François NOE & Gaëtan LEMAIRE, Notaires associés (1400 Nijvel)

Deze ruime villa ligt in een rustige, residentiële buurt in Nivelles, op korte afstand van het centrum, openbaar vervoer, scholen en diverse voorzieningen. Gelegen aan de Rue de la Caille 5, biedt deze woning een goede balans tussen privacy en gemakkelijke toegang tot de stad, waardoor het ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonplek. De woning is gebouwd in 1987 en verkeert in zeer goede staat. Op drie niveaus omvat de villa een ruime woonkamer van 36 m² met een gezellige houtkachel en een groot bow-window dat veel natuurlijk licht binnenlaat. De volledig uitgeruste keuken (12,54 m²) grenst aan een handige wasruimte, terwijl het onderliggende souterrain onder andere een kleine kelder bevat. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een klein dressinggedeelte, en een badkamer. Extra voorzieningen zijn onder meer een garage, carport en twee parkeerplaatsen. De woning beschikt over moderne energievoorzieningen zoals dubbel glas, elektrische verwarming met accumulatie en 21 zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. Buiten is er een terras en tuin, ideaal voor ontspanning of tuinieren. Het huis is aangesloten op het openbaar water- en rioolnetwerk en heeft een alarm voor extra veiligheid. Hiermee biedt deze villa een comfortabele en energiezuinige woonruimte in een aangename omgeving. Meer weten?

VISITES/ ### - Appartement situé au 5ième étage de la résidence Aiglon à Nivelles: composé d'un hall d'entrée, wc, cuisine non équipée (6,24m²), séjour (16,35m²), salle de bains, une chambre (9,85m²), balcon et au sous-sol 2 caves. Superficie habitable de 40,61m² (hors caves et balcon). Châssis bois double vitrage, électricité non conforme, chaudière commune à la copropriété. VENTE SOUMISE A AUTORISATION DU JUGE DE PAIX. Faire offre à partir de 95.000 euros. Renseignements en l'étude des Notaires François NOE & Gaëtan LEMAIRE: ### VISITES: ### Meer weten?

TERRAIN Á BÂTIR: (LOT 1 du plan) Ville de Soignies - 7ième division - Chaussée-Notre-Dame-Louvignies, sis au lieu-dit "Champ de Godferd" d'une contenance de 10 ares 55 centiares. Faire offre à partir de 106.000 euros. Renseignements (urbanistique) en l'étude des Notaires François NOE & Gaëtan LEMAIRE: ### Meer weten?

Villa 4 façades construite sur 3 niveaux: Rez: hall d'entrée, , wc, séjour (46,51m²), cuisine (14,63m²), véranda - châssis alu double vitrage et stores électriques (17,58m²), buanderie/chaufferie (9,90m²), double garage (34,76m²). Etage: hall de nuit, 4 chambres (17,45, 20,13, 10,63, 26,18m²), salle de bains (21,72m²), salle de douche, wc. Greniers: 17,93m², 12,33m², 10,47m². Belle terrasse de 53,10m². Superficie habitable de +/- 204m² (hors grenier, chaufferie/buanderie et garages). Châssis PVC double vitrage avec volets et châssis bois double vitrage, système d'alarme, chaudière au mazout, adoucisseur d'eau, année de construction: 1992. Proximité des autoroutes, à 5 minutes du centre de Wavre. Faire offre à partir de 485.000 euros. Renseignements en l'étude des Notaires François NOE & Gaëtan LEMAIRE: ### - VISITES: ### Meer weten?