François NOE & Gaëtan LEMAIRE, Notaires associés (1400 Nijvel)

Ontdek deze unieke ontwikkelingskans in Nivelles met dit bouwgrond voor verkoop aan de Rue des Poplinètes. Gelegen in een rustige en goed georiënteerde omgeving, biedt dit perceel van 179 m² een uitstekende gelegenheid voor wie wil investeren in vastgoedontwikkeling. Het lot maakt deel uit van het lotissement Les CHABOTES, dat bestaat uit 26 kavels, en is gelegen nabij belangrijke verkeersaders, winkels, scholen en het centrum van Nivelles. De locatie ligt te midden van een groene omgeving, met een vrij uitzicht en de aanwezigheid van een veld ernaast, wat bijdraagt aan de rust en het natuurlijke karakter van de locatie. Het perceel is bereikbaar via de aangelegde weg en staat garant voor een aangename woonomgeving die perfect aansluit bij de wensen van een kandidaat-koper die op zoek is naar een potentiële bouwkans in een rustige wijk. Deze bouwgrond wordt aangeboden voor een prijs van €41.444, wat inclusief de basisvoorwaarden en mogelijke voorwaarden voor kandidaat-aankopers is. De verkoopvoorwaarden omvatten onder andere dat het perceel bestemd is voor eigen bewoning en dat de koper het perceel minstens tien jaar persoonlijk zal gebruiken, met een vergunning die binnen vier jaar moet worden aangevraagd. Aangezien het een categorie 3-lot betreft, kunnen geïnteresseerden meer details opvragen over de stedebouwkundige voorschriften en voorwaarden die van toepassing zijn op deze locatie. Het is belangrijk om te weten dat de aankoop enkel mogelijk is voor een natuurlijke persoon die het perceel als enige woning wil gebruiken en dat de voorwaarden zorgvuldig moeten worden nageleefd. Voor verdere informatie of een bezoek kan men contact opnemen met de notarissen François Noé of Gaëtan Lemaire, die verdere begeleiding bieden bij het proces. Kortom, dit bouwgrond in Nivelles vertegenwoordigt een interessante mogelijkheid voor projectontwikkelaars of particulieren die willen investeren in een rustige en goed gelegen locatie. Met zijn gunstige ligging nabij voorzieningen en natuurlijke omgeving, biedt het perceel een solide basis voor een eigen woning of een ontwikkelingsproject. Neem vandaag nog contact op voor meer details of om een afspraak te maken en deze unieke kans niet te missen. Wees snel, want deze loting wordt toegewezen volgens de volgorde van contactname en bezichtigingen. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement gelegen aan de Avenue du Centenaire 59 in Nivelles, een aantrekkelijke woning die perfect is voor wie op zoek is naar een betaalbare en praktische woonruimte. Gevestigd op de vijfde verdieping van de residentie Aiglon biedt dit appartement een comfortabele leefomgeving met een totale bruikbare oppervlakte van 40,61 m², exclusief de bijbehorende balkons en kelderruimtes. Het appartement beschikt over een inkomhal, een separate wc, een keuken van 6,24 m² die nog niet uitgerust is, en een gezellige woonkamer van 16,35 m² die ruimte biedt voor verschillende indelingsmogelijkheden. Daarnaast is er een nette badkamer en een slaapkamer van 9,85 m², ideaal voor een persoon of koppel die op zoek zijn naar een praktische woning in een centrale locatie. De woning wordt gekenmerkt door enkele belangrijke kenmerken die de woonervaring aantrekkelijk maken. Zo is er dubbel glas aanwezig in de houten kozijnen, wat bijdraagt aan een betere isolatie en geluidsdemping. De elektriciteit voldoet momenteel niet aan de normen, en er is een gemeenschappelijke centrale verwarming via een boiler die door de copropratie gedeeld wordt. Dit appartement wordt aangeboden voor een prijs van 95.000 euro, exclusief eventuele kosten en onder voorbehoud van goedkeuring door de rechterlijke instantie. De locatie in Nivelles biedt diverse voorzieningen en een goede bereikbaarheid, waardoor het een geschikte keuze is voor iedereen die in deze regio wil investeren of wonen. Ben je geïnteresseerd in deze betaalbare woning? Neem contact op met de notariaten François Noé & Gaëtan Lemaire via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek. Dit appartement biedt een uitstekende kans om betaalbaar te wonen in Nivelles, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Wacht niet te lang en maak snel je interesse ken! Meer weten?

Deze prachtige villa in Lillois-Witterzée biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en een rustige omgeving. Gelegen aan de Rue Raymond Lebleux 88, prijst deze woning zich aan voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met uitstekende buitenvoorzieningen. Deze woning, gekenmerkt door zijn vier gevels, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 124 m² en staat op een perceel van 834 m² grond. De woning wordt aangeboden voor €420.000 en biedt een perfecte balans tussen functionaliteit en esthetiek, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige buurt. De indeling van de villa is zeer praktijkgericht en volledig afgestemd op hedendaags wooncomfort. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal met apart toilet, een ruime living van 33,88 m² die baadt in natuurlijk licht, en een volledig uitgeruste keuken van 14,91 m² die uitnodigt tot gezellige kookmomenten. Er is ook een slaapkamer met ingebouwde kasten en een badkamer, wat het mogelijk maakt om comfortabel op één verdieping te wonen. Bovenaan vinden we twee mooie slaapkamers, een aparte douchekamer met toilet en een praktische berging. Het ondergrondse gedeelte herbergt verschillende multifunctionele ruimtes, waaronder een verwarmingsruimte en twee kelderruimtes. Buiten biedt de woning een gezellige terrasplaats en een prachtig aangeplant tuin, ideaal voor ontspanning of spelende kinderen. Een garage en meerdere parkeerplaatsen maken het plaatje compleet, terwijl de woning voorzien is van dubbel glas, centrale verwarming op gas en een regenwater tank. De locatie in Lillois-Witterzée biedt rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De landelijke omgeving en de ruime tuin maken deze woning tot een oase van rust, perfect voor gezinnen die willen genieten van een rustige levensstijl zonder in te boeten aan comfort. Het goed onderhouden vastgoed voldoet aan alle hedendaagse eisen qua energieprestaties met een EPC-waarde van 221 kWh/m²/j, wat aangeeft dat de woning efficiënt geïsoleerd is. Heeft u interesse in deze schitterende villa? Neem contact op met de notarissen François Noé & Gaëtan Lemaire via ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prachtige woning in een rustige, doch centrale omgeving in Lillois-Witterzée. Meer weten?

Deze aantrekkelijke investering biedt u de kans om een goed gelegen studentenkot te verwerven in Elsene, gelegen aan de Boulevard du Triomphe 151. Dit studio-onderdeel, gelegen op het terrein van de Université Libre de Bruxelles, combineert praktische voorzieningen met een gunstige locatie die vooral gericht is op studenten en investeerders die op zoek zijn naar een stabiele bron van inkomsten. De vraagprijs bedraagt 75.000 euro, een aantrekkelijke prijs voor een dergelijke investering, vooral gezien de directe verhuurmogelijkheid en de aantrekkelijke huurinkomsten die momenteel worden gegenereerd. De twee aparte studio's bevinden zich in een in goede staat verkerend gebouw dat verdeeld is over vijf niveaus. Het eerste studio beschikt over een nette kitchenette, een ruime hoofdruimte van 15,97 m² en een douchekamer van 2,42 m², waardoor het totaaloppervlak op 18,39 m² komt. Het tweede studio, gelegen op de eerste verdieping, heeft eveneens een kitchenette, een hoofdruimte van 14,39 m² en een douche van 3,50 m², met een totale oppervlakte van 17,89 m². Beide studio's zijn voorzien van dubbele beglazing en elektrisch verwarming, wat zorgt voor comfort en energie-efficiëntie. Ze worden momenteel verhuurd voor respectievelijk 492 euro en 336 euro per maand, inclusief en exclusief kosten, wat een solide basis vormt voor investeerders die op zoek zijn naar onmiddellijke cashflow. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met respectievelijk klasse G en F, en de rechten van erfpacht lopen tot 2090, wat zekerheid biedt op lange termijn. De locatie van deze studio's is ideaal voor studenten, aangezien ze vlakbij het campusterrein liggen en dus gemakkelijk bereikbaar zijn te voet of met het openbaar vervoer. Bovendien geniet u als eigenaar van het recht van voorkoop ten gunste van de ULB, wat de aankoop interessant maakt voor wie binnen het academische wereldje blijft. Het gebouw is goed onderhouden en voorzien van houten ramen met dubbel glas en elektrische accumulatieverwarming. De investering wordt aangeboden zonder btw en biedt diverse opties tot aankoop, zoals afzonderlijke studio's. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de notarissen François Noé en Gaëtan Lemaire voor meer informatie of een bezoek. Deze unieke gelegenheid combineert een strategische locatie met een betaalbare prijs, ideaal voor wie wil investeren in het vastgoed binnen Brussel en directe huurinkomsten wenst te genereren. Neem vandaag nog contact op om deze kans niet te missen! Meer weten?

Deze commerciële vastgoedkans in Nivelles biedt een aantrekkelijke investering met een verkoopprijs van slechts €150.000. Gelegen aan de Rue de Namur 150, bevindt dit pand zich vlakbij het station en beschikt het over een royale oppervlakte van ongeveer 210 m² op het gelijkvloers. Het gebouw bestaat uit verschillende functionele ruimtes, waaronder een hoofdvolume met een keuken, vier aparte kamers, twee sanitaire voorzieningen en een ruime terras van 74,20 m². De ramen aan de voorzijde zijn uitgevoerd in hout met enkel glas, terwijl de achterzijde voorzien is van dubbele beglazing in hout. Het ontbreken van energie meters wijst op een basisvoorziening, wat mogelijkheden biedt voor verdere renovatie of herinrichting. De grote tuin en binnenruimte maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse commerciële doeleinden. De ligging in Nivelles geeft het pand strategische voordelen, dicht bij het openbaar vervoer en in een gebied met goede bereikbaarheid. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte, wat ruimte biedt voor nieuwe eigenaar om actief te investeren of te herontwikkelen. Een interessante optie voor wie op zoek is naar een commercieel pand met potentieel in een groeiende regio. De biedingsprocedure start met een minimale inschrijving van €1.000, en er is een informatiedag gepland op 2 april 2026 bij de notariële studie van François Noé & Gaëtan Lemaire. Meer informatie over deze unieke kans is bereikbaar via de contactgegevens, en een bezichtiging kan worden gepland voor geïnteresseerden die willen kennismaken met de ruimte en de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze commerciële locatie in Nivelles? Neem dan contact met ons op voor meer details of om uw bezoek te plannen. Dit is een aantrekkelijke investering met veel potentieel voor ondernemers en investeerders die zoeken naar een ruimte met praktische indeling en goede locatievoordelen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ontdek wat deze vastgoedopportuniteit voor u kan betekenen. Meer weten?