Duplex à vendre - Sint-Pieters-Leeuw RBV95787

Dennenlaan 32 2 1600 Sint-Pieters-Leeuw

385 000 €

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RBV95787

  • 3 Chambre(s)
  • 132 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Découvrez ce triplex prêt à emménager et baigné de lumière, construit en 2018, où espace, confort et excellente situation se conjuguent harmonieusement.Avec une surface habitable généreuse d’environ 132 m², il dispose de trois chambres à coucher, d’un espace bureau supplémentaire et 2 salle de bains, idéal pour les familles. Le grenier, accessible via un escalier fixe, offre de nombreuses possibilités : salle de loisirs, salle de jeux ou espace de travail complémentaire.Un atout majeur est la spacieuse terrasse orientée plein sud d’environ 18 m², où vous pourrez profiter du soleil tout au long de la journée.L’appartement se situe dans un petit immeuble sans syndic, ce qui se traduit par des charges mensuelles très faibles. Toutes les installations sont individuelles et les frais communs se limitent à l’électricité des parties communes et à l’assurance de l’immeuble. Ce bien est donc particulièrement intéressant, tant pour une occupation personnelle que pour un investissement.Sur le plan énergétique et technique, cet appartement se distingue également : il bénéficie d’un PEB B, d'une chaudière à condensation individuelle au gaz et l'installation électrique est conforme. La localisation constitue un atout supplémentaire : à proximité de la Chaussée de Mons, avec de nombreux commerces, écoles et transports en commun. Le centre de Ruisbroek et sa gare se trouvent à distance de marche, et grâce à la proximité du Ring, vous bénéficiez d’un accès rapide vers Bruxelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 385 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2018

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

132 m²

Surface du bureau

6 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

13 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

124 kWh/m²/an

Référence PEB

20250731-0003656514-RES-1

Date de validité PEB

31/07/2035

Emission de CO2

3228

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV95787 Réf. vendeur: 4354822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf De Speelboot

924 m 3' 1,1 km 2' 6'' 763 m 11' 924 m 11'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - 'T Populiertje

553 m 2' 21'' 745 m 1' 23'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - 'T Populiertje

553 m 2' 21'' 745 m 1' 23'' 553 m 7' 553 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Spronk

966 m 3' 1,9 km 6' 812 m 12' 966 m 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 4'

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

11,8 km 11'

Bus

De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid

211 m 2' 32''

De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid

211 m 2' 32''

De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek

211 m 2' 32''

Gares

Ruisbroek

2,4 km 12' 2,6 km 4' 719 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

20,4 km 1º 13' 28,1 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Sint Pieters Leeuw

1,6 km 2' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - P+R Ceria (P)

2,7 km 11' 2,4 km 14' 2,6 km 32'

Vélos en libre-service

Villo - Borne Atelier Mecanos Spl

1 km 12'

Supermarchés

Lidl Sint-Pieters-Leeuw

264 m 53'' 264 m 32'' 264 m 3' 264 m 3'

Colruyt Sint-Pieters-Leeuw

352 m 1' 12'' 536 m 51'' 352 m 4' 352 m 4'

Carrefour Express Ruisbroek

2,3 km 9' 2,6 km 4' 769 m 12' 976 m 12'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

10,6 km 15'

Musées

Musée Choco Story Brussels

9,5 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,7 km 22'

Activités

Librairies Royales Kbr

9,1 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 10'

Transports

Ce bien, situé près de Dennenlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Borne Atelier Mecanos Spl" à 12 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 22 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ruisbroek" : 4 minutes en voiture ou 14 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R70 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Brussel Zuid, De Lijn - 571 - Halle - Sint-Pieters-Leeuw - Dilbeek, De Lijn - R71 - (Halle -) Brukom - Brussel Zuid avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sint-Pieters-Leeuw" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Pieters-Leeuw" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ruisbroek" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 22 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 15 minutes.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 10 minutes de route.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - 'T Populiertje" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderdagverblijf De Speelboot" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers l'école secondaire "Go! Atheneum Spronk" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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