Duplex à vendre - Nivelles VBD03793
1400 Nivelles
312 000 €
- 2 Chambre(s)
- 132 m²
- 1 Salle(s) de bain
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Description
En plein centre de Nivelles, découvrez ce superbe duplex alliant espace, luminosité et confort.
Situé au 2e étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement rare sur le marché offre une superficie généreuse de 132 m² (selon PEB). Une cave privative complète le bien, et un vaste parking public gratuit de 500 places est disponible à seulement deux pas, un atout précieux en centre-ville.
Autre avantage : les charges de copropriété sont particulièrement faibles.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Spacieux et lumineux séjour de 38 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité.
Cuisine moderne et récente, entièrement équipée (plaques de cuisson électriques, électroménagers intégrés).
Une toilette qui vient compléter l'étage.
Étage :
Hall de nuit spacieux desservant les pièces.
Première grande chambre de 15 m².
Deuxième chambre encore plus vaste avec ses 18 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou aménageable selon vos envies (dressing, espace lecture, etc.).
Belle salle de bains avec toilette de 10 m².
Aspects techniques :
Chauffage au gaz.
Installation électrique conforme.
Bon PEB : D.
Chaudière Vaillant récente et entretenue.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre au cœur de Nivelles, dans un appartement offrant espace, luminosité et faibles charges !
Le bien est actuellement loué jusqu’en 2028, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat
Envie de découvrir ce beau duplex au cœur de Nivelles ?
Contactez l’Agence Immo Dussart
Thinnes Romain – Tel 0492 76 27 63
Nadège Fernandez – Tel 0493 82 09 83
Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet ! Tout voir Réduire
Situé au 2e étage d’un petit immeuble bien entretenu, cet appartement rare sur le marché offre une superficie généreuse de 132 m² (selon PEB). Une cave privative complète le bien, et un vaste parking public gratuit de 500 places est disponible à seulement deux pas, un atout précieux en centre-ville.
Autre avantage : les charges de copropriété sont particulièrement faibles.
Disposition :
Rez-de-chaussée :
Spacieux et lumineux séjour de 38 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité.
Cuisine moderne et récente, entièrement équipée (plaques de cuisson électriques, électroménagers intégrés).
Une toilette qui vient compléter l'étage.
Étage :
Hall de nuit spacieux desservant les pièces.
Première grande chambre de 15 m².
Deuxième chambre encore plus vaste avec ses 18 m², offrant de belles possibilités d’aménagement.
Bureau de 7 m², parfait pour le télétravail ou aménageable selon vos envies (dressing, espace lecture, etc.).
Belle salle de bains avec toilette de 10 m².
Aspects techniques :
Chauffage au gaz.
Installation électrique conforme.
Bon PEB : D.
Chaudière Vaillant récente et entretenue.
Ne manquez pas l’opportunité de vivre au cœur de Nivelles, dans un appartement offrant espace, luminosité et faibles charges !
Le bien est actuellement loué jusqu’en 2028, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat
Envie de découvrir ce beau duplex au cœur de Nivelles ?
Contactez l’Agence Immo Dussart
Thinnes Romain – Tel 0492 76 27 63
Nadège Fernandez – Tel 0493 82 09 83
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Détails financiers
- Prix: 312 000 €
- Revenu cadastral: 1 039 €
- Frais mensuels: 50 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
18 m²
Surface habitable
132 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
329 kWh/m²/an
Date de validité PEB
22/03/2034
Emission de CO2
7965
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
D
D
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