Duplex à vendre - Louvain-la-Neuve VBE53666

rue Victor Horta 22 1 1348 Louvain-la-Neuve

àpd 495 000 €

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VBE53666

  • 3 Chambre(s)
rue Victor Horta 22 1 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Bel appartement duplex avec terrasse, jardin privatif et accès direct à la promenade du lac. Situé dans une agréable petite copropriété, ce lumineux appartement duplex bénéficie d’un cadre de vie privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités de Louvain-la-Neuve. Développé sur deux niveaux, il offre une belle superficie habitable. Niveau jardin (-1) : Spacieux séjour de ± 54,83 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin ; WC séparé ; Salle de bains ; Cave/dressing ; Cave/buanderie. Niveau supérieur (+0) : Garage privatif de ± 12,95 m² ; WC séparé ; Trois chambres : Chambre 1 côté jardin de ± 10,19 m² ; Chambre 2 de ± 15,63 m² / espace intermédiaire pouvant servir de salon ou bureau ; Chambre 3 côté jardin de ± 10,19 m².L’appartement dispose de châssis en bois double vitrage, d’une alarme, d’un parlophone, d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une agréable cheminée avec poêle à bois. Sa situation est idéale : à environ 1 km du centre de Louvain-la-Neuve et de ses nombreuses commodités, à ± 900 m de la gare des bus, à ± 1 km de la gare de Louvain-la-Neuve, et à proximité des grands axes routiers. À noter : le bien est situé sur un terrain faisant l’objet d’un bail emphytéotique au profit de l’Université Catholique de Louvain (bail courant jusqu’en 2094). Faire offre à partir de 495.000 €. Renseignements en l’étude des Notaires François NOE et Gaëtan LEMAIRE : 📞 Tel 067/41.15.80 - Visites : 📞 Tel 0489/29.77.11 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 286 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20191015007149

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53666 Réf. vendeur: AdId:299417 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Spéciose Mukantabana

268 m 2' 9'' 247 m 2' 58'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

636 m 9' 691 m 4' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

632 m 9' 718 m 4' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Lycee Martin V

730 m 9' 816 m 5' 570 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

421 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

836 m 10'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

785 m 10'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 11' 1,7 km 6' 962 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bruyères

500 m 4' 500 m 6' 500 m 6'

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

863 m 9' 1,1 km 5' 696 m 11' 863 m 11'

Spar Compact Louvain La Neuve

872 m 10' 1,9 km 6' 732 m 11' 872 m 11'

Carrefour Express Ottignies Lln

1 km 12' 1,7 km 6' 877 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,1 km 10'

Musées

Musée Hergé

2,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

18,8 km 25'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,5 km 10'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Victor Horta, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Lycee Martin V", à seulement 9 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Spéciose Mukantabana" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "La Petite École Des Bruyères" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bruyères" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Louvain-La-Neuve" est à moins de 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Louvain-La-Neuve" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Compact Louvain La Neuve" (11 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Charleroi pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 10 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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