François NOE & Gaëtan LEMAIRE, Notaires associés (1400 Nivelles)

Visites: ### - Appartement traversant situé au 2ième étage (A2G) d'un bel immeuble de 6 étages. Cet appartement offre une superficie habitable de 66m² et dispose de deux caves. Composé : d'un hall d'entrée (5,88m²), d'un séjour (16,51m²), d'une cuisine (10,18m²), d'une chambre (15,35m²), d'un bureau (7,32m²), d'une salle de bains (4,07m²), d'une toilette (1,14m²), d'un balcon (2,96m²) et d'un débarras (0,76m²), deux caves au sous-sol (2,11m² et 2,03m²). Châssis en PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville avec chaudière individuelle, installation électrique conforme. Bien en bon état général. Situation calme, proche des commerces et des transports en commun. Pas d'ascenseur, charges communes faibles. Faire offre à partir de 295.000€. Renseignements: Etude des Notaires François NOE & Gaëtan LEMAIRE - ### - VISITES: ### En savoir plus ?

Un box de garage fermé pour 2 voitures dans un immeuble à appartements multiples en plein centre de Nivelles. Dimensions du garage: largeur 2,77m / longueur 10,35m soit une superficie de +/- 28,67m² / Hauteur entrée du garage: 1,90m. Pas d'eau, pas de chauffage. Compteur électrique individuel. Le garage est actuellement loué jusqu'au 31 mars 2026. Situation idéale, à proximité des axes routiers principaux, du centre ville, des commerces et écoles. Faire offre à partir de 40.000€. Renseignements et visites : Etude des Notaires François NOE et Gaëtan LEMAIRE - ### En savoir plus ?

Maison d’habitation 4 façades avec jardin, développée sur 4 niveaux. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salon (11,74 m²), salle à manger (14,25 m²), cuisine non équipée (10,21 m²), salle de bains avec WC (6,70 m²) et terrasse. Entresol : Une chambre (10,31 m²). Premier étage : Palier, deux chambres (11,69 m² et 14,09 m²) et un bureau (4,14 m²). Grenier : Espace aménageable d’environ 20 m². Sous-sol : Ancienne cave à charbon et chaufferie. Extérieurs et annexes : Remise et annexe située au fond du jardin comprenant un atelier et un espace de stockage. Superficie habitable (hors sous-sol et annexe) : ± 117,92 m². Châssis partiellement en double vitrage et simple vitrage. Chauffage par chaudière au mazout. Situation idéale, proche des axes routiers menant facilement à Waterloo, Genappe et Wavre via la N25. Renseignements : Étude des Notaires François Noë & Gaëtan Lemaire – ### Visites : 📞 ### En savoir plus ?