• 3 Chambre(s)
  • 142
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
Faubourg de Charleroi 69 1400 Nivelles

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Description

La meilleure option c'est Thomas et Piron : économisez jusqu’à 10 000 €* par chambre sur votre appart neuf (PRIX AFFICHE REMISE DEDUITE). *Offre valable du 01.09 au 31.10.2025. Infos et conditions sur www.thomas-piron.eu/lebonplan-appartement

VOTRE FUTUR APPARTEMENT VOUS ATTEND À NIVELLES

À visiter sans attendre : superbe duplex de 142 m² offrant 3 chambres, prêt à vivre et disponible immédiatement ! Entièrement peint, équipé de luminaires et d’une cuisine moderne, il séduit par son confort, son style et sa fonctionnalité. Profitez également d’un jardin de 118 m² et d’une terrasse de 16 m² pour des moments de détente en extérieur.

BIENVENUE AU PROJET « CÔTÉ PARC »

Un projet immobilier unique à Nivelles, à deux pas du Parc de la Dodaine, dans un environnement verdoyant et prisé. Composé de deux ensembles distincts, il s’intègre harmonieusement à de superbes espaces verts communs et propose une sélection de logements conçus avec soin pour allier confort, praticité et qualité de vie.

LES POINTS FORTS

  • TVA réduite à 6 % - sous conditions. Infos sur www.thomas-piron.eu ou sur demande
  • Emplacement à proximité immédiate du Parc de la Dodaine
  • Logements pensés pour une consommation énergétique optimisée
  • Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers

PROGRAMMEZ VOTRE VISITE

Nos experts immobiliers sont à votre disposition pour toute information et pour organiser une visite : Tel 0800 20 131 | Contact

INFOS COMPLÉMENTAIRES

  • Fibre optique (Proximus)
  • Prix affichés hors frais & hors unités secondaires obligatoires (parkings, caves, etc.)
  • Infos et visuels non contractuels
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Détails financiers

  • Prix: 400 207 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

35 m²

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

118 m²

Orientation du jardin

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

70 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

6538 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD00782 Réf. vendeur: 6992701 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche "les Colibris"

470 m 1' 34'' 470 m 47'' 470 m 6' 470 m 6'

Écoles maternelles

Institut Saint-Michel 2.5/8

649 m 2' 20'' 649 m 1' 11'' 467 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Institut Saint-Michel 2.5/8

649 m 2' 20'' 649 m 1' 11'' 467 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Nivelles

489 m 2' 7'' 1 km 1' 32'' 489 m 6' 489 m 6'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,8 km 2' 33''

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

4,7 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus

177 m 2' 7''

TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage

177 m 2' 7''

TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping

177 m 2' 7''

Gares

Nijvel / Nivelles

1,5 km 10' 2,1 km 2' 54'' 850 m 19' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,4 km 1º 9' 23 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Boulevard Des Arbalétriers

1,8 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Dodaine

202 m 40'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)

647 m 3' 1,2 km 1' 56'' 647 m 8' 647 m 8'

Intermarché Nivelles

743 m 4' 1,3 km 2' 14'' 536 m 9' 736 m 9'

Aldi Nivelles

889 m 4' 1,4 km 2' 15'' 615 m 11' 889 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

29 km 22'

Musées

Dernier Qg De Napoléon

15,3 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

1 km 1' 54''

Activités

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

19,3 km 16'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

22,5 km 18'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

10,5 km 12'

Golfs

Golf Château De La Tournette

6,8 km 9'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 73 - Nivelles - Rêves - Fleurus, TEC Brabant Wallon - 77 - Baulers - Nivelles (Gare) - Shopping, TEC Brabant Wallon - 72 - Baulers - Nivelles - Manage avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 9 minutes de route.Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Dernier Qg De Napoléon".Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 12 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 2 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Aqualibi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre De Délassement De Claire-Fontaine" à 16 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 18 minutes de là.

Villes proches

En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est accessible en 5 minutes.La gare de train la plus proche est "Nijvel / Nivelles" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Boulevard Des Arbalétriers") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dodaine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Nivelles" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Michel 2.5/8", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Crèche "les Colibris"" à 6 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Centenaire (Nivelles)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Nivelles" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nivelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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