 €

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VBD86008

  • 2 Chambre(s)
  • 109 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Courbevoie : Superbe appartement duplex de 2 chambres d'une superficie habitable de 109 m² situé au 4ᵉ étage dans une copropriété de 2020. Il dispose d’une excellente performance énergétique avec un PEB A réduisant ainsi de manière considérable les consommations privées. Il se situe à deux pas du centre commercial de l'Esplanade et de l'Université, avec accès immédiat à la gare et proche de toutes facilités (transports en commun, commerces, écoles et grands axes routiers). Il se compose de la manière suivante : Hall d'entrée avec WC séparé et placards intégrés - lumineux séjour avec accès vers la terrasse - cuisine américaine super équipée . A l'étage, le hall de nuit dessert 2 grandes chambres dont la plus grande avec terrasse et placards intégrés (12 et 22 m²) - salle de bains avec WC - buanderie avec raccordement machine. En sous sols : emplacement de parking intérieur en sus pour 25.000€ et local vélo. Provisions pour les charges +/-200€ (chauffage privatif, eau chaude privative et charges communes) - PEB classe A n°20210119502714 - Loué actuellement À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 396 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2020

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

22 m²

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

42 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

75 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8752 kWh/an

Date de validité PEB

19/01/2031

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD86008 Réf. vendeur: 7535720 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Benjamine

402 m 5' 0 m 0'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

302 m 4' 0 m 0'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

302 m 4' 0 m 0'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

730 m 5' 0 m 0'' 730 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

0 m 0''

Bus

TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies

566 m 7'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

453 m 6'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

453 m 6'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 12' 0 m 0'' 505 m 6' 505 m 6'

Bornes de recharge

Voltis

0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Lauzelle

497 m 6' 497 m 6' 497 m 6'

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

1,3 km 13' 0 m 0'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Carrefour Express Ottignies Lln

864 m 10' 0 m 0'' 535 m 7' 606 m 7'

Louis Delhaize Place Des Wallons

854 m 9' 0 m 0'' 563 m 9' 711 m 9'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

0 m 0''

Musées

Musée L

0 m 0''

Monuments religieux

Abbaye De Villers

0 m 0''

Activités

Fondation Folon

0 m 0''

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

0 m 0''

Transports en commun

Ce bien, situé près de Quartier Courbevoie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 33 - Eghezée - Perwez - Louvain-la-Neuve - Ottignies avec une station située à 7 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Place Des Wallons" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Paul Delvaux" est à 9 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Benjamine" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Lauzelle", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Avec La Louvière à seulement 1 minute en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Malines n'est qu'à 1 minute en voiture. Louvain est tout proche : seulement 1 minute en voiture suffisent.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 1 minute de voiture.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (1 minute de route).À 1 minute de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Parc Aqualibi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 1 minute de route.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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