Duplex à vendre - Hal RBW33984

Auguste Demaeghtlaan 126 1500 Hal

340 000 €

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RBW33984

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Profitez de tout le confort d'une maison dans cet appartement de 138 m² avec entrée totalement indépendante et garage privatif. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'intimité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports, de l'hôpital et des principaux axes.

Composition :

  • Hall d'entrée
  • Salon et salle à manger
  • Cuisine avec débarras
  • Salle de douche avec WC
  • Salle de bain avec douche à l'italienne
  • 4 chambres (1 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage)
  • Garage privatif

Les atouts :
✔ Entrée indépendante
✔ 4 chambres spacieuses
✔ Garage privé
✔ Façades arrière et latérale rénovées et isolées
✔ Bien entretenu

Un bien rare qui combine les avantages d'une maison avec la praticité d'un appartement.

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Les superficies sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

202606240003895072RES1

Date de validité PEB

24/06/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW33984 Réf. vendeur: 1507939 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes

200 m 41'' 200 m 17'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Leerboom

623 m 2' 11'' 961 m 1' 18'' 497 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Leerboom

623 m 2' 11'' 961 m 1' 18'' 497 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

220 m 46'' 220 m 24'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,8 km 2' 17''

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

289 m 3'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

289 m 3'

De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht

289 m 3'

Gares

Halle / Hal

1,2 km 8' 1,6 km 2' 37'' 763 m 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mc Donalds Halle

114 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

508 m 2' 2'' 508 m 6' 508 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

390 m 1' 53'' 390 m 45'' 390 m 5' 390 m 5'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

649 m 4' 648 m 1' 31'' 643 m 8' 643 m 8'

Bio-Planet Halle

636 m 2' 16'' 806 m 1' 31'' 511 m 8' 636 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,1 km 22'

Musées

Musée Wellington

18,7 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,1 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,6 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

15,7 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

11,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'Auguste Demaeghtlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ, De Lijn - R55 - Halle AZ - Sint-Genesius-Rode - Anderlecht, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Halle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Halle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Molenborre", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est à 2 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (19 minutes de route).À 18 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec une voiture.À 16 minutes de là se trouve le golf "Golf Club 7 Fontaines".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Don Bosco Technisch Instituut" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "De Kapoentjes", une crèche joignable en 2 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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