Duplex à vendre - Louvain-la-Neuve VBE53666

rue Victor Horta 22 1 1348 Louvain-la-Neuve

àpd 495 000 €

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VBE53666

  • 3 Chambre(s)
rue Victor Horta 22 1 1348 Louvain-la-Neuve
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Description

Bel appartement duplex avec terrasse, jardin privatif et accès direct à la promenade du lac. Situé dans une agréable petite copropriété, ce lumineux appartement duplex bénéficie d’un cadre de vie privilégié, tout en étant proche de toutes les commodités de Louvain-la-Neuve. Développé sur deux niveaux, il offre une belle superficie habitable. Niveau jardin (-1) : Spacieux séjour de ± 54,83 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, avec accès direct à la terrasse et au jardin ; WC séparé ; Salle de bains ; Cave/dressing ; Cave/buanderie. Niveau supérieur (+0) : Garage privatif de ± 12,95 m² ; WC séparé ; Trois chambres : Chambre 1 côté jardin de ± 10,19 m² ; Chambre 2 de ± 15,63 m² / espace intermédiaire pouvant servir de salon ou bureau ; Chambre 3 côté jardin de ± 10,19 m².L’appartement dispose de châssis en bois double vitrage, d’une alarme, d’un parlophone, d’un chauffage central au gaz de ville ainsi que d’une agréable cheminée avec poêle à bois. Sa situation est idéale : à environ 1 km du centre de Louvain-la-Neuve et de ses nombreuses commodités, à ± 900 m de la gare des bus, à ± 1 km de la gare de Louvain-la-Neuve, et à proximité des grands axes routiers. À noter : le bien est situé sur un terrain faisant l’objet d’un bail emphytéotique au profit de l’Université Catholique de Louvain (bail courant jusqu’en 2094). Faire offre à partir de 495.000 €. Renseignements en l’étude des Notaires François NOE et Gaëtan LEMAIRE : 📞 Tel 067/41.15.80 - Visites : 📞 Tel 0489/29.77.11 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 286 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

161 kWh/m²/an

Référence PEB

20191015007149

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE53666 Réf. vendeur: AdId:299417 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Spéciose Mukantabana

268 m 2' 9'' 247 m 2' 58'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles maternelles

La Petite École Des Bruyères

636 m 9' 691 m 4' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

632 m 9' 718 m 4' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Lycee Martin V

730 m 9' 816 m 5' 570 m 9' 730 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

421 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

836 m 10'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

785 m 10'

Gares

Louvain-La-Neuve

1,1 km 11' 1,7 km 6' 962 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Centre De Service D'Axisparc

2,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bruyères

500 m 4' 500 m 6' 500 m 6'

Supermarchés

Aldi Louvain-La-Neuve

863 m 9' 1,1 km 5' 696 m 11' 863 m 11'

Spar Compact Louvain La Neuve

872 m 10' 1,9 km 6' 732 m 11' 872 m 11'

Carrefour Express Ottignies Lln

1 km 12' 1,7 km 6' 877 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

7,1 km 10'

Musées

Musée Hergé

2,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,4 km 15'

Activités

Fondation Folon

18,8 km 25'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

5,5 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue Victor Horta, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 29 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "La Petite École Des Bruyères" se rejoint en 9 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères", une école primaire à seulement 8 minutes à pied.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee Martin V" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.À quelques minutes en voiture, "Spéciose Mukantabana" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Louvain-La-Neuve" : 6 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bruyères".En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Louvain-La-Neuve" (11 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Spar Compact Louvain La Neuve" (11 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (12 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Tourisme

À 25 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec une voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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