Duplex à vendre - Hal RBW74643

Auguste Demaeghtlaan 126 1500 Hal

340 000 €

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RBW74643

  • 4 Chambre(s)
  • 161 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Profitez de tout le confort d'une maison dans cet appartement de 138 m² avec entrée totalement indépendante et garage privatif. Idéal pour une famille à la recherche d'espace et d'intimité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports, de l'hôpital et des principaux axes.

Composition :

  • Hall d'entrée
  • Salon et salle à manger
  • Cuisine avec débarras
  • Salle de douche avec WC
  • Salle de bain avec douche à l'italienne
  • 4 chambres (1 au rez-de-chaussée, 3 à l'étage)
  • Garage privatif

Les atouts :
✔ Entrée indépendante
✔ 4 chambres spacieuses
✔ Garage privé
✔ Façades arrière et latérale rénovées et isolées
✔ Bien entretenu

Un bien rare qui combine les avantages d'une maison avec la praticité d'un appartement.

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Les superficies sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1932

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

161 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

19 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

191 kWh/m²/an

Référence PEB

202606240003895072RES1

Date de validité PEB

24/06/2026

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW74643 Réf. vendeur: 1525172 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kapoentjes

200 m 41'' 200 m 17'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Leerboom

623 m 2' 11'' 961 m 1' 18'' 497 m 6' 516 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Leerboom

623 m 2' 11'' 961 m 1' 18'' 497 m 6' 516 m 6'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

220 m 46'' 220 m 24'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

1,8 km 2' 17''

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 4'

Bus

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

289 m 3'

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

289 m 3'

De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle)

289 m 3'

Gares

Hal / Halle

1,2 km 8' 1,6 km 2' 37'' 763 m 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Mc Donalds Halle

114 m 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Molenborre

508 m 2' 2'' 508 m 6' 508 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

390 m 1' 53'' 390 m 45'' 390 m 5' 390 m 5'

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

649 m 4' 648 m 1' 31'' 643 m 8' 643 m 8'

Bio-Planet Halle

636 m 2' 16'' 806 m 1' 31'' 511 m 8' 636 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

18,1 km 22'

Musées

Musée Wellington

18,7 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,1 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,6 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

15,7 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

11,9 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité d'Auguste Demaeghtlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le château "Porte De Hal" se trouve à 18 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 18 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 21 minutes de route.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" se situe à 16 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Molenborre" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool De Leerboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "De Kapoentjes" (crèche) est accessible en 1 minute.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Don Bosco Technisch Instituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Halle" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Halle" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R71 - Brussel Zuid - Brukom (- Halle), De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec une station située à 3 minutes à pied.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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