Duplex te koop - Louvain-la-Neuve VBE53666

rue Victor Horta 22 1 1348 Louvain-la-Neuve

Vanaf 495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE53666

  • 3 Slaapkamer(s)
rue Victor Horta 22 1 1348 Louvain-la-Neuve
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Louvain-la-Neuve?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime duplex te koop in Louvain-la-Neuve biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, gesitueerd aan de rue Victor Horta 22 1. Met een vraagprijs van 495.000 euro geniet u hier van een bijzonder aangename leefruimte die zich uitstrekt over twee niveaus. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of hobby. Dankzij een privéterras en een tuin met directe toegang tot de promenade langs het meer, ervaart u hier een uitzonderlijke woonkwaliteit in een aangename en rustige omgeving. De aanwezigheid van dubbele beglazing en centrale verwarming op aardgas garanderen een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Binnenin is dit duplexappartement zeer doordacht ingedeeld. Op het tuinniveau bevindt zich een ruime woonkamer van ongeveer 54,83 m², met een geïntegreerde open keuken, een afzonderlijk toilet, een badkamer en praktische bergingen zoals een kelder die kan dienen als dressing of wasruimte. Op het bovenliggende niveau vindt u drie slaapkamers, waaronder twee die uitkijken op de tuin, een tweede apart toilet en een garage van bijna 13 m². Extra comfort wordt geboden door de aanwezigheid van een gezellige houtkachel en een alarmsysteem. Ook is er een parlophone aanwezig voor extra veiligheid. Dankzij het energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van 161 kWh/m²/jaar is dit appartement redelijk energie-efficiënt, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten. De ligging van dit pand in Louvain-la-Neuve is bijzonder gunstig, op ongeveer één kilometer afstand van het stadscentrum en alle voorzieningen die deze levendige universiteitsstad te bieden heeft. De nabijheid van bushaltes en het treinstation maken het eenvoudig om te pendelen, terwijl de goede aansluiting op belangrijke verkeerswegen vlot woon-werkverkeer mogelijk maakt. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalige en aangename mede-eigendom, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. Bovendien is het pand gelegen op grond die onderhevig is aan een erfpacht tot 2094, afgesloten met de Katholieke Universiteit Leuven. Voor meer informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de notariële kantoren François NOE en Gaëtan LEMAIRE. Dit is een uitstekende kans om comfortabel te wonen in een kwalitatieve woning binnen Louvain-la-Neuve.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 286 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

161 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20191015007149

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE53666 Ref. verkoper: AdId:299417 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Spéciose Mukantabana

268 m 2' 9'' 247 m 2' 58'' 268 m 3' 268 m 3'

Kleuterscholen

La Petite École Des Bruyères

636 m 9' 691 m 4' 636 m 8' 636 m 8'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères

632 m 9' 718 m 4' 632 m 8' 632 m 8'

Middelbare scholen

Lycee Martin V

730 m 9' 816 m 5' 570 m 9' 730 m 9'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

2,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères

421 m 5'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

836 m 10'

TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN

785 m 10'

Treinstations

Louvain-La-Neuve

1,1 km 11' 1,7 km 6' 962 m 13' 1,1 km 13'

Laadstations

Centre De Service D'Axisparc

2,5 km 7'

Autodelen

Cambio - Bruyères

500 m 4' 500 m 6' 500 m 6'

Winkels

Aldi Louvain-La-Neuve

863 m 9' 1,1 km 5' 696 m 11' 863 m 11'

Spar Compact Louvain La Neuve

872 m 10' 1,9 km 6' 732 m 11' 872 m 11'

Carrefour Express Ottignies Lln

1 km 12' 1,7 km 6' 877 m 12' 1 km 12'

Pretparken

Parc Aqualibi

7,1 km 10'

Musea

Musée Hergé

2,1 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

13,4 km 15'

Activiteiten

Fondation Folon

18,8 km 25'

Golfen

Golf De Louvain-La-Neuve

5,5 km 10'

Boodschappen doen

Wonen bij Rue Victor Horta biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Louvain-La-Neuve (11 minuten lopen of 5 minuten rijden), Spar Compact Louvain La Neuve (11 minuten lopen of 6 minuten rijden), Carrefour Express Ottignies Lln (12 minuten lopen of 6 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Louvain-La-Neuve" op 10 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Fondation Folon" bevindt zich op 25 minuten met de auto.Het "Musée Hergé" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een pretpark 10 minuten afstand met de auto: "Parc Aqualibi".Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 15 minuten met een auto.

Nabijgelegen steden

Brussel blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Charleroi? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Brabant Wallon - 31 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Bruyères met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 51 - Villers-la-Ville - St-Géry - Mont-St-Guibert - LLN met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Spéciose Mukantabana" ligt op 3 minuten lopen.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Petite École Des Bruyères", een kleuterschool op slechts 8 minuten lopen, waarderen.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Lycee Martin V" (middelbare school), bereikbaar in 5 minuten met de auto.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Primaire Libre Non Confessionnelle Des Bruyères" is bereikbaar in 4 minuten.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Louvain-La-Neuve" ligt op minder dan 6 minuten met de auto.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Bruyères" station.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg ligt op 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 7 minuten rijden.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen